ぶどう不動産 合同会社grapes

相続による空き家、空き地、アパートなどの売却が得意です!他社で売れない、取り扱えないと言われた物件でも当社でお手伝いが出来ます!

弊社は富山市石田という地域に事務所を構えておりますが、この富山市石田は市街化調整区域と言われる区域で、一般的には住宅を建てたりすることが出来ず、売れない地域と言われております。
でも実際はそんなことありません!
市街化調整区域であっても住宅を建てられる要件があり、売却も可能なのです。

相続によって取得された古くなった空き家や先ほどの市街化調整区域の様なエリアの場合、不動産会社は積極的に売却のお手伝いをしません!

理由は・・・
①金額が安いので手数料収入が少ない
②法律が複雑に絡む(相続による遺産分割や条例の調査など)ので手間がかかる
③一定の知識と経験が無いとトラブルになりやすい
などなどがあります。

昨今の相続問題、空き家問題は不動産会社も積極的に関わりたくないのが本音なのです。

私は社会問題に挑戦することで、その地域への活性化を促すことを目標に不動産事業に取り組んでおります。

私は100%売主様の立場に立って不動産売却を専門に、特に相続不動産売却に力を入れております。

不動産屋というと悪いイメージを持つ方も多いですが、そのイメージを払拭する為、
誠実な取引を心がけています!

富山市の南部エリア、特に蜷川小学校区、堀川南小学校区、堀川中学校区での取引が多いですが、
射水市、立山町、大沢野、上市町、滑川、魚津、黒部、入善でも実績があります!

お気軽にご相談ください!
LINEでもやり取りできますし、zoom等を利用してwebでの面談、相談も可能です!

・弊社はお客様対応を代表が一人で行っております。多数の社員がいる会社とは異なり、担当スタッフによって知識レベルが異なったりする事がありません。
また業務経験はサラリーマン時代を含めて12年になります。(2020年現在)
今までで1000組を超えるお客様の不動産に関するご相談(売却、活用、コンサルティング等)に携わってきました。

不動産は1件1件異なる為、勉強をしていても新しい発見がいつもあります。
常にお客様の状況と不動産の市況を考え、適切なアドバイスをする事を心がけています。


<保有資格>
・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・不動産コンサルティングマスター ・ファイナンシャルプランニング技能士2級 ・損害保険募集人

<来歴>
富山市生まれ 蜷川小学校→堀川中学校→水橋高校→専門学校(建築科)を経て不動産会社へ勤務(10年半)
2019年6月~開業 現在に至る。

家族は妻、長女(7歳)、次女(2歳)
子供の成長がとても嬉しく、自分も成長しなければと刺激を受けています。

どこに頼むかより誰に頼むかが大切です。

・不動産の売却は依頼をしてから実際に成約、引渡しまでに早くても1ヶ月、通常3ヶ月以上はかかるものです。その分売主様と不動産会社の担当者とのお付き合いは長くなります。
当社が大切にしているのは売主様との信頼関係です。

不動産会社は 「売却の依頼=媒介契約」 欲しさに下記のような事をします。

①相場より高い金額の査定額を提示する
②購入希望者が既にいる様な話をする

このような行動をする不動産会社への売却依頼はお勧めしません!

当社では「査定価格=成約できるであろう価格」をご提案し、
売主様の要望に沿って売り出し方法や売り出し金額をご提案、ご相談しております。

売主様と当社の報連相を密にする事によって、
満足のいく不動産売却のお手伝いをしていきます。

それが私たちプロの役割だと思っております。

また当社では代表がお客様と直接やり取りをさせて頂きます。
スピーディな対応で、安心してご依頼いただけると思います。

売却実績マップ

ぶどう不動産 合同会社grapesが実際に売ったマンション
ぶどう不動産 合同会社grapesが実際に売った戸建てと土地
ぶどう不動産 合同会社grapesの店舗位置

ピンをタップすると売却物件の情報が表示されます。
個人情報のため土地・戸建ては町名の中心にピンが立っています。

インターネット集客が得意です!

・不動産取引のほとんどがインターネット広告からの成約です。当社ではインターネットを利用して自社ホームページ、各種SNS、ポータルサイト等を利用して広くお客様に物件情報が届くようにしております。
また他の不動産会社様にも積極的に情報公開やご紹介のご依頼を行うことで、大手の不動産会社が行っているような囲い込み(情報を他の不動産会社に提供せず、自社のお客様にしか紹介しない行為)をせず、
売主様利益を第一に活動をしております。

またインターネット集客に頼るだけではなく、現地売看板の設置、近隣へのチラシ配布等の営業活動も行っております。
但し、これは売主様のご要望に応じて行いますので、辞めてほしい宣伝活動等ありましたら都度対応変更も可能です。

表立って広告をせずに水面下でのご紹介等もしておりますので、お客様のご要望に沿って対応いたします。

集客方法

  • コダワリ

    チラシ

  • コダワリ

    電話

  • コダワリ

    レインズ

  • コダワリ

    WEB

    • at home
    • 自社サイト

お問い合わせ

会社情報

所在地
富山県富山市石田1370-8
手数料
3% + 6万円(+消費税)[400万円以下の場合は18万円]
宅建番号
富山県知事免許(1)第003113号
HP
https://budoufudousan.com/
直近の成約実績
成約事例 成約価格 マンション名 階数 専有面積
2019年10月 400万円 エスポワール神通 8階 22.26㎡
成約事例 成約価格 エリア 建物面積 土地面積 階数 建築年月
2020年05月 300万円 富山県富山市高園町 95.84㎡ 161.62㎡ 2階 1980年10月
2020年03月 1100万円 富山県中新川郡立山町浦田 148.22㎡ 217.49㎡ 2階 1999年7月
2020年02月 600万円 富山県黒部市三日市 141.82㎡ 251㎡ 2階 1986年1月
2019年10月 200万円 富山県富山市西宮 119.24㎡ 101.62㎡ 2階 1982年11月
2019年10月 100万円 富山県富山市東福沢 97.51㎡ 267㎡ 2階 1978年1月
2019年10月 600万円 富山県富山市堀 164.16㎡ 274.38㎡ 2階 1977年1月
2019年08月 300万円 富山県富山市八尾町小長谷 96.05㎡ 224.61㎡ 2階 1979年7月
成約事例 成約価格 エリア 土地面積 状態
2020年11月 500万円 富山県富山市小杉 495㎡ 更地
2020年04月 400万円 富山県富山市石田 326.02㎡ 更地
2020年02月 400万円 富山県富山市石田 371.76㎡ 古家有り
2020年01月 500万円 富山県富山市小杉 298.62㎡ 更地
2019年12月 1000万円 富山県富山市婦中町宮ケ島 208.13㎡ 更地
2019年12月 800万円 富山県富山市堀川町 212.97㎡ 更地
2019年12月 900万円 富山県富山市下堀 330.61㎡ 古家有り
2019年11月 900万円 富山県富山市婦中町宮ケ島 221㎡ 更地
2019年11月 1000万円 富山県富山市婦中町宮ケ島 219㎡ 更地
2019年11月 1000万円 富山県富山市婦中町宮ケ島 235.46㎡ 更地
2019年11月 400万円 富山県富山市石田 234.46㎡ 更地
2019年09月 400万円 富山県富山市稲荷元町1丁目 107.04㎡ 古家有り
2019年09月 900万円 富山県富山市婦中町田島 274.08㎡ 更地
2019年09月 400万円 富山県富山市石田 421.35㎡ 更地
2019年09月 900万円 富山県富山市婦中町田島 247.08㎡ 更地
成約事例 成約価格 エリア 建物面積 土地面積 階数

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