だんらん住宅株式会社

売主様の味方(セラーズエージェント)のだんらん住宅です!

弊社は大阪市で不動産売却を行う不動産会社です。
弊社は「ちょっと変わった」不動産売却の営業スタイルから大阪の不動産業界では有名です(笑)

それは【両手仲介を目指さない】、大阪唯一のセラーズエージェント(売主様の味方)を標榜していることです。

両手仲介とは売主様・買主様の双方より仲介手数料を頂く営業スタイルです。
両手仲介は売主様と買主様のご要望(売主様=売却金額、買主様=購入予算)を聞く必要があり、
売主様の希望の売却金額で売れないことが多いです。

だから弊社では売主様とだけパートナー契約(=片手仲介)を行う営業スタイルを取っています。
※実際に96.85%の片手仲介比率です。
(スーモやホームズといったポータルサイト掲載で買主様が購入されるケースは両手仲介になり、それも含んだ比率です。)

だから、早く高く有利に売却できるのです!

宜しくお願い致します。

代表山本は大阪市で20年以上に渡って不動産仲介業に従事。
また営業マン全員が一級建物アドバイザー資格を保有。
訪問査定でお伺いした際は、簡易のインスペクションで物件の「悪いところ」を見つけられます。

大阪市でマンション売却なら負けません!

弊社はマンション売却に特に自信を持っています。

それは弊社独自の付加価値戦略がマッチするためです。

その一つが売却物件の100%インスペクション実施です。

インスペクションとは建物内部の状況を専門家が診断いたします。

診断により悪い部分が明らかになりますので、
売主様にとって「それは不利になるのでは..?」と考えるかもしれません。

実は全く逆で、買主様にも売主様の双方にとってメリットがございます。

買主様は予め建物の悪い部分がわかるので、購入の際、リフォーム・リノベーションの必要性を把握できます。
購入予算と照らし合わせることも出来るので、購入後の追加出費が起こる危険性はございません。

売主様にとっても、売買物件瑕疵保険に加入することで瑕疵担保責任(=契約不適合責任)を回避できるので、
インスペクション実施は非常に重要です。
というのも売主様は物件を売ったから、その後の不具合に責任が回避される訳ではないのです。
雨漏りや耐震面などの重要な部分の不具合は、売主様に責任の一端があります。
このインスペクションをして保険加入により責任はなくなります。
売却後は安心して過ごせます。

必ずしも保険に加入しなくても物件の履歴が残るので、
買主様にとっても安心していただけます。

また本来この費用は「売主様持ちになることが多い」+「不動産会社の利益にならない」ので、
多くの不動産会社では実施していないことも多いです。

しかし弊社では専任媒介契約を結んだ売主様の物件は【完全無料】で行っています。


弊社の実績として、この売却戦略で売ったマンションは他社で査定された金額よりも
高額で売れた実績が数十件以上ございます。

大阪市で不動産売却なら、まずは弊社にご相談くださいませ!

売却実績マップ

だんらん住宅株式会社が実際に売ったマンション
だんらん住宅株式会社が実際に売った戸建てと土地
だんらん住宅株式会社の店舗位置

ピンをタップすると売却物件の情報が表示されます。
個人情報のため土地・戸建ては町名の中心にピンが立っています。

物件を売る熱量は負けません!3つのポータルサイト+レインズ+10個のWEBツール駆使!売主様の物件を売るために全力を尽くします!

■3つのポータルサイトとレインズ登録

①Yahoo不動産
(月間訪問者数も約1,100万人)

②スーモ
(月間訪問者数約2188万UU)

③ホームズ
(累計利用者数476万人以上)

④レインズ
(不動産会社であれば誰でも見れるシステム)

この4つで情報を発信しております。

買主様を仲介する不動産会社営業マンが見つけやすいだけでなく、

買主様も見つけられる環境をご用意。

ここに掲載があれば、ほとんどの範囲をカバーしていると言われています。


■弊社独自のWEB売却ツール

弊社はポータルサイト以外で10個のWEBツールを駆使して、

売主様より預かった不動産情報を発信しております。

◆公式サイトはこちら
https://xn--ihq79iwsgzvcy8wmts606c.com/

◆自社サイト2つ目はこちら
https://danran-j.jp/

◆グーグルマイビジネスはこちら
https://g.page/Osaka-Fudosan?share
(主に売却物件の情報を発信)

◆youtubeチャンネルはこちら
https://www.youtube.com/channel/UCU6Q43gVlXrhfVezIhnZgUg
(主に不動産売却で弊社に寄せられるご質問などにお答えしています。)

◆インスタグラムはこちら
https://www.instagram.com/danran1996/
(主に売却物件の情報を発信)

◆ツイッターはこちら
https://twitter.com/osaka0danran
(主に売却物件の情報を発信)

◆facebookはこちら
https://www.facebook.com/danran1996/
(主に売却物件の情報を発信)

◆Tiktokはこちら
https://www.tiktok.com/@danran_osaka?lang=ja
(主に売却物件の情報を発信)

◆Tumblrはこちら
https://www.tumblr.com/blog/danran1996
(主に売却物件の情報を発信)

◆amebaブログはこちら
(主に売却物件の情報を発信)

集客方法

  • コダワリ

    チラシ

  • コダワリ

    電話

  • 来店

  • コダワリ

    オープンハウス

  • コダワリ

    レインズ

  • コダワリ

    WEB

    • SUUMO
    • HOMES
    • 自社サイト

お問い合わせ

会社情報

所在地
大阪府大阪市北区天神橋3-2-28-1102
手数料
3% + 6万円(+消費税)[400万円以下の場合は18万円]
宅建番号
大阪府知事免許(5)第046513号
HP
https://大阪不動産査定.com
直近の成約実績
成約事例 成約価格 マンション名 階数 専有面積
2020年10月 600万円 新大阪第2ダイヤモンドマンション 8階 44.46㎡
2020年07月 4000万円 ブランズタワー大阪備後町 14階 59.04㎡
2020年07月 4000万円 ブランズタワー大阪備後町 14階 59.04㎡
2020年03月 5500万円 リバーガーデン福島木漏れ日の丘 2階 80㎡
2020年02月 1500万円 今福グランドハイツ 2階 68.31㎡
2020年01月 1300万円 関目グリーンハイツA棟 7階 64.8㎡
2019年12月 1000万円 サンマンション新大阪 5階 40.5㎡
2019年12月 4100万円 プレミスト都島公園 13階 78.64㎡
2019年10月 4700万円 ザ・パークハウス天神橋一丁目 10階 62.84㎡
2019年09月 1700万円 シーズ天王寺イースト2 6階 54.83㎡
2019年08月 5500万円 福島ガーデンズタワー 33階 82.42㎡
2019年08月 4200万円 桜宮リバーシティウォータータワープラザ 12階 95.75㎡
2019年08月 3100万円 エステムコート城東中央エグザリタ 15階 72.48㎡
2019年08月 1800万円 中津グランドハイツ 14階 67.1㎡
2019年07月 1600万円 朝日プラザ梅田東1 1階 38.5㎡
2019年07月 1300万円 野中北スカイハイツ 3階 61.6㎡
2019年07月 6400万円 大阪ひびきの街ザサンクタスタワー 36階 58.88㎡
2019年06月 1300万円 ロイヤルビブレ北野田 4階 76.21㎡
2019年06月 2600万円 ライオンズマンション松屋町 8階 50.14㎡
2019年05月 1400万円 ネオコーポ阿倍野 12階 55.45㎡
2019年05月 1000万円 リバーサイドしろきた住宅 4階 72.97㎡
2019年03月 1700万円 リバーサイドともぶち第1住宅(14〜36号棟) 4階 94.28㎡
2019年03月 1900万円 ハイネスプリモール城東 10階 53.52㎡
2019年03月 1800万円 エステムコート難波イーストレオルガ 4階 38.71㎡
2019年02月 700万円 エメラルドマンション南津守(A棟・B棟) 4階 61.85㎡
2019年02月 2200万円 メロディーハイム中津5番館 3階 59.76㎡
2018年11月 3100万円 セイワパレス深江橋ステイシア 10階 70.25㎡
2018年11月 3700万円 リーデンススクエア松屋町 11階 72.59㎡
2018年10月 2600万円 ファミール阿倍野昭和町 2階 69.16㎡
2018年09月 2000万円 京橋グリーンハイツ4号棟 9階 75.47㎡
2018年09月 3000万円 ロイヤル梅田シティ 4階 57.24㎡
2018年09月 1700万円 中津パークマンション 2階 61.6㎡
2018年08月 2700万円 パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 11階 63.62㎡
2018年07月 2500万円 ハイム大手前 7階 73.95㎡
2018年07月 1900万円 朝日プラザ夕陽ヶ丘3 10階 61.1㎡
2018年07月 4600万円 プラウドシティ新大阪 15階 75.01㎡
2018年06月 1600万円 リバーサイドともぶち第1住宅(14〜36号棟) 2階 84㎡
2018年06月 2200万円 ハイネスプリモール城東 8階 88.18㎡
2018年05月 2100万円 エンゼルシティフラッツ心斎橋北 3階 37.93㎡
2018年05月 3300万円 メゾンドール南船場 14階 66.42㎡
2018年03月 2700万円 京橋グリーンハイツ2号棟 2階 84.91㎡
2018年02月 4500万円 セントプレイスシティセントプレイスタワー 25階 76.69㎡
2018年02月 1700万円 ネオハイツ大淀 6階 61.6㎡
2018年02月 1900万円 朝日プラザ高津3 13階 49.47㎡
2018年01月 3400万円 シティコーポ鴫野2号棟 8階 99.97㎡
2018年01月 1300万円 城北パインクレスト 6階 61.6㎡
2017年12月 3000万円 桜宮リバーシティNAC2号棟 6階 81.76㎡
2017年12月 3600万円 プラウド阿倍野播磨町 9階 71.43㎡
2017年10月 3400万円 エスリード上本町グラセント 7階 59.7㎡
2017年10月 3500万円 シティライフ西長堀リバーサイド 8階 76.61㎡
2017年10月 2200万円 中津パークマンション 8階 61.6㎡
2017年09月 4000万円 アーバネックスリビオ城南寺町 8階 70.99㎡
2017年09月 1900万円 ユーロハイツ東天満 5階 58.05㎡
2017年09月 2700万円 ライオンズマンション今福鶴見 6階 71.17㎡
2017年08月 2900万円 ウィズパークス大阪ガーデンコート 2階 75.47㎡
2017年08月 2800万円 パークプラザ北梅田 9階 61.36㎡
2017年07月 500万円 朝日プラザ長堀東パサージュ 7階 13.36㎡
2017年07月 1700万円 ファミールハイツ城東B棟 8階 63.68㎡
2017年06月 3500万円 ブランズシティ都島友渕町 3階 74.49㎡
2017年06月 1500万円 福島スカイハイツ 9階 51㎡
2017年05月 2900万円 キングマンション大阪ベイ 9階 84.68㎡
2017年05月 2400万円 四季彩都いちょう館(A棟・B棟) 13階 70.01㎡
2017年05月 1600万円 西つるみコーポ 3階 78.01㎡
2017年05月 1700万円 新高レックスマンション 5階 69.3㎡
2017年04月 2500万円 ドルフアクロス昭和町 5階 55.27㎡
2017年04月 2200万円 リバーサイドコープ長柄 7階 62.6㎡
2017年04月 1000万円 グランドメゾン西心斎橋 6階 20.25㎡
2017年04月 3100万円 グランドムール玉造3 2階 66.94㎡
2017年03月 4500万円 東急ドエルアルス北堀江 12階 76.92㎡
2017年03月 3300万円 サンクタス関目 5階 70.93㎡
2017年02月 2000万円 グランコート鶴見 9階 68.93㎡
2017年02月 1200万円 エステムコート難波サウスプレイス 6階 25.01㎡
2017年02月 2400万円 ネオグランデ阿倍野阪南町 2階 67.54㎡
2016年12月 1600万円 鶴見緑地コーポ 1階 65.55㎡
2016年12月 2800万円 エスリード阿倍野阪南町 7階 61.96㎡
2016年12月 1000万円 ニューライフ本町 9階 34.42㎡
2016年11月 1000万円 エステムコート大阪城前OBPリバーフロント 2階 18.87㎡
2016年10月 2600万円 メイツプライヴ平野 15階 80.01㎡
2016年09月 2400万円 プロパレス南住吉アクトゥール 9階 65.49㎡
2016年09月 1600万円 ストークマンション内本町 7階 62.06㎡
2016年07月 3300万円 ディオ城東中央 5階 69.26㎡
2016年07月 3800万円 メロディースクエア城東関目 11階 80.78㎡
2016年06月 400万円 グランビルド堺東 6階 17.73㎡
2016年05月 500万円 ネオハイツ内本町 6階 19.44㎡
2016年05月 2200万円 リバー平野ガーデンズ 8階 64.79㎡
2016年04月 4000万円 エステムコート阿倍野コンフォルト 5階 76.07㎡
2016年04月 700万円 此花厚生年金住宅(1号棟) 8階 44.95㎡
2016年04月 1100万円 シティホームズ帝塚山西 6階 58.2㎡
2016年02月 2000万円 関目北すみれハイツ2号棟 2階 80.27㎡
2016年02月 2900万円 メゾンドール都島ムーンライトタワー 6階 81.43㎡
2016年02月 1600万円 パークプラザ鶴見 7階 70.4㎡
2015年10月 1500万円 マンションラーク(A棟・B棟) 3階 70.35㎡
2015年10月 3600万円 グランアッシュ阿倍野美章園 7階 69.3㎡
2015年10月 1600万円 大正リバーサイドヴィラ 11階 50.5㎡
2015年09月 2000万円 シャトー西梅田 3階 70.56㎡
2015年08月 2000万円 コスモ本山 4階 75.04㎡
2015年05月 2900万円 キングスクエアヴィルジア大阪 6階 88.88㎡
2015年05月 2100万円 エスリード平野本町 11階 65.81㎡
2015年05月 1000万円 シャルマンコーポ花園 6階 49.59㎡
2015年05月 4300万円 シティタワー大阪福島 29階 69.18㎡
2015年04月 2800万円 ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟) 15階 75.48㎡
2015年04月 3100万円 セントポリア四天王寺夕陽丘 14階 69.34㎡
2015年03月 700万円 エスリード北梅田第2 7階 18.33㎡
2015年03月 1300万円 ハイツ森ノ宮 7階 59.52㎡
2015年03月 2200万円 リバー平野ガーデンズ 8階 69.44㎡
2015年02月 1800万円 ディオレ阿倍野筋 12階 71.19㎡
2014年12月 400万円 ダイアパレス塚本2番館 2階 21.98㎡
2014年11月 800万円 ライオンズマンション今里 8階 54.9㎡
2014年10月 900万円 イスズハイツベル泉尾 4階 51.98㎡
2014年09月 3100万円 リーデンススクエア松屋町 12階 71.75㎡
2014年09月 1200万円 新北島コーポ(1〜4号棟) 3階 63.47㎡
2014年07月 2800万円 グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス 11階 67.99㎡
2014年06月 1700万円 ディアステージ玉出 7階 65.56㎡
2014年05月 1900万円 キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 4階 55.64㎡
2014年05月 1000万円 グランコート萱島 1階 75.26㎡
2014年03月 2200万円 エスリード京橋2番館 4階 61.48㎡
2014年03月 3700万円 長居東コーポ 3階 52.26㎡
2014年03月 2000万円 ルナコート玉造 5階 69.06㎡
2014年02月 700万円 シャルマンコーポ野江第2期 6階 42.77㎡
2014年02月 3500万円 ラクレアーレ京町堀パークヴィラ 6階 75㎡
2014年02月 900万円 サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟 5階 75.09㎡
2013年12月 3900万円 パークホームズ阿倍野阪南町 5階 78.41㎡
2013年12月 2400万円 森都OSAKAウエストヴィル 15階 70.65㎡
2013年12月 600万円 緑橋コーポ2号棟 5階 67.59㎡
2013年11月 1500万円 立花グリーンハイツ(1〜7号棟) 5階 77.12㎡
2013年11月 2000万円 ベリスタ東淀川大桐(A〜F棟) 8階 69.62㎡
2013年10月 1600万円 ベルパークシティ(A〜O棟) 6階 67.32㎡
2013年09月 900万円 メゾンドール高麗橋 5階 42.58㎡
2013年07月 2000万円 パラシオ大阪城公園 3階 75.01㎡
2013年07月 600万円 花川アーバンライフ 8階 59.3㎡
2013年05月 1200万円 クラウンハイム塚本 7階 54.48㎡
2013年04月 1000万円 アメリア2番館 10階 65.22㎡
2013年04月 1900万円 ファミール新大阪ネクス都グランバリュー 2階 63.15㎡
2013年04月 2400万円 ルイシャトレ大手前 8階 54.4㎡
2013年03月 2800万円 キングスクエアランドレックスA棟 2階 95.42㎡
成約事例 成約価格 エリア 建物面積 土地面積 階数 建築年月
2020年08月 2500万円 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目 103.81㎡ 68.96㎡ 3階 1996年6月
2020年07月 1000万円 大阪府大阪市城東区関目1丁目 61.63㎡ 52.7㎡ 2階 1977年11月
2020年07月 4200万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目 102.6㎡ 81.37㎡ 2階 2016年7月
2020年06月 2400万円 大阪府大東市太子田1丁目 100.53㎡ 66㎡ 3階 2008年7月
2020年02月 2400万円 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目 97.97㎡ 40.51㎡ 3階 1998年10月
2020年01月 3200万円 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1丁目 133.29㎡ 64.28㎡ 3階 1996年2月
2019年12月 3800万円 大阪府大阪市北区本庄西2丁目 98.8㎡ 50.05㎡ 3階 2008年5月
2019年12月 5700万円 大阪府大阪市城東区関目4丁目 309.56㎡ 97.58㎡ 4階 1997年3月
2019年10月 1300万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目 64.57㎡ 50.65㎡ 2階 1979年8月
2019年08月 2900万円 大阪府大阪市福島区大開1丁目 108.95㎡ 52.59㎡ 4階 1986年1月
2019年06月 1800万円 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目 97.2㎡ 55.06㎡ 3階 1979年12月
2019年06月 1100万円 大阪府大阪市旭区今市1丁目 80.76㎡ 44.01㎡ 2階 築年月不詳
2019年06月 2000万円 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目 101.38㎡ 63.85㎡ 3階 2007年1月
2019年04月 2600万円 大阪府和泉市のぞみ野1丁目 128.34㎡ 112.57㎡ 2階 2006年6月
2019年03月 2000万円 大阪府大阪市城東区今福南2丁目 113.74㎡ 47.25㎡ 3階 1993年11月
2019年02月 1900万円 大阪府堺市東区白鷺町1丁 103.2㎡ 72.49㎡ 3階 2001年3月
2018年09月 1400万円 大阪府大阪市淀川区加島2丁目 76.17㎡ 68.2㎡ 2階 1978年5月
2017年12月 5700万円 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目 187.92㎡ 112.77㎡ 3階 2007年3月
2017年07月 1300万円 大阪府大阪市阿倍野区共立通2丁目 73.39㎡ 49.21㎡ 2階 1977年3月
2017年05月 1400万円 大阪府豊中市小曽根3丁目 100.93㎡ 54.75㎡ 3階 1985年5月
2016年12月 1900万円 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目 118.08㎡ 59.15㎡ 3階 1993年12月
2016年12月 2000万円 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目 82.61㎡ 41.72㎡ 3階 1997年1月
2016年09月 3500万円 大阪府大阪市生野区巽北4丁目 239.65㎡ 109.74㎡ 3階 1999年9月
2016年02月 3200万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目 117.81㎡ 60.06㎡ 3階 2012年7月
2015年10月 2200万円 大阪府松原市天美東1丁目 99.34㎡ 93.1㎡ 2階 1998年3月
2015年10月 5300万円 大阪府大阪市福島区海老江3丁目 273.36㎡ 126.75㎡ 3階 1988年1月
2015年08月 1800万円 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目 109.26㎡ 61.99㎡ 3階 1997年8月
2015年07月 3100万円 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目 273.92㎡ 103.1㎡ 4階 1977年5月
2015年06月 5600万円 大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目 284.84㎡ 176.79㎡ 3階 1999年6月
2015年05月 500万円 大阪府大阪市西成区松2丁目 70.2㎡ 51.16㎡ 2階 1975年11月
2015年04月 500万円 滋賀県大津市穴太2丁目 83.93㎡ 115.53㎡ 2階 1981年6月
2015年01月 100万円 大阪府大阪市平野区平野市町2丁目 40.8㎡ 74.12㎡ 2階 1967年5月
2014年12月 500万円 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目 65.73㎡ 42.87㎡ 2階 築年月不詳
2014年12月 1200万円 大阪府寝屋川市池田旭町 115.65㎡ 67.38㎡ 3階 1993年10月
2014年03月 2600万円 大阪府大阪市北区西天満3丁目 54.53㎡ 56.99㎡ 2階 築年月不詳
2014年03月 1100万円 大阪府阪南市石田 86.67㎡ 100.02㎡ 2階 2005年4月
2014年03月 3900万円 大阪府大阪市北区西天満3丁目 54.53㎡ 56.99㎡ 2階 築年月不詳
2013年10月 3400万円 大阪府大阪市住之江区新北島8丁目 148.53㎡ 174.4㎡ 2階 1991年5月
成約事例 成約価格 エリア 土地面積 状態
2014年11月 3100万円 大阪府大阪市平野区平野宮町2丁目 151.11㎡ その他
2013年07月 1100万円 大阪府大阪市生野区桃谷3丁目 71.98㎡ 更地
成約事例 成約価格 エリア 建物面積 土地面積 階数

※だんらん住宅株式会社を査定依頼に含める場合はチェックを入れてください。

簡単1分!無料でできる! チェックを入れた不動産会社に
査定依頼をする

査定依頼・お見積もり(無料)