北急（きたきゅう）ハウジング株式会社
大阪府大阪市淀川区にある地元の不動産会社「北急（きたきゅう）ハウジング株式会社」の詳細情報ページです。
地域密着営業で創業より約４０年！15,000件を超える不動産の縁結び。不動産にまつわる相続、離婚、空家、任意売却、住替、買取相談の実績多数。
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目６番３号ニュー大阪ハイツ１階
- 営業時間
- 9:30〜19:30
- 定休日
- 水曜日のみ定休日 その他年末年始・夏期休暇
- アクセス
- 大阪メトロ東三国駅徒歩5分 JR新大阪駅徒歩7分
- 駐車場
- お客様専用駐車場多数あり
私たちの「強み」
- 残置物、不用品処分のサービスがあります。
- 土地の測量サービスがあります。
- ホームステージングの対応が可能です。
北急（きたきゅう）ハウジング株式会社
大阪府大阪市淀川区にある地元の不動産会社「北急（きたきゅう）ハウジング株式会社」の詳細情報ページです。
地域密着営業で創業より約４０年！15,000件を超える不動産の縁結び。不動産にまつわる相続、離婚、空家、任意売却、住替、買取相談の実績多数。
私たちの「強み」
- 残置物、不用品処分のサービスがあります。
- 土地の測量サービスがあります。
- ホームステージングの対応が可能です。
会社情報
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目６番３号ニュー大阪ハイツ１階
- 営業時間
- 9:30〜19:30
- 定休日
- 水曜日のみ定休日 その他年末年始・夏期休暇
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会社紹介
税理士、司法書士、弁護士、行政書士、社労士が一体となってサポートします。当社を窓口に、登記も名義変更も、不動産売却もワンストップで対応です。
「大した財産もないのに、相続なんて大げさだ」・「弁護士に相談するのは、トラブルや裁判になってから」と思っていませんか。 ①急に親が亡くなって、相続って言われて戸惑っています・・・。 故人の供養だけでも大変なのに、相続ではやることがたくさんあります。一人で抱え込まず、専門家の活用を考えてみてはいかがでしょうか。すぐにやらないといけないこと、少し先でもよいことなどを整理しながら、相続全体を計画的にサポートします。 ②先祖の空き家が放置されたままになっている・・・。 もし建物が崩れて通行人が怪我をしてしまったら、相続人の責任問題にもなりかねません。早めの対策を考えてみてはいかがでしょうか。
離婚時の財産分与、家はどうする？住宅ローンの支払いは？
家を財産分与する方法は、「売却して現金化」または「どちらかが住み続け、住まないほうに現金を渡す」のいずれかです。 財産分与の方法は、夫婦あるいは子供にとってどちらの方法が適切かを十分に検討しましょう。 財産分与に関するトラブルに見舞われた際には、法律の知識を要するため、まずは当社に相談しましょう。ワンストップ体制が確立しておりますので、相当な手間が省けること間違い無しです。
空き家の『有効活用法』のご提案。空き家の『賢い売却法』をお教えいたします。
【空家相続＆空家問題】 不動産は公共交通機関や小中学校、スーパー、大規模商業施設、公園などへの距離、地形や日照条件、接道状況やインフラ整備状況などによって価格が大きく変わります。 ☑いつか考えようと思っていたら､ずるずるしてしまった。 ☑親から相続した家をそのままにしているけど、今後どうしたら良いだろう？ ☑相談相手になる会社はどこが良いのだろうか？ ☑売るべきなのか？貸すべきなのか？ ☑賃貸人が退去していくら募集しても入らない･･･ ☑周辺も空き家が増えてきた･･･このままでは空家特措法の処分が心配。 ・コンセプト型賃貸 ・民泊 ・カフェやギャラリー など多種多様な活用法をご提案致します。
空家問題をあらゆる視点で解決します。最新データでしっかり分析し、メリットはもちろんデメリットやリスクヘッジに即時回答します。
【空き家放置の8つの問題点・・】 ①放火犯に狙われやすい ②建物劣化による倒壊リスク ③ゴミなどが不法投棄されてしまう可能性が高まります ④庭木を伸び放題、害虫や野生動物の住処 ⑤不法侵入・占拠などの犯罪温床のリスク ⑥資産価値の減少 ⑦維持費問題 ⑧相続不動産未登記放置の問題 一気に朽廃が進む恐れがございます。空き家を管理できていない場合は、賃貸や売却といった方法で対策をする必要があります。 また、リフォームしても賃貸収入が見込めない場合は、売却するのが良いでしょう。
実績豊富なスタッフが即対応します。債務整理・任意売却・・・競売を避け不動産を賢く売却するには！！
任意売却は、競売を回避する有効な手立てです。 しかし、着手する『タイミング』を逸してしまったり債権者である金融機関との交渉が不成立だったりすると、それもかないません。 そうなれば、不本意ながら自宅は競売にかけられることとなり、「家は失う、ローンは残る」という最悪な事態に至ります。 住宅ローンの返済が滞り競売の危機にあるような状況でも、金融機関の合意を得て家や土地を売却できるのが任意売却です。 会社倒産やリストラなどで住宅ローンの返済が困難になった場合でも自宅を処分でき、「競売」という最悪の事態を回避することができます。任意売却に強い不動産会社である当社は、スピード重視の業務が自信です。
家の買い替えを成功させたい！ベストな手順や基礎知識を伝授します。
買替えには「売却先行」と「購入先行」の2通りの方法があり、お客様のご事情や資金内容により、どちらかを選択することになります。どちらを選ばれる場合にも、資金の手配や引渡しのタイミングなど十分なプランニングが必要となります。お客様にあった買替えの方法とプランをご提案し、安心して買替えができるようお手伝いいたします。 売却をスムーズに進めるには、『買い替え特約』や『つなぎ融資の活用』、さらには『住み替えローン』の活用もご提案しております。 当社では年間５０件以上の買替えをベテランスタッフが応援しております。
古くてボロボロな住宅も、荒れ放題の土地も現況のままで現金買取り致します。
どんな物件も、どこよりも高く現金にて直接即時買取りさせていただいております。市場での販売活動は行いませんので、近隣の人に知られることなく売却することができます。また、仲介手数料がかかりません。さらに、室内の不用品は当社にて処分費用を負担いたします。さらにさらに、司法書士費用も負担しておりますので、お手元に少しでも多くの資金が残るお手伝いを致しております。 短期間で手放すことができ、現金化しやすいメリットもございますので、すぐに現金化したい理由がある時には『即時買取』を、時間に余裕がある時には『買取保証』を選ぶと良いでしょう。詳細は当社ベテランスタッフにお申し付けくださいませ。
～今流行りのリースバックとは？～～このようなときにリースバックをするべき！～
皆さんには、このような悩みはありませんか。 ☑とにかく住宅ローンを完済したい ☑金融機関からの借入債務・返済の負担を減らしたい ☑滞納していた税金等を支払い終えてしまいたい ☑定年退職後、年金暮らしで生活が不安 ☑短期間でまとまった資金を調達したい ☑老後の生活費が十分でない ☑お金は必要だが、住み慣れた家を手放したくない ☑自宅を売って資金を調達したいが、売ったことを近所の人に知られたくない ☑様々な資金調達方法が叶わなかった ☑急に病気になってしまったが、医療費が高額で支払えない もしこれらの悩みのうちどれか１つでも持っていれば、当社でのリースバックを検討するべき時かもしれませんね。
～不動産を高く売る方法とは～ 当社がオススメする、高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点
不動産を高く売るには、『買取り』ではなく『仲介』を選択することが必須です。仲介の売却価格を100％とした場合、買取の売却価格の目安は仲介の７０％～80％程度になってしまうからです。できるだけ、スケジュールに余裕を持ち、タイミングを逃さずに売る事が大事です。 具体的にタイミングとは、①低金利の時に売却する。②木造戸建てなら築20年以内、マンションなら築25年以内に売却する。③多少の価格交渉は検討の余地に入れておく。④最終的な手に入るお金の額（手元金額）で判断する。 注意点は、内覧に来た購入希望者は売り物（商品）を見る意識で訪れるので、売主もそれに合わせてしっかり準備をする必要があります。
～家を早く売るための売却方法～ 家を早く高く売るには、不動産会社選びが何より重要です。
最も早く売れる方法は『買取り』です。当社は‘’直’’買取りですので手数料が不要です。また、引渡しまでの期限も最長６ヶ月ございます。 しかしこれだけでは‘‘高く’’売却した事にはつながりません。 そこで『買取り保証制度』をご利用頂き、『仲介』にて万一期日内に売約出来ない場合、先に決められた金額でお取引ができます。このシステムを利用することで、高額取引のチャンスを得つつ且つ確実に売約出来るということです。 現金化までの早さを優先するか、今後の生活や支払いのため手取り額の高さを優先するかで売却方法が異なります。 当社では、売主様に喜んで頂けるよう精一杯の価格提示を心がけております。
売却実績MAP
北急（きたきゅう）ハウジング株式会社の直近の売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
会社概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目６番３号ニュー大阪ハイツ１階 |
|---|---|
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許（10）027626号 |
| ホームページ | https://kitakyu-group.co.jp |
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