創業約30年の実績・地域密着、西宮市をはじめ阪神間の不動産売却はエクセルホームにお任せください。

【西宮 業界30年近い実績】 西宮で不動産業に携わり30年近いの実績を持ち、西宮のあらゆる地域に精通しております。 西宮での新築戸建・土地や、おすすめの中古戸建・中古マンション、最新の収益物件情報など西宮のあらゆる物件情報をご紹介しております。 生活の利便性や、子育てに適したエリアなど、お客様のあらゆるご要望に適した物件情報をご提案させて頂きます。 【西宮での物件売却もお任せください】 また、弊社では物件売却においても多くの実績を持っております。 通常の物件売却以外に「任意売却」を積極的に行っております。 売却をお急ぎの場合は直接当社で買取りも行っております。この場合は、仲介手数料が不要になり、お客様にもメリットがございます。 【物件・土地購入後のサービス提供も充実】 中古住宅を購入後のリフォーム工事なども請け負っております。 土地を購入されたお客様へは、新築戸建の建築も請け負っております。 お客様が納得されるまで、細部にわたり打ち合わせさせていただきますので、ご安心くださいませ。 STEP.1　売却のご相談と調査・査定 ご売却に関するお客様の悩み・相談事などをお聞かせ下さい。 営業担当を中心に弊社提携の専門家（弁護士・税理士・司法書士など）を交え、しっかりサポートさせていただきます。 調査・査定は現地調査・法務調査など、物件毎に異なる特性を専門的に調査し、過去における多数の成約データ、現在の市場相場を検証し、お客様の大切な資産である不動産の価格を公正に査定いたします。 STEP.2　売却価格と販売計画（方法）をご提案します 査定価格は概ね 3 カ月以内にご成約できると考えられる価格をご提示させていただきます。 この価格とは別に弊社はお客様より売却相談にて伺った内容や市場動向を勘案し、何パターンかの売却価格・販売計画（方法）をご提案させていただきます。 STEP.3　売却活動の開始 近畿圏不動産流通機構（通称：近畿レインズ）にお預かりした不動産の登録を行い、全国の不動産会社と情報を共有するとともに、既に弊社へ会員登録をいただいている多くのお客様への物件紹介、弊社ホームページ、提携ポータルサイト（SUUMO・athome・Yahooなど）への掲載、新聞折り込み広告、ポスティング広告、協力会社への物件紹介など、様々な手法を用いてお客様の不動産に適した販売戦略を考案し、実践します。 STEP.4　ご購入希望者から申し込み 購入希望者が見つかったら価格や引渡しなど全ての条件に対し、迅速に交渉や調整の打ち合わせを行います。 STEP.5　売買契約の締結 売買契約時には、買主様に物件状況等報告書や設備表の説明・交付を行い、売買契約の締結と同様に物件引渡時の内容も書面化し、 トラブルの無いようにし、契約手付金を受領します。 STEP.6　引渡し・残代金の受領 買主様より残代金や公租公課等の清算金の受領と同時（予め設定された引渡日）に、鍵・関係書類を買主様に引渡し、公共料金等の精算も行います。 ※ご売却物件に担保権等の登記が設定されている場合、予め抹消登記の準備をします。 エクセルホームがお客様にできる事は何か、弊社スタッフがお客様のご要望にお応えできる事は何かを意識して日夜業務に携わっております。 お客様に頼りになる心強いスタッフがお客様の最良のパートナーとしてお迎えいたします。不動産に関わる様々なお悩み、住宅ローンやご売却、お住み替え、収益物件や賃貸物件に至るまで、トータルサポートします。お気軽にご相談下さい。 弊社におきましては、不動産ポータルサイトに大手仲介会社にひけを取らない広告宣伝費用を投下しており、SUUMO・アットホーム・Yahoo不動産・不動産広場・関西オープンハウス情報等のインターネットポータルサイトによる集客活動に注力している他、自社ホームページ・折込みチラシ（集合・単発）・ポスティング専任スタッフによるチラシ宅配・既存顧客へのＤＭ活動など様々な営業活動により数々スピーディな成約を実現しております。 特に弊社ホームページをご覧になって、会員登録をされるお客様が急増中。 ホームページ会員にご登録頂いたお客様へはメールやLINEによる個別提案を行い、早期の成約を数々実現しております。