山口県 山口市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

1,700万円

2023年9月

山口県山口市小郡下郷

階数:2階

築年数:28年

建物面積:148㎡

土地面積:134㎡

センチュリー21　カワグチ株式会社

600万円

2023年7月

山口県山口市小郡下郷

階数:2階

築年数:42年

建物面積:157㎡

土地面積:317㎡

合同会社the PLACE

500万円

2023年4月

山口県山口市吉敷赤田四丁目

状態:更地

土地面積:372㎡

合同会社the PLACE

400万円

2022年12月

山口県山口市吉敷佐畑四丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:227㎡

土地面積:227㎡

センチュリー21　カワグチ株式会社

2,200万円

2022年11月

山口県山口市小郡かぜの丘

階数:2階

築年数:12年

建物面積:113㎡

土地面積:191㎡

2,200万円

2022年11月

山口県山口市小郡かぜの丘

階数:2階

築年数:12年

建物面積:113㎡

土地面積:191㎡

400万円

2022年3月

山口県山口市大内矢田北一丁目

階数:2階

築年数:46年

建物面積:97㎡

土地面積:201㎡

600万円

2022年3月

山口県山口市下小鯖

状態:更地

土地面積:364㎡

700万円

2022年1月

山口県山口市堂の前町

状態:古家あり

土地面積:415㎡

2,000万円

2021年5月

山口県山口市阿知須

階数:2階

建物面積:111㎡

土地面積:270㎡

株式会社LEAD

800万円

2020年12月

山口県山口市阿知須

状態:更地

土地面積:277㎡

800万円

2020年12月

山口県山口市黒川

状態:更地

土地面積:250㎡

800万円

2020年10月

山口県山口市黒川

状態:更地

土地面積:252㎡

2,600万円

2020年9月

山口県山口市吉敷赤田二丁目

階数:1階

築年数:15年

建物面積:145㎡

土地面積:3176㎡

1,000万円

2020年9月

山口県山口市大内御堀

状態:更地

土地面積:277㎡

900万円

2020年9月

山口県山口市小郡山手上町

状態:更地

土地面積:338㎡

700万円

2020年9月

山口県山口市大内氷上四丁目

状態:更地

土地面積:230㎡

1,300万円

2020年7月

山口県山口市小郡山手上町

状態:更地

土地面積:207㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

山口県山口市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】山口市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（山口市）

2022年の土地
売却成約件数（山口県）

11,350件

2022年の土地
平均売却価格（山口県）

960万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（山口県）

207日

2023年の土地売却価格相場
（山口県）

2022年

3.4万/m2

2023年

3.4万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山口県)

1.相続関連33%
2.売り時だと思ったから30%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由13%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10%
5.その他6%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%
7.離婚・別居4%

売却にかかった期間(山口県)

1.1年以内39%
2.6ヶ月以内32%
3.3ヶ月以内12%
4.2年以内10%
5.2年以上7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(山口県)

1.交通の便が良い23%
2.土地面積が広い23%
3.周辺環境がよい14%
4.更地である14%
5.不整形地でない9%

山口県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山口県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上の立地で、商業施設が近いなど利便性が良い土地

山口県都市部の値動き

大きな変動はあまりありませんが、下関など人気のエリアでは高値で取引されています。他の地域でも主要沿線上の立地で、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「山口県地方部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上の立地で、交通アクセスの良い土地

山口県地方部の値動き

家を建てる世代の人口が少ないため、住宅地需要は減少傾向にあります。ですが要沿線上の立地で、交通アクセスの良い土地であれば取引の見込みはあるでしょう。

【最新】山口市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（山口市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（山口県）

3,060件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（山口県）

1,150万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（山口県）

240日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（山口県）

2022年

9.6万/m2

3.1%
UP

2023年

9.9万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（山口県）

2022年

119.2m2

2023年

118m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（山口県）

2022年

34.6年

2023年

34.2年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（山口県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（山口県）

2022年

258.5m2

2023年

257.6m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山口県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）33%
2.相続関連19%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由12%
4.売り時だと思ったから11%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10%
6.離婚・別居10%
7.その他5%

売却にかかった期間(山口県)

1.1年以内31%
2.6ヶ月以内28%
3.2年以内17%
4.3ヶ月以内15%
5.2年以上10%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%