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山形県天童市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

山形県天童市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山形県天童市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

天童市の売却相場・動向の概要

天童市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,000万円

3.1万円/m2

天童市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,500万円

10.4万円/m2

「天童市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.1ヶ月

戸建

5.7ヶ月

今、「山形県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「山形県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

  • 築年数が10年以内

【最新】天童市の土地・中古戸建売却実績

1,500万円

2023年11月

階数:2

築年数:46年

建物面積:282

土地面積:380

200万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:995

800万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:208

600万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:200

2,700万円

2023年6月

階数:1

建物面積:70

土地面積:188

2,600万円

2023年3月

階数:2

建物面積:100

土地面積:128

1,400万円

2023年2月

状態:更地

土地面積:313

2,500万円

2023年1月

階数:2

建物面積:100

土地面積:124

2,600万円

2023年1月

階数:2

建物面積:109

土地面積:188

2,300万円

2022年9月

階数:2

建物面積:108

土地面積:173

500万円

2022年8月

状態:更地

土地面積:294

1,300万円

2021年9月

状態:古家あり

土地面積:325

2,300万円

2021年9月

階数:2

建物面積:105

土地面積:149

700万円

2021年6月

状態:更地

土地面積:201

700万円

2021年3月

状態:更地

土地面積:201

1,900万円

2021年3月

階数:2

建物面積:87

土地面積:254

700万円

2020年11月

状態:更地

土地面積:201

400万円

2020年8月

階数:2

築年数:46年

建物面積:115

土地面積:233

400万円

2020年8月

階数:2

築年数:46年

建物面積:115

土地面積:233

700万円

2020年5月

状態:更地

土地面積:201

1,500万円

2020年4月

階数:1

築年数:13年

建物面積:120

土地面積:714

2,100万円

2020年3月

階数:2

建物面積:110

土地面積:171

1,000万円

2018年3月

状態:古家あり

土地面積:190

800万円

2017年10月

階数:2

築年数:37年

建物面積:96

土地面積:169

1,900万円

2017年10月

階数:2

建物面積:109

土地面積:191

2,100万円

2016年10月

階数:2

建物面積:105

土地面積:163

1,900万円

2016年9月

階数:2

建物面積:100

土地面積:140

2,100万円

2016年8月

階数:2

建物面積:108

土地面積:216

2,000万円

2016年6月

階数:2

建物面積:98

土地面積:182

1,300万円

2016年5月

状態:更地

土地面積:276

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

山形県天童市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】天童市土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(天童市

2022年の土地
売却成約件数(山形県
8,880
2022年の土地
平均売却価格(山形県
880万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(山形県
201
2023年の土地売却価格相場
山形県

2022

2.7万/m2

2023

2.7万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

  • 1.相続関連52%
  • 2.売り時だと思ったから22%
  • 3.離婚・別居6%
  • 4.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)6%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由5%
  • 6.その他5%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)3%

売却にかかった期間(山形県)

  • 1.6ヶ月以内37%
  • 2.1年以内37%
  • 3.3ヶ月以内11%
  • 4.2年以内10%
  • 5.2年以上5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

  • 1.駅から近い立地31%
  • 2.土地面積が広い25%
  • 3.不整形地でない19%
  • 4.採光が良い13%
  • 5.更地である6%

山形県土地売却動向を解説

今高く売れる山形県 都市部」土地の傾向は・・・
駅が近い整形地
山形県 都市部の値動き
公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。
今高く売れる山形県 地方部」土地の傾向は・・・
農地・林地
山形県 地方部の値動き
住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。

【最新】天童市中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(天童市

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(山形県
1,750
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(山形県
1,270万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(山形県
213
2023年の中古一戸建て売却価格相場
山形県

2022

8.8万/m2
2.3%
UP

2023

9万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(山形県

2022

144.1m2

2023

147.8m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
山形県

2022

31.2

2023

30.2
2023年に売れた中古一戸建て間取り
山形県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (山形県

2022

314.5m2

2023

325.3m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

  • 1.相続関連28%
  • 2.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)27%
  • 3.売り時だと思ったから15%
  • 4.離婚・別居13%
  • 5.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由4%
  • 7.その他3%

売却にかかった期間(山形県)

  • 1.1年以内45%
  • 2.6ヶ月以内26%
  • 3.3ヶ月以内15%
  • 4.2年以内12%
  • 5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(山形県)

  • 1.主要沿線上にある31%
  • 2.車の出し入れがしやすい19%
  • 3.築年数が10年以内19%
  • 4.採光が良い13%
  • 5.駐車場付き6%

山形県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる山形県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、日当たりが良い
山形県 都市部の値動き
相場は低く、売却は基本的に難しいでしょう。自治体に寄付するつもりで、とさえ言われているのが現状です。駅やバス停が近いことが前提で、日当たりは良い方が売れやすいです。

山形県天童市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
有限会社弘栄不動産

地域に根差して30年以上の信頼と実績!不動産に関するほとんど全ての分野に精通しています

  • 天童市の不動産会社
  • 天童市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
所在地山形県天童市糠塚二丁目2-1
営業時間月~土 9:00~18:00 日祝10:00~16:00
定休日年中無休
詳しくみる

2
株式会社不動産カンパニー

大切な資産を売却するお客様の立場になって、誠意ある対応をお約束します!何でもご相談ください

  • 天童市の不動産会社
  • 天童市で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 代表が現場を担当している
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • いつでも連絡可
所在地山形県天童市芳賀タウン北六丁目2-21 天童南駅前ビル1F A号室
営業時間9:00~18:00
定休日水曜日、夏季・年末年始
詳しくみる

3
ならびや不動産

不安なこと、不明なこと、些細なことでもお話ください!売主様を全力でサポートいたします

  • 天童市対応可
  • 天童市で売却実績あり
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • いつでも連絡可
  • 出張可(遠方対応可)
所在地山形県山形市銅町二丁目10-28
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日・日曜日・年末年始
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