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当社のリースバックは国土交通省発行のガイドラインに
即した商品内容になっております。
「リースバックに関するガイドブック」はこちら

スマホ1つで、もっと気軽に家を売っても住み続けられる相談をしましょう。

「リースバック」

家を売って現金を得ながら、家賃を払って住む。
日本で、この新しい家の売却の形がうまれて、
まだ10年経っていません。
詳しく聞きたいけど、誰に相談したら良いのかわからず、いきなり不動産屋さんに相談するのはハードルが高いものです。

「安心してリースバック by イクラ不動産」はそんな、あたらしい売却のかたちです。

他社のリースバックとの
比較チェックポイント

  • 買取価格が高いか?
  • 家賃が安いか?
  • 賃貸の期間が決まっていないか?
    (長く住める)
  • 買い戻し金額が妥当か?

安心してリースバック
byイクラ不動産の
つかいかた

1

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2

トーク開始

まいにち24時間相談受付中

深夜のお問い合わせも可能ですが、こちらからは翌営業日より順にお返事いたします。

3

要望を伝える

お家の住所だけでもOK!

不安に感じていることを教えてください。
特にない場合は、お家の住所だけでもOKです!

※お家の面積がわかる書類がお手元にあると、よりスムーズです。

たったこれだけで、リースバックでの無料査定 ができる!

今のお家のリースバック査定価格だけでなく、
リースバックをすべきかの相談やおすすめのリースバック会社のご提案もできます。

家族写真

まとまったお金が必要だがそのまま住み続けたい

借金の返済のため、まとまったお金が必要でした。
ただ、子供のことを考えると、転校もさせたくなかったし、周囲に売ったということもバレたくありませんでした。
リースバックは外からでは売ったことがわからないため、本当に助かりました。

老夫婦

生活費が必要だが引っ越ししたくない

年金だけでは厳しく、もう少しゆとりのある生活をしたくて現金が必要でした。
ただ、年齢も考えると他の地域に引っ越ししたくありませんでしたが、リースバックのおかげで、引っ越しもせず、まとまったお金が入ったため、1年に1回は旅行もできるようになりました。

夫婦写真

親と同居していて相続が発生したが住み続けたい

親と同居していましたが、今年亡くなりました。
2人兄弟なのですが、「住み続けるならその分相続のお金を払って欲しい」と言われましたが、まとまった現金がありませんでした。
そこでリースバックで一度売却し、そのお金を2人で分けた上で、私は家賃を払って住み続けることにしました。

私たちは不動産会社ではありません
不動産会社のリースバック専門部署です

安心してリースバック
byイクラ不動産

リースバック相談から
専門会社紹介まで

相談>簡易査定>不動産・専門会社紹介

つなぐ

専門会社

訪問査定から成約まで

査定>成約 引き続き、相談できます

私たちの元には、日本全国の売主さんから毎日売却の相談が来ます。
イクラ不動産には全国2000を超える不動産会社と10万件を超える価格データが集まっているため、正確な価格がわかります。
ただ、リースバックを含む不動産売却は、お家の現状がどのようになっているかなど物件調査を含めて現地の不動産会社にお任せした方が良いので、私たちはしません。
ですので、私たちは、良い条件でリースバックをしてくれる専門会社、かつ地域事情を知り尽くした現地の不動産会社をご紹介します。
ぜひ、比較・検討して決めてください。
その後も、リースバック開始までずっと私たちに客観点なアドバイスを含めた相談が可能です。

第三者の立場だからこそ、
正直にアドバイスさせて
いただきます

イクラ不動産
イクラ株式会社
会社写真
東京オフィス
〒141-0021 東京都品川区上大崎1-23-16
大阪オフィス
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島1-9-20 新中島ビル2F

設立日:2015年9月1日
資本金:55,000,000円
事業内容:不動産ITサービス業

会社外観
イクラ不動産
イクラ株式会社
東京オフィス
〒141-0021 東京都品川区上大崎1-23-16
大阪オフィス
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島1-9-20 新中島ビル2F

設立日:2015年9月1日
資本金:55,000,000円
事業内容:不動産ITサービス業

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リースバックが決まってなくても、気軽に相談OK!
売ったらいくらなのか、どうすればよいのか、どこにリースバックするのが良いのか、
わたしたちがおすすめのリースバックプランを提案いたします!

リースバックとは

01 お家の所有権→不動産会社・専門会社、不動産会社・専門会社はお家を買取り 01 お家の所有権→不動産会社・専門会社、不動産会社・専門会社はお家を買取り

あなたのお家を専門会社が買い取って、所有権があなたから専門会社に移る。
不動産会社は物件調査をする

02 不動産会社・専門会社から買取代金を受け取る 02 不動産会社・専門会社から買取代金を受け取る

家が専門会社のものになる代わりに、まとまった 買取代金があなたの手元に入る

03 不動産会社・専門会社に家賃を払う 03 不動産会社・専門会社に家賃を払う

あなたは専門会社に家賃を支払うことで、その後もそのまま住み続けることができる

04 買い戻すと所有権が不動産会社・専門会社から戻る 04 買い戻すと所有権が不動産会社・専門会社から戻る

もし、お家の所有権を取り戻したい場合は、買い戻すことができる

他社のリースバックとの
比較チェックポイント

安心してリースバック
byイクラ不動産の
よくある質問Q&A

どのエリアでも大丈夫?

はい、北海道から沖縄まで全国どこでも対応しています!

一戸建ても可能?

はい、一戸建てもマンションも可能です。

どのように査定するのですか?

マンションなら直近で売れたお部屋と現在売り出し中のお部屋などから、価格を出します。
一戸建てなら土地の路線価や築年数、周辺の売り出し中のお家から、価格を出します。
土地も路線価や固定資産税評価額、直近近くで売れた土地や周辺の売り出し価格から、価格を出します。
不動産は同じものが一つもない一点ものですので、お客様のお家に合わせて査定をさせていただきます。
また査定結果とともに、なぜその査定価格なのか、調査した査定根拠も合わせてお送りいたします。

査定をするのに必要なものはありますか?

お家の査定をご希望の方は、お家の面積がわかる書類がお手元にあるとスムーズです。
お家を購入したときの契約書をご用意ください。
不動産は高価な商品のため、m²数が少し変わると査定額が数百万円変わることがございます。

リースバック買取価格の目安は?

物件の状況によって異なりますが、相場価格の7割前後です。普通の家の買取の場合と大きく変わりません。

リースバックの家賃の目安は?

物件の状況によって異なりますが、リースバック買取価格の8%〜10%です。1000万円の場合は7万円前後、2000万円の場合は14万円前後です。

長く住みたいけど期間は?

期間が決まっているものと、決まっておらず出ていくまで住み続けられる商品がございます。お客様が期間を限定しない限り後者の商品をおすすめしています。

買い戻しの価格は?

商品によって異なりますが、相場価格であることが多いです。

リースバックのメリットは?

一括でまとまったお金が入り資金使途は自由です。また引越し費用もいらず、所有権が移るため固定資産税や管理費修繕金も不要です。そして、表面上同じ家に住み続けているので売ったことが周りにバレません。

リースバックのデメリットは?

所有権が移ることです。また、買取ではなく普通に売却した方が高く売れます。

査定物件に郵送物がいかないか心配

こちらのサービスは査定をしたからといって郵送物が届いたり家族や周囲の第三者に知られたりすることはありませんのでご安心くださいませ。

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