イクラ不動産リースバック 売っても住める イクラ不動産リースバック 売っても住める
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まだリースバックするか決まっていなくても査定OK!
リースバックの相談もできる!

当社のリースバックは国土交通省発行のガイドラインに
即した商品内容になっております。
「リースバックに関するガイドブック」はこちら

相談件数3,000件超!

Googleクチコミ評価5.0

スマホ1つで、もっと気軽に家を売っても
住み続けられる相談をしましょう。

「リースバック」

家を売って現金を得ながら、家賃を払って住む。
日本で、この新しい家の売却の形がうまれて、
まだ10年経っていません。
詳しく聞きたいけど、誰に相談したら良いのかわからず、いきなり不動産屋さんに相談するのはハードルが高いものです。

「イクラ不動産リースバック」は
そんな、あたらしい売却のかたちです。

気軽にLINEで相談/家を売ってまとまったお金が必要です。でも住み続けたくて…/リースバックがおすすめです。/いくらぐらいになりますか?

他社のリースバックとの
比較チェックポイント

  • 買取価格が高いか?
  • 家賃が安いか?
  • 賃貸の期間が決まっていないか?
    (長く住める)
  • 買い戻し金額が妥当か?

イクラ不動産
リースバックの
つかいかた

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まいにち24時間相談受付中

深夜のお問い合わせも可能ですが、こちらからは翌営業日より順にお返事いたします。

3

要望を伝える

お家の住所だけでもOK!

不安に感じていることを教えてください。
特にない場合は、お家の住所だけでもOKです!

※お家の面積がわかる書類がお手元にあると、よりスムーズです。

たったこれだけで、リースバックでの無料査定 ができる!

今のお家のリースバック査定価格だけでなく、
リースバックをすべきかの相談おすすめのリースバック会社のご提案もできます。

イクラ不動産
リースバックで
できること

1 自分の場合、リースバックをするべきかわかる

イラスト

リースバックを利用される方の多くは 「まとまった現金が必要」な方です。
イクラ不動産リースバックではお客様の事情をヒアリングしてお客様が損をせず他の方法がないのかもお伝えします。

2 自分の家がいくらで売れて貸してもらえるのかわかる

3000万円〜3600万円

住所や物件情報などを教えて頂くとしっかり査定して 売れる金額とその後の家賃、その根拠を合わせてお伝えすることができます。

3 どこのリースバックが一番良いのかわかる

イラスト

イクラ不動産リースバックでは、提携している2000社を超える不動産会社・金融機関の中から、お客様のご希望条件に合致した3社程度ご紹介させていただいた上で、それぞれの提示価格をお伝えします。
もし、その上でリースバックしたいということであれば最後までお手伝いします。

匿名&無料ではじめる リースバック相談

「売ったらいくらなのか知りたい!」
「周りにバレずにすぐに現金化するには?」
ふわっとした要望にも、宅建士の資格を持つスタッフが相談に乗ります。
リースバックのコツや利用まで、すべてが驚くほどかんたんです。 そして、匿名OK&すべて無料です。

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家族写真

まとまったお金が必要だがそのまま住み続けたい

借金の返済のため、まとまったお金が必要でした。ただ、子供のことを考えると、転校もさせたくなかったし、周囲に売ったということもバレたくありませんでした。
リースバックは外からでは売ったことがわからないため、本当に助かりました。

老夫婦

生活費が必要だが引っ越ししたくない

年金だけでは厳しく、もう少しゆとりのある生活をしたくて現金が必要でした。
ただ、年齢も考えると他の地域に引っ越ししたくありませんでしたが、リースバックのおかげで、引っ越しもせず、まとまったお金が入ったため、1年に1回は旅行もできるようになりました。

夫婦写真

親と同居していて相続が発生したが住み続けたい

親と同居していましたが、今年亡くなりました。
2人兄弟なのですが、「住み続けるならその分相続のお金を払って欲しい」と言われましたが、まとまった現金がありませんでした。
そこでリースバックで一度売却し、そのお金を2人で分けた上で、私は家賃を払って住み続けることにしました。

イクラ不動産
リースバックの
利用者の声

総合評価:5.0
総クチコミ数:21

  • 30代男性(大阪府・マンション) 無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました!おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
    ありがとうございました!
  • 50代女性(宮城県・戸建) 初めはスマホやLINEで大丈夫なのかなとも思ったのですが申し分ありませんでした。
    迅速で丁寧なご対応をいただきLINEであっても実に分かりやすくご教示くださいました。
    LINEも自動応答などではなく最初から体温の感じられる対応をしていただけます。
    なによりもしつこさや強引さがひとつもありません。
  • 30代女性(鹿児島県・戸建) 非常にイレギュラーな不動産売却だった為、 仮定の話では誰にもどこにも相談できず、ラインでのやり取りだったらと思い相談してみました。
    結果、丁寧に査定価格を出してくださり、そのお陰で売却の手続きに思いきって踏み込むことが出来ました。
    そして、短期間高額にて売却できました。
  • 40代女性(東京都・戸建) 自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、
    よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
    何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
  • 20代女性(愛知県・戸建)不動産売却するにあたり、色々相談にのっていただきました。無料なわけない、と最初は半信半疑でしたが、結果、完全無料でした!

    不動産売却にあたり知識が全くなく漠然とした不安ばかりで、ささいなことも聞いてくださり、真摯に答えてくださいました。
    また励ましてくださったり、まずはこうすればよいといった優先順位なども客観的にアドバイスしていただきました。
    たくさん相談にのっていただき感謝しかありませんし、無料なんて信じられないです。ありがとうございました。
    みなさまもぜひご利用ください★オススメです。
  • 40代男性(福岡県・マンション)初めての売却で相談に乗って頂きました。
    親身で分かりやすく、レスポンスも早く、分からないことだらけの不動産の取引で、本当に頼りになりました。お陰さまで満足のいく形でスムーズに取引をすることができました。
    タダなのが驚きです!!
  • 60代女性(京都府・戸建) 消費者目線の、良心的なすばらしいサービスを提供してらっしゃいます。
    イクラ不動産さまに、親身にご相談にのっていただき、丁寧に準備を進めた結果、物件売り出しすぐの連休初日に内覧が入り、連休最終日に契約と、あっという間に売却がまとまりました。
    公正な視点からの、根拠に基づく適正な売却価格、お勧めの売り出し価格、大手も地元も含めたお勧めの地域密着の不動産仲介業者さま、他たくさんご教示いただき、不動産売却の知識を深めることができました。
    他の皆さまも書いてらっしゃいますが、温もりのある回答は、活動中不安もある中で、何より、ありがたかったです。不動産はご縁のもの、と実感しております。自信を持って、お勧めしたいと思います。
    今回はどうもありがとうございました。
※Google口コミより他の口コミを見る

私たちは不動産会社ではありません
売主と不動産会社をつなぐ会社です

イクラ不動産リースバック

リースバック相談から
不動産屋・金融機関紹介まで

相談>簡易査定>不動産・金融機関紹介

つなぐ

不動産会社・金融機関

訪問査定から成約まで

訪問査定>販売開始>成約 引き続き、相談できます

私たちの元には、日本全国の売主さんから毎日売却の相談が来ます。
イクラ不動産には全国2000を超える不動産会社と10万件を超える価格データが集まっているため、正確な価格がわかります。
ただ、リースバックを含む不動産売却は、お家の現状がどのようになっているかなど物件調査を含めて現地の不動産会社にお任せした方が良いので、私たちはしません。
ですので、私たちは、良い条件でリースバックをしてくれる金融機関、かつ地域事情を知り尽くした現地の不動産会社をご紹介します。
ぜひ、比較・検討して決めてください。
その後も、リースバック開始までずっと私たちに客観点なアドバイスを含めた相談が可能です。

第三者の立場だからこそ、
正直にアドバイスさせて
いただきます

イクラ不動産
イクラ株式会社
会社写真
東京オフィス
〒141-0021 東京都品川区上大崎1-23-16
大阪オフィス
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島1-9-20 新中島ビル2F

設立日:2015年9月1日
資本金:55,000,000円
事業内容:不動産ITサービス業

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設立日:2015年9月1日
資本金:55,000,000円
事業内容:不動産ITサービス業

リースバックの相談はこちら

リースバックが決まってなくても、気軽に相談OK!
売ったらいくらなのか、どうすればよいのか、どこにリースバックするのが良いのか、
わたしたちがおすすめのリースバックプランを提案いたします!

リースバックとは

01 お家の所有権→不動産会社・金融機関、不動産会社・金融機関はお家を買取り

あなたのお家を金融機関が買い取って、所有権があなたから金融機関に移る。
不動産会社は物件調査をする

02 不動産会社・金融機関から買取代金を受け取る

家が金融機関のものになる代わりに、まとまった 買取代金があなたの手元に入る

03 不動産会社・金融機関に家賃を払う

あなたは金融機関に家賃を支払うことで、その後もそのまま住み続けることができる

04 買い戻すと所有権が不動産会社・金融機関から戻る

もし、お家の所有権を取り戻したい場合は、買い戻すことができる

他社のリースバックとの
比較チェックポイント

  • 買取価格が高いか?
  • 家賃が安いか?
  • 賃貸の期間が決まっていないか?
    (長く住める)
  • 買い戻し金額が妥当か?
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どうして無料で相談に
乗ってくれるの?

仕組みとしては一般的なリースバックサイトと同じで金融機関や不動産会社側が広告費として当社にお金を払っているため、無料で利用することができます。

はじめてのリースバックで少しでも寄り添い不安を取り除けたらと思っています。

リースバックするとなった場合は中立的な立場から良い条件のリースバック会社をご紹介させて頂きます。

女性のアイコン

個人情報などは
大丈夫?

イクラ不動産リースバックを運営するイクラ株式会社は、個人情報保護法を遵守しております。

そのため、お客様の了承をいただかない限り、勝手に不動産会社や金融機関などに情報を提供することはございませんので、安心してなんでもご相談ください。

イクラ不動産リースバックの
よくある質問Q&A

どのエリアでも大丈夫?

はい、北海道から沖縄まで全国どこでも対応しています!

一戸建ても可能?

はい、一戸建てもマンションも可能です。

どのように査定するのですか?

マンションなら直近で売れたお部屋と現在売り出し中のお部屋などから、価格を出します。
一戸建てなら土地の路線価や築年数、周辺の売り出し中のお家から、価格を出します。
土地も路線価や固定資産税評価額、直近近くで売れた土地や周辺の売り出し価格から、価格を出します。
不動産は同じものが一つもない一点ものですので、お客様のお家に合わせて査定をさせていただきます。
また査定結果とともに、なぜその査定価格なのか、調査した査定根拠も合わせてお送りいたします。

査定をするのに必要なものはありますか?

お家の査定をご希望の方は、お家の面積がわかる書類がお手元にあるとスムーズです。
お家を購入したときの契約書をご用意ください。
不動産は高価な商品のため、m²数が少し変わると査定額が数百万円変わることがございます。

査定物件に郵送物がいかないか心配

こちらのサービスは査定をしたからといって郵送物が届いたり家族や周囲の第三者に知られたりすることはありませんのでご安心くださいませ。

リースバック買取価格の目安は?

物件の状況によって異なりますが、相場価格の7割前後です。普通の家の買取の場合と大きく変わりません。

リースバックの家賃の目安は?

物件の状況によって異なりますが、リースバック買取価格の8%〜10%です。1000万円の場合は7万円前後、2000万円の場合は14万円前後です。

長く住みたいけど期間は?

期間が決まっているものと、決まっておらず出ていくまで住み続けられる商品がございます。お客様が期間を限定しない限り後者の商品をおすすめしています。

買い戻しの価格は?

商品によって異なりますが、相場価格であることが多いです。

リースバックのメリットは?

一括でまとまったお金が入り資金使途は自由です。また引越し費用もいらず、所有権が移るため固定資産税や管理費修繕金も不要です。そして、表面上同じ家に住み続けているので売ったことが周りにバレません。

リースバックのデメリットは?

所有権が移ることです。また、買取ではなく普通に売却した方が高く売れます。

離婚調停や裁判などの証明に査定結果を使いたいです

申し訳ございません。イクラ不動産の査定結果はなにかの証明にはお使いいただけません。もし今売却するとしたら、このくらいの金額になるという目安としてお使いくださいませ。

イクラ不動産をもっと詳しく知りたい

詳しくは「イクラ不動産とは」を御覧ください。

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