リースバックの
損しないすすめ方

怪しい制度ではありませんが、家賃・契約期間・買戻し条件の3つの確認が大事です。リースバックは家を売った後も家賃を払い住み続ける仕組みで、すぐ現金が必要だが引っ越したくない人に向いています。一方、家賃支払いが難しくずっと住めるとは限らないため家賃負担が重い人には向かず、買い戻すなら条件確認が必須です。

リバースモーゲージが代表的です。家を売らずに自宅を担保にお金を借りる方法で、毎月少しずつ生活資金を受け取るタイプもあります。ただ借りられる金額は売却価格ではなく担保評価で決まり、年齢・収入・場所の審査もあるため、一括で資金がほしい人には合わない場合があります。売却やリースバックも比較しましょう。

家そのものを残したくない場合、家を売って現金化した後も家賃を払い住み続けるリースバックが選択肢になります。大事なのは現金化、家賃、相続対策の3つです。売ったお金の使い方や毎月の家賃支払い、ずっと住めるとは限らない契約期間に加え、遺留分など相続ルールの注意点を事前に確認して活用しましょう。