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大阪市旭区中宮の土地・戸建はいくら?

大阪市旭区中宮の近年の成約事例と 大阪市旭区中宮の土地・戸建・連棟住宅(テラスハウス)の売却に強い不動産会社を掲載しています。
このページで、あなたの家がいくらか、どの不動産会社に相談すべきかわかります。

はじめての不動産売却、不安ですよね。過去に売れた価格は、売却理由、時期、物件の状況などにより異なります。
ご自宅を高く売るためには、まずは、あなたのマンションが過去どのような経緯で売れ、どのような方が購入したのかを知る必要があります。そのためには、 大阪市旭区中宮で何度も売却を仲介した実績のある会社に聞くべきです。

聞くのは無料です。きっとあなたが売却する上で 多いに役立つことでしょう。

一戸建て・土地の売却についてご相談無料!

売却に強い不動産会社を自分で選べます。※ご相談や査定の費用は一切かかりません。

ご希望の物件種別を選択して下さい。

訪問での査定が難しい方は、机上査定で
査定書を送付

メールでの査定について(重要)

訪問での査定が難しい方とは、現在遠方に居住されていたり、代理人などの理由で、査定対象の物件にお住まいされていない方やお住いされていても内密にご相談されたい理由があって、訪問での査定が難しい方などが対象です。メールで不動産会社とやり取りすることが可能です。

机上査定について
不動産会社が査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面をもとに、机上で査定額を算出し、査定書を送付します。

直接、売却経験豊富な不動産会社に
相談したい方

訪問査定について(重要)

査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面だけでなく、不動産会社が実際に現地の物件まで足を運び、目視で隅々まで確認した上でより正確に査定額を算出する方法です。直接会って、不動産会社の話を聞くことや、希望を伝えることが可能です。もちろん、訪問査定の費用も全て無料です。

大阪市旭区中宮の実際の成約事例

なぜ成約価格が重要なのか?

土地の査定価格(市場価格・相場価格・売却価格)は、できるだけ最新、かつ、似たような条件の近隣の土地の過去の成約価格を元に、平均坪(㎡)単価を計算して土地の広さを乗じることで、査定価格を算出します。

戸建の建物部分は、今ある住宅を同じ場所で、同じ建物をもう一度建てたときにいくら掛かるのかを計算し、建物が老朽化していたり、設備が劣化している場合にはその分だけ評価額から差し引くことで、査定価格を出すのが一般的です。

建物はどこで建てても一緒のため、価格にそれほど大きな変動はありません。価格を決めるのは世界にただ一つその場所にしかない土地です。

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  • 土地
  • 中古戸建
  • 連棟住宅
  • 新築戸建
過去の成約価格
125万円〜 6000万円

参考:プロは土地をどうやって査定しているの?

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成約時期 成約価格 販売会社 土地面積 坪(坪単価) 土地の状態
2017年07月 600万円 三井のリハウス 都島センター 50.67㎡ 15.33坪(39.1万円) 古家あり
2017年02月 125万円 RIDREAM 30.23㎡ 9.14坪(13.7万円) 古家あり
2016年10月 2100万円 三国 146.75㎡ 44.39坪(47.3万円) 古家あり
2016年10月 530万円 ケーアイホーム 80.19㎡ 24.26坪(21.8万円) 古家あり
2016年02月 6000万円 近鉄不動産 梅田営業所 252.70㎡ 76.44坪(78.5万円) 古家あり
2015年12月 3680万円 アイケイホーム 161.93㎡ 48.98坪(75.1万円) 更地
2015年11月 2221万円 不動産会社名が入ります。 143.40㎡ 43.38坪(51.2万円) 更地
2015年08月 1370万円 福屋不動産販売 守口店 74.28㎡ 22.47坪(61万円) 更地
2015年08月 1950万円 三井住友トラスト不動産 大阪営業第一センター 88.98㎡ 26.92坪(72.4万円) 古家あり
2015年01月 900万円 E-LIFE 79.64㎡ 24.09坪(37.4万円) 古家あり
2014年11月 850万円 不動産会社名が入ります。 62.73㎡ 18.98坪(44.8万円) 古家あり
2014年03月 2230万円 不動産会社名が入ります。 92.14㎡ 27.87坪(80万円) 更地
過去の成約価格
400万円〜 4280万円

参考:プロは一戸建てをどうやって査定しているの?

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成約時期 成約価格 販売会社 土地面積
建物面積
階数 建築年月 リフォーム 住宅診断
2017年08月 1300万円 日拓ホーム 59.71㎡
102.58㎡
3階 1978年09月
2017年02月 2330万円 福屋不動産販売 京橋店 61.76㎡
95.87㎡
3階 2005年10月
2017年01月 2490万円 三菱UFJ不動産販売 大阪第2センター 96.38㎡
94.36㎡
2階 2010年03月
2016年10月 4200万円 不動産会社名が入ります。 144.18㎡
167.34㎡
2階 1990年10月 あり
2016年08月 700万円 福屋不動産販売 守口店 48.50㎡
70.27㎡
3階 1979年01月
2016年06月 1000万円 福屋不動産販売 守口店 76.34㎡
95.15㎡
2階 1979年10月
2016年04月 2250万円 不動産会社名が入ります。 82.59㎡
108.54㎡
3階 2000年05月
2016年04月 1680万円 大宮商事 40.96㎡
92.99㎡
3階 1998年05月
2016年03月 1950万円 不動産会社名が入ります。 55.02㎡
107.82㎡
3階 1994年12月
2016年03月 1480万円 福屋不動産販売 京橋店 34.76㎡
83.43㎡
3階 1994年01月
2016年02月 4280万円 SEIMU 119.43㎡
125.86㎡
2階 2013年02月
2016年02月 400万円 だるまや 41.27㎡
61.87㎡
2階 1966年04月
2016年02月 2680万円 積和不動産関西 京橋営業所 73.03㎡
106.48㎡
3階 2012年03月
2015年03月 680万円 オーク不動産販売 42.76㎡
49.56㎡
2階 1979年01月
2014年09月 2000万円 みずほ不動産販売 大阪支店 60.87㎡
105.83㎡
3階 2002年04月
2014年07月 2290万円 福屋不動産販売 守口店 66.75㎡
126.99㎡
3階 1992年02月
2014年03月 3980万円 不動産会社名が入ります。 127.04㎡
119.19㎡
2階 2003年03月

参考:テラスハウスが安くなる理由

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成約時期 成約価格 販売会社 土地面積
建物面積
階数 建築年月 リフォーム 住宅診断
2016年01月 700万円 ワンアース 45.75㎡
59.26㎡
2階 1958年12月
2016年01月 1000万円 近鉄不動産 梅田営業所 59.81㎡
56.69㎡
2階 不詳
2014年11月 415万円 三井のリハウス 京橋センター 43.12㎡
54.30㎡
2階 1959年05月
2014年07月 480万円 福屋不動産販売 守口店 47.10㎡
61.41㎡
2階 不詳

参考:新築住宅(建売住宅)の価格を参考にする理由

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成約時期 成約価格 販売会社 土地面積
建物面積
階数
2016年03月 2820万円 日本住宅流通 本店 66.78㎡
112.53㎡
3階
2014年06月 2680万円 すてっぷ・ほーむ 124.91㎡
92.06㎡
2階

こちらの地域の売却に強い不動産会社

訪問査定は、大手不動産会社と地域密着の不動産会社からそれぞれ1社、合わせて最低2社を選んで、査定してもらい比較するべきです。

一番大事なポイントは、この地域で何度も売却を仲介した実績のある不動産会社に話を聞かなければ有益な情報は手に入らないということです。

なぜ中小の不動産会社にも話を聞くべきなのか?

土地の査定価格(市場価格・相場価格・売却価格)は、できるだけ最新、かつ、似たような条件の近隣の土地の過去の成約価格を元に、平均坪(㎡)単価を計算して土地の広さを乗じることで、査定価格を算出します。

戸建の建物部分は、今ある住宅を同じ場所で、同じ建物をもう一度建てたときにいくら掛かるのかを計算し、建物が老朽化していたり、設備が劣化している場合にはその分だけ評価額から差し引くことで、査定価格を出すのが一般的です。
建物はどこで建てても一緒のため、価格にそれほど大きな変動はありません。価格を決めるのは世界にただ一つその場所にしかない土地です。

つまり、成約価格さえわかれば、あなたの不動産の売却相場価格がわかるのです。

地域密着の不動産会社

  1. 清美商店
    2017年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市旭区今市1-18-6
    宅建番号
    大阪府知事(7)第32882号
    手数料
    3%+6万円
  2. エステートアンドコー
    2017年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市城東区成育2-6-17
    宅建番号
    大阪府知事(1)第58470号
    手数料
    3%+6万円
  3. 岡北
    2017年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市都島区都島北通2-22-20
    宅建番号
    大阪府知事(8)第27915号
    手数料
    3%+6万円

大手の不動産会社

  1. 住友不動産販売 守口営業センター
    2017年の成約件数
    5件
    所在地
    大阪府守口市河原町7-12 OTYビル1階・2階
    宅建番号
    国土交通大臣(12)第2077号
    手数料
    3%+6万円
  2. 福屋不動産販売 守口店
    2017年の成約件数
    4件
    所在地
    大阪府守口市京阪本通1-2-10 福屋第6ビル1階
    宅建番号
    大阪府知事(2)第56199号
    手数料
    3%+6万円
  3. 住友不動産販売 京橋営業センター
    2017年の成約件数
    4件
    所在地
    大阪府大阪市都島区東野田町2-5-1 脇田・住友生命京橋第1ビル1階
    宅建番号
    国土交通大臣(12)第2077号
    手数料
    3%+6万円
  4. 三井のリハウス 都島センター
    2017年の成約件数
    3件
    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町1-5-1-C-4 ベルパークシティC棟1階
    宅建番号
    国土交通大臣(14)第777号
    手数料
    3%+6万円
  5. 住友林業ホームサービス 大阪東店
    2017年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府守口市寺内町2-7-3
    宅建番号
    国土交通大臣(15)第220号
    手数料
    3%+6万円

一戸建て・土地の売却についてご相談無料!

売却に強い不動産会社を自分で選べます。※ご相談や査定の費用は一切かかりません。

ご希望の物件種別を選択して下さい。

訪問での査定が難しい方は、机上査定で
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メールでの査定について(重要)

訪問での査定が難しい方とは、現在遠方に居住されていたり、代理人などの理由で、査定対象の物件にお住まいされていない方やお住いされていても内密にご相談されたい理由があって、訪問での査定が難しい方などが対象です。メールで不動産会社とやり取りすることが可能です。

机上査定について
不動産会社が査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面をもとに、机上で査定額を算出し、査定書を送付します。

直接、売却経験豊富な不動産会社に
相談したい方

訪問査定について(重要)

査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面だけでなく、不動産会社が実際に現地の物件まで足を運び、目視で隅々まで確認した上でより正確に査定額を算出する方法です。直接会って、不動産会社の話を聞くことや、希望を伝えることが可能です。もちろん、訪問査定の費用も全て無料です。

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