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大阪市福島区吉野の土地・戸建はいくら?

大阪市福島区吉野の近年の成約事例と 大阪市福島区吉野の土地・戸建・連棟住宅(テラスハウス)の売却に強い不動産会社を掲載しています。
このページで、あなたの家がいくらか、どの不動産会社に相談すべきかわかります。

はじめての不動産売却、不安ですよね。過去に売れた価格は、売却理由、時期、物件の状況などにより異なります。
ご自宅を高く売るためには、まずは、あなたのマンションが過去どのような経緯で売れ、どのような方が購入したのかを知る必要があります。そのためには、 大阪市福島区吉野で何度も売却を仲介した実績のある会社に聞くべきです。

聞くのは無料です。きっとあなたが売却する上で 多いに役立つことでしょう。

一戸建て・土地の売却についてご相談無料!

売却に強い不動産会社を自分で選べます。※ご相談や査定の費用は一切かかりません。

ご希望の物件種別を選択して下さい。

訪問での査定が難しい方は、机上査定で
査定書を送付

メールでの査定について(重要)

訪問での査定が難しい方とは、現在遠方に居住されていたり、代理人などの理由で、査定対象の物件にお住まいされていない方やお住いされていても内密にご相談されたい理由があって、訪問での査定が難しい方などが対象です。メールで不動産会社とやり取りすることが可能です。

机上査定について
不動産会社が査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面をもとに、机上で査定額を算出し、査定書を送付します。

直接、売却経験豊富な不動産会社に
相談したい方

訪問査定について(重要)

査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面だけでなく、不動産会社が実際に現地の物件まで足を運び、目視で隅々まで確認した上でより正確に査定額を算出する方法です。直接会って、不動産会社の話を聞くことや、希望を伝えることが可能です。もちろん、訪問査定の費用も全て無料です。

大阪市福島区吉野の実際の成約事例

なぜ成約価格が重要なのか?

土地の査定価格(市場価格・相場価格・売却価格)は、できるだけ最新、かつ、似たような条件の近隣の土地の過去の成約価格を元に、平均坪(㎡)単価を計算して土地の広さを乗じることで、査定価格を算出します。

戸建の建物部分は、今ある住宅を同じ場所で、同じ建物をもう一度建てたときにいくら掛かるのかを計算し、建物が老朽化していたり、設備が劣化している場合にはその分だけ評価額から差し引くことで、査定価格を出すのが一般的です。

建物はどこで建てても一緒のため、価格にそれほど大きな変動はありません。価格を決めるのは世界にただ一つその場所にしかない土地です。

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  • 土地
  • 中古戸建
  • 連棟住宅
  • 新築戸建
過去の成約価格
6300万円〜 7600万円

参考:プロは土地をどうやって査定しているの?

テーブルはスクロールできます。
成約時期 成約価格 販売会社 土地面積 坪(坪単価) 土地の状態
2014年01月 7600万円 福屋不動産販売 弁天町店 252.30㎡ 76.32坪(99.6万円) 古家あり
2013年04月 6300万円 不動産会社名が入ります。 233.30㎡ 70.57坪(89.3万円) 更地
過去の成約価格
800万円〜 5800万円

参考:プロは一戸建てをどうやって査定しているの?

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成約時期 成約価格 販売会社 土地面積
建物面積
階数 建築年月 リフォーム 住宅診断
2017年11月 1900万円 クレスセル住宅販売 本店 35.06㎡
78.97㎡
3階 1992年11月
2017年08月 4500万円 不動産会社名が入ります。 92.05㎡
131.28㎡
3階 2001年11月
2017年03月 1280万円 福屋不動産販売 大阪駅前店 39.63㎡
65.80㎡
地下1階付2階 1978年06月
2016年11月 5680万円 積和不動産関西 大阪中央営業所 99.17㎡
228.50㎡
4階 1984年07月 あり
2016年11月 1960万円 日本住宅流通 法人事業部 54.57㎡
86.78㎡
2階 1972
2016年09月 800万円 福屋不動産販売 大阪駅前店 28.09㎡
65.74㎡
3階 1980年03月
2016年09月 2100万円 福屋不動産販売 京橋店 75.49㎡
72.04㎡
2階 2007年01月
2013年11月 5800万円 福屋不動産販売 大阪駅前店 90.90㎡
232.09㎡
4階 1999年09月
2013年06月 3300万円 アーバントラスト 75.99㎡
116.98㎡
3階 2006年09月
2013年02月 3550万円 不動産会社名が入ります。 58.19㎡
186.69㎡
4階 1994年08月 あり

参考:テラスハウスが安くなる理由

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成約時期 成約価格 販売会社 土地面積
建物面積
階数 建築年月 リフォーム 住宅診断
2013年04月 850万円 不動産会社名が入ります。 20.66㎡
60.01㎡
4階 1973年11月

参考:新築住宅(建売住宅)の価格を参考にする理由

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成約時期 成約価格 販売会社 土地面積
建物面積
階数
2017年09月 3430万円 大道住宅 50.58㎡
74.95㎡
2階

こちらの地域の売却に強い不動産会社

訪問査定は、大手不動産会社と地域密着の不動産会社からそれぞれ1社、合わせて最低2社を選んで、査定してもらい比較するべきです。

一番大事なポイントは、この地域で何度も売却を仲介した実績のある不動産会社に話を聞かなければ有益な情報は手に入らないということです。

なぜ中小の不動産会社にも話を聞くべきなのか?

土地の査定価格(市場価格・相場価格・売却価格)は、できるだけ最新、かつ、似たような条件の近隣の土地の過去の成約価格を元に、平均坪(㎡)単価を計算して土地の広さを乗じることで、査定価格を算出します。

戸建の建物部分は、今ある住宅を同じ場所で、同じ建物をもう一度建てたときにいくら掛かるのかを計算し、建物が老朽化していたり、設備が劣化している場合にはその分だけ評価額から差し引くことで、査定価格を出すのが一般的です。
建物はどこで建てても一緒のため、価格にそれほど大きな変動はありません。価格を決めるのは世界にただ一つその場所にしかない土地です。

つまり、成約価格さえわかれば、あなたの不動産の売却相場価格がわかるのです。

地域密着の不動産会社

  1. クレスセル住宅販売 本店
    2017年の成約件数
    4件
    所在地
    大阪府大阪市福島区鷺洲4-3-23
    宅建番号
    大阪府知事(7)第40965号
    手数料
    3%+6万円
  2. 野田暮らし
    2017年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市福島区大開1-4-21
    宅建番号
    国土交通大臣(3)第7354号
    手数料
    3%+6万円
  3. クレア 都島店
    2017年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市都島区都島中通1-14-6 1階
    宅建番号
    大阪府知事(3)第50864号
    手数料
    3%+6万円
  4. イーエム住研
    2017年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪府大阪市福島区吉野3-16-41
    宅建番号
    大阪府知事(1)第57327号
    手数料
    3%+6万円
  5. BRUNO systems うつぼ京町堀本店
    2017年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市西区京町堀1-7-15
    宅建番号
    大阪府知事(1)第59444号
    手数料
    3%+6万円

大手の不動産会社

  1. 住友不動産販売 野田阪神営業センター
    2017年の成約件数
    3件
    所在地
    大阪府大阪市福島区海老江5-1-1 さくら野田ビルディング3階
    宅建番号
    国土交通大臣(12)第2077号
    手数料
    3%+6万円
  2. 住友不動産販売 梅田営業センター
    2017年の成約件数
    2件
    所在地
    大阪府大阪市北区梅田1-1-3-3100 大阪駅前第3ビル31階
    宅建番号
    国土交通大臣(12)第2077号
    手数料
    3%+6万円
  3. 福屋不動産販売 大阪駅前店
    2017年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル17階
    宅建番号
    大阪府知事(2)第56199号
    手数料
    3%+6万円
  4. 住友林業ホームサービス 大阪支店
    2017年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市北区梅田1-1-3-100 大阪駅前第3ビル1階
    宅建番号
    国土交通大臣(15)第220号
    手数料
    3%+6万円
  5. 三菱地所ハウスネット 梅田営業所
    2017年の成約件数
    1件
    所在地
    大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4-2000 大阪駅前第4ビル20階
    宅建番号
    国土交通大臣(4)第6019号
    手数料
    3%+6万円

一戸建て・土地の売却についてご相談無料!

売却に強い不動産会社を自分で選べます。※ご相談や査定の費用は一切かかりません。

ご希望の物件種別を選択して下さい。

訪問での査定が難しい方は、机上査定で
査定書を送付

メールでの査定について(重要)

訪問での査定が難しい方とは、現在遠方に居住されていたり、代理人などの理由で、査定対象の物件にお住まいされていない方やお住いされていても内密にご相談されたい理由があって、訪問での査定が難しい方などが対象です。メールで不動産会社とやり取りすることが可能です。

机上査定について
不動産会社が査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面をもとに、机上で査定額を算出し、査定書を送付します。

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査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面だけでなく、不動産会社が実際に現地の物件まで足を運び、目視で隅々まで確認した上でより正確に査定額を算出する方法です。直接会って、不動産会社の話を聞くことや、希望を伝えることが可能です。もちろん、訪問査定の費用も全て無料です。

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