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セルヴィオ4番館を売却するといくら?

所在地
兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4

セルヴィオ四番館の近年の成約事例と西宮市のマンション売却に強い不動産会社を掲載しています。
このページで、あなたのマンションがいくらなのか、どの不動産会社に相談すべきかわかります。

はじめての不動産売却、不安ですよね。過去に売れた価格は、売却理由、時期、物件の状況などにより異なります。
ご自宅を高く売るためには、まずは、あなたのマンションが過去どのような経緯で売れ、どのような方が購入したのかを知る必要があります。そのためには、西宮市で何度も売却を仲介した実績のある会社に聞くべきです。

聞くのは無料です。きっとあなたが売却する上で 多いに役立つことでしょう。

セルヴィオ4番館を売却するといくら?

過去のセルヴィオ四番館の価格

  • 最高値
    1600万円
  • 平均価格
    1517万円
  • 最安値
    1360万円
  • 買取相場
    1062万円

買取相場について

買取とは不動産会社が買主となって売主から不動産を購入することです。不動産買取は、不動産業者が直接買主となって購入することから「できるだけ早く、できるだけ周囲にバレず」売却することは可能です。しかし、一般的に「買取」は「仲介」に比べて、売却金額は安くなります。相場価格の60%〜70%が買取価格のおおよその目安になります。こちらでは平均相場の70%で計算しています。ただし、物件によっては%は異なります。

詳しくはこちら

あなたの部屋で試算する

  • あなたの部屋
  • 最高値
    万円
  • 平均価格
    万円
  • 最安値
    万円
  • 買取相場
    万円

【注意】上記の金額は、実際に売買された金額を元に計算しており、およその相場価格を知るためのものです。実際に売却する場合は、時期や経済の動向、お部屋の状況等によって条件が異なるため、現在こちらの金額で売買が成立することを保証するものではありません。

セルヴィオ四番館の売却についてご無料!

売却に強い不動産会社を自分で選べます。※ご相談や査定の費用は一切かかりません。

メールでの査定

訪問での査定が難しい方は、机上査定で
査定書を送付

メールでの査定について(重要)

訪問での査定が難しい方とは、現在遠方に居住されていたり、代理人などの理由で、査定対象の物件にお住まいされていない方やお住いされていても内密にご相談されたい理由があって、訪問での査定が難しい方などが対象です。メールで不動産会社とやり取りすることが可能です。

机上査定について
不動産会社が査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面をもとに、机上で査定額を算出し、査定書を送付します。
訪問での査定

直接、売却経験豊富な不動産会社に
相談したい方

訪問査定について(重要)

査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面だけでなく、不動産会社が実際に現地の物件まで足を運び、目視で隅々まで確認した上でより正確に査定額を算出する方法です。直接会って、不動産会社の話を聞くことや、希望を伝えることが可能です。もちろん、訪問査定の費用も全て無料です。

セルヴィオ四番館の実際の成約事例

過去の成約価格
1360万円〜 1600万円
なぜ成約価格が重要なのか?

マンションの査定価格(市場価格・相場価格・売却価格)は、できるだけ最新、かつ、似たような条件のお部屋の過去の成約価格を元に、平均㎡単価を計算してご自宅の広さを乗じることで、査定価格を算出します。

つまり、成約価格がわかれば、あなたのご自宅の売却価格がわかります。

成約時期 成約価格 販売会社 専有面積 階数
2017年12月 1360万円 不動産会社名が入ります 72.00㎡ 14階
2017年04月 1570万円 不動産会社名が入ります 75.60㎡ 4階
2016年02月 1400万円 ユナイテッドコーポレーション 75.60㎡ 9階
2015年06月 1590万円 ウィル不動産販売 川西営業所 72.00㎡ 11階
2014年02月 1600万円 不動産会社名が入ります 72.00㎡ 15階
2012年12月 1580万円 不動産会社名が入ります 78.20㎡ 12階

こちらの地域の売却に強い不動産会社

訪問査定は、大手不動産会社と地域密着の不動産会社からそれぞれ1社、合わせて最低2社を選んで、査定してもらい比較するべきです。

一番大事なポイントは、この地域で何度も売却を仲介した実績のある不動産会社に話を聞かなければ有益な情報は手に入らないということです。

なぜ中小の不動産会社にも話を聞くべきなのか?

2017年3月31日現在、全国にある不動産会社は123,416業者にのぼりますが、そのうち従業員5人未満の中小零細の不動産会社数が104,182と全体の84.4%を占めています。

また、年間の売買成約件数10件以下の不動産会社が全体の7割を占めている中、地域で売却実績が豊富な不動産会社は何かしらの強みを持っています。そのため、売却成約件数が多い中小の不動産会社に査定してもらい、話を聞くべきなのです。

地域密着の不動産会社

  1. アーバンライフ住宅販売 芦屋駅前店
    2017年の成約件数
    4件
    所在地
    兵庫県芦屋市船戸町2-1-118 ラポルテ西館1階
    宅建番号
    国土交通大臣(4)第5814号
    手数料
    3%+6万円
  2. 日新建設
    2017年の成約件数
    3件
    所在地
    兵庫県西宮市上甲子園1-12-25
    宅建番号
    兵庫県知事(11)第200840号
    手数料
    3%+6万円
  3. 関西ネット不動産 西宮店
    2017年の成約件数
    2件
    所在地
    兵庫県西宮市天道町25-7
    宅建番号
    国土交通大臣(1)第8514号
    手数料
    3%+6万円
  4. エディオンハウジング 西宮営業所
    2017年の成約件数
    2件
    所在地
    兵庫県西宮市芦原町9-23 エディオン西宮店内
    宅建番号
    国土交通大臣(1)第8810号
    手数料
    3%+6万円
  5. 武庫川住研
    2017年の成約件数
    2件
    所在地
    兵庫県西宮市上田中町11-24
    宅建番号
    兵庫県知事(4)第203365号
    手数料
    3%+6万円

大手の不動産会社

  1. 三井のリハウス 甲子園センター
    2017年の成約件数
    18件
    所在地
    兵庫県西宮市甲子園六番町15-14
    宅建番号
    国土交通大臣(14)第777号
    手数料
    3%+6万円
  2. 大京穴吹不動産 西宮店
    2017年の成約件数
    14件
    所在地
    兵庫県西宮市甲風園1-4-12 不二屋ビル2階
    宅建番号
    国土交通大臣(7)第4139号
    手数料
    3%+6万円
  3. 住友不動産販売 甲子園営業センター
    2017年の成約件数
    13件
    所在地
    兵庫県西宮市甲子園五番町13-23 上田ビル1階
    宅建番号
    国土交通大臣(12)第2077号
    手数料
    3%+6万円
  4. 住友不動産販売 西宮営業センター
    2017年の成約件数
    13件
    所在地
    兵庫県西宮市甲風園1-10-8 ワークステージ西宮1階
    宅建番号
    国土交通大臣(12)第2077号
    手数料
    3%+6万円
  5. 住友不動産販売 夙川営業センター
    2017年の成約件数
    13件
    所在地
    兵庫県西宮市相生町12-39 エトール夙川1階
    宅建番号
    国土交通大臣(12)第2077号
    手数料
    3%+6万円

セルヴィオ四番館の売却についてご無料!

売却に強い不動産会社を自分で選べます。※ご相談や査定の費用は一切かかりません。

メールでの査定

訪問での査定が難しい方は、机上査定で
査定書を送付

メールでの査定について(重要)

訪問での査定が難しい方とは、現在遠方に居住されていたり、代理人などの理由で、査定対象の物件にお住まいされていない方やお住いされていても内密にご相談されたい理由があって、訪問での査定が難しい方などが対象です。メールで不動産会社とやり取りすることが可能です。

机上査定について
不動産会社が査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面をもとに、机上で査定額を算出し、査定書を送付します。
訪問での査定

直接、売却経験豊富な不動産会社に
相談したい方

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査定に必要な登記簿謄本やお部屋の間取図などの書類や図面だけでなく、不動産会社が実際に現地の物件まで足を運び、目視で隅々まで確認した上でより正確に査定額を算出する方法です。直接会って、不動産会社の話を聞くことや、希望を伝えることが可能です。もちろん、訪問査定の費用も全て無料です。

イクラ不動産の買取オークションサービス

あなたの不動産を
すぐに現金化します

「セルヴィオ四番館」を買取するといくら?

不動産はいつ売れるかわからず、すぐに現金化できないことがネックです。

こちらでセルヴィオ四番館を最高値で買取してくれる不動産会社をオークション形式で知ることができます。

  • どこよりも高く買取してくれる買取会社がわかる

    どこよりも高く買える理由があります。
    詳しくはこちら

  • 3日で現金化

    法務局が閉まっている土日は登記ができないため、最短3日になります。

  • 手数料が無料

    不動産会社への手数料や、もちろんイクラへの手数料も一切かかりません。

今すぐ買取価格を確認する

あなたのお部屋の面積を入力してください。

査定中

買取提示価格のご確認

こちらの金額は、お部屋の状況に問題がない場合の最高値での買取提示価格となります。

※お問い合わせボタンで、必要事項を入力していただくとイクラ不動産より確認のメールがきます。その後、直接不動産会社から連絡があり、物件を直接査定させていただきます。なお、周囲にバレることがないよう秘密裏に活動します。

※修復やリフォームが必要な場合など、お部屋の状況によって買取金額は変動します。予めご了承ください。

あなたのお部屋の買取提示価格

  1. 万円
    提示価格単価
    提示会社
    アカサカエステート
    買取依頼
  2. 万円
    提示価格単価
    提示会社
    ディアモンテ不動産販売
    買取依頼
  3. 万円
    提示価格単価
    提示会社
    クレスセル
    買取依頼

不動産の買取について

不動産売却には、「仲介」と「買取」の2種類の売却方法があります。

買 取 売却方法 仲 介
不動産会社 購入者 一般消費者
すぐに現金化できる、周囲にバレない メリット 高く売れる
仲介より安い デメリット いつ売れるかわからない

※こちらのページの最初の部分は「仲介」で売却したときの価格になります。
仲介」について詳しく知りたい方はこちら。「不動産売却方法の一つ「仲介」はどのような売却の場合に選ぶべきか」

また、「買取」についてついて詳しく知りたい方はこちら。「不動産売却方法の一つ「買取」はどのような売却の場合に選ぶべきか」

イクラ不動産の買取が高い理由

最大の理由は「不動産買取専門会社」に買取してもらうからです。

あなたの不動産を買取した不動産会社は、その後転売します。不動産会社は購入した不動産を相場価格で売却できることを前提に、買取価格を逆算して出します。

つまり、相場価格から不動産買取にかかる経費と不動産業者の利益分を差し引いた金額が買取価格となります。

ここでの相場価格とは仲介で売却したときの価格になります。そのため、買取金額が仲介金額を超えることはありません。

直接あなたの不動産を購入することで、不動産買取にかかる経費である「仲介手数料」を払わずに済むため、その分だけ高く買取することができることが最大の理由です。

詳しくはこちらをご覧ください。
「不動産をできるだけ高く「買取」してもらうには?」

セルヴィオ四番館のマンション情報

名称 セルヴィオ四番館
住所 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4
最寄駅 JR福知山線(宝塚線)(新大阪~篠山口)「生瀬駅」徒歩9分
JR福知山線(宝塚線)(新大阪~篠山口) 阪急宝塚本線 阪急今津線「宝塚駅」徒歩13分
管理会社 東洋近畿建物管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 1997年03月
地上階数 15
地下階数
総戸数(棟総戸数) 134(134)
旧分譲主 東洋不動産/ジェイアール西日本不動産
長谷工コーポレーション/カネボウ不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
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