不動産査定
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原価法とは?一戸建て(一軒家)の査定方法をわかりやすく解説!
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産売却基礎知識についての解説」の中から、「原価法の査定方法」について詳細に記述したページです。一戸建ての査定方法である原価法とは、再調達価格から減価修正分を差し引くことで査定価格を出す方法です。こちらでは原価法と再調達価格、減価修正、積算価格についてわかりやすく説明しています。
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土地が旗竿地(専通)の場合の査定方法についてまとめた
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「土地が旗竿地(専通)の場合の査定方法についてまとめた」のページです。旗竿地は専通(せんつう)や袋地、路地状敷地とも呼ばれ、通常の土地より安くなる上に、査定には複雑な計算が必要です。ここでは、旗竿地の売却価格や査定価格の計算方法をわかりやすく説明しています。
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収益還元法とは?投資用不動産の査定方法についてまとめた
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産売却基礎知識についての解説」の中から、「収益還元法の査定方法」について詳細に記述したページです。賃貸している投資用不動産(収益物件)の査定価格を出すときに使われる収益還元法とは、その不動産が将来どのくらいの稼ぎを出せるのか、収益力に基づいて価格を求める方法です。ここでは、収益還元法についてわかりやすく説明しています。
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マンションの査定方法である「取引事例比較法」をわかりやすく解説!
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産売却基礎知識についての解説」の中から、「マンションの査定方法である「取引事例比較法」のページです。取引事例比較法とは、売却するマンションと条件が近いマンションの成約事例をいくつか選んで平均坪(㎡)単価を算出し、その単価に売却するマンションの広さを乗ずる方法です。こちらでは、マンションの査定方法である取引事例比較法についてわかりやすく説明しています。
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不動産の相場価格とは?自分でネットで調べる方法をわかりやすく解説!
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産の相場価格とは?自分でネットで調べる方法をわかりやすく解説!」のページです。不動産の相場価格とは、現時点で市場に出して実際に売れるであろう金額のことです。家(マンション・一戸建て・土地)の相場価格を自分で調べるには、近隣の似ている家の過去の成約価格を調べる、近隣の似ている家が今、いくらで売りに出ているかを調べるという方法があります。ここでは不動産の相場価格についてわかりやすく説明しています。
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不動産査定は何社に依頼すべきなのか(マンション・一戸建て・土地編)
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産査定は何社に依頼すべきなのか(マンション・一戸建て・土地編)」のページです。家(マンション・一戸建て・土地)の売却査定は何社に依頼すべきなのでしょうか。ここでは、不動産査定では何社の会社に査定を依頼すべきなのか、また選び方のポイントについてわかりやすく説明します。
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土地の「査定」と「鑑定」の違いを詳しく解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産売却基礎知識についての解説」の中から、「土地の鑑定」について詳細に記述したページです。土地を売るときは、鑑定ではなく不動産会社に査定をしてもらいます。鑑定は費用がかかりますが、査定は無料です。なぜ鑑定ではなく査定なのか、ここでは、土地の鑑定と査定の違いについてわかりやすく説明します。
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不動産売却の一括査定は高く売れるわけでもなく、しつこい営業で迷惑!
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産売却の一括査定は高く売れるわけでもなく、しつこい営業で迷惑!」のページです。不動産売却の一括査定とは、入口となる1つのサイトに物件情報を入力するだけで複数の不動産会社へ査定依頼できるサービスです。こちらでは、一括査定の仕組みとメリット・デメリットについてわかりやすく説明しています。
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一戸建て(一軒家)の「査定」と「鑑定」の違いを詳しく解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産売却基礎知識についての解説」の中から、「一戸建ての鑑定」について詳細に記述したページです。一戸建て(一軒家)を売るときは鑑定ではなく、不動産会社に査定してもらわなければなりません。鑑定は費用がかかりますが、査定は無料です。ここでは、戸建て鑑定と査定の違いについてわかりやすく説明しています。
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離婚や相続で不動産査定書がほしい!無料で入手する方法
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「離婚や相続で不動産査定書がほしい!無料で入手する方法」のページです。不動産査定書には、不動産鑑定士による不動産鑑定評価書と不動産会社による査定書の2つがあります。無料で手に入れたい場合は不動産会社で作ってもらえます。こちらでは、査定書を入手するにはどうすればよいかを説明します。