不動産査定
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原価法とは?一戸建ての建物部分の査定方法をわかりやすく解説!
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「原価法とは?一戸建ての建物部分の査定方法をわかりやすく解説!」のページです。原価法とは一戸建ての建物部分を査定する際に、再調達価格から減価修正分を差し引くことで査定価格を出す方法です。こちらでは原価法の計算方法や、原価法で用いる再調達価格、減価修正、積算価格についてわかりやすく説明しています。
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土地が旗竿地(専通)の場合の査定方法についてまとめた
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「土地が旗竿地(専通)の場合の査定方法についてまとめた」のページです。旗竿地は専通(せんつう)や袋地、路地状敷地とも呼ばれ、通常の土地より安くなる上に、査定には複雑な計算が必要です。ここでは、旗竿地の売却価格や査定価格の計算方法をわかりやすく説明しています。
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収益還元法とは?投資用不動産の査定方法についてまとめた
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産売却基礎知識についての解説」の中から、「収益還元法とは?投資用不動産の査定方法についてまとめた」のページです。賃貸している投資用不動産(収益物件)の査定価格を出すときに使われる収益還元法とは、その不動産が将来どのくらいの稼ぎを出せるのか、収益力に基づいて価格を求める方法です。ここでは、収益還元法についてわかりやすく説明しています。
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土地の査定方法である「取引事例比較法」をわかりやすく解説!
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産売却基礎知識についての解説」の中から、「取引事例比較法の査定方法」について詳細に記述したページです。取引事例比較法とは、売却する土地と条件が近い土地の成約事例をいくつか選んで平均坪(㎡)単価を算出し、その単価に売却する土地の広さを乗ずる方法です。こちらでは、土地の査定方法である取引事例比較法についてわかりやすく説明しています。
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訪問査定とは?訪問査定で不動産売却の成功が決まる理由について
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「訪問査定とは?訪問査定で不動産売却の成功が決まる理由について」のページです。訪問査定とは、不動産会社があなたのお家を訪問して、隅々まで調査して査定する方法です。訪問査定は実査定と呼ばれることもあります。ここでは、訪問査定とはどのような査定方法か、机上査定より訪問査定を選ぶ実績、訪問査定で売却成功へと導いてくれる不動産会社を見極める方法についてわかりやすく説明しています。
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マンションの査定方法である「取引事例比較法」をわかりやすく解説!
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産売却基礎知識についての解説」の中から、「マンションの査定方法である「取引事例比較法」のページです。取引事例比較法とは、売却するマンションと条件が近いマンションの成約事例をいくつか選んで平均坪(㎡)単価を算出し、その単価に売却するマンションの広さを乗ずる方法です。こちらでは、マンションの査定方法である取引事例比較法についてわかりやすく説明しています。
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不動産の相場価格とは?自分でネットで調べる方法をわかりやすく解説!
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産の相場価格とは?自分でネットで調べる方法をわかりやすく解説!」のページです。不動産の相場価格とは、現時点で市場に出したら実際に売れると思われる金額のことであり、売出し価格や成約価格とは異なります。ここでは、不動産取引で使われる価格の種類や、売却したい家やマンションなどの相場価格を自分で調べる方法についてわかりやすく説明しています。
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不動産売却で査定は何社に依頼すべきか?(マンション・一戸建て・土地編)
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産売却で査定は何社に依頼すべきか?(マンション・一戸建て・土地編)」のページです。家やマンションを売ろうと思ったとき、何社の不動産会社に査定を依頼すべきか悩む人も多いでしょう。ここでは、不動産査定は何社に依頼すべきなのか、また不動産会社の選び方のポイントについてわかりやすく説明します。
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土地の「査定」と「鑑定」の違いを詳しく解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産売却基礎知識についての解説」の中から、「土地の鑑定」について詳細に記述したページです。土地を売るときは、鑑定ではなく不動産会社に査定をしてもらいます。鑑定は費用がかかりますが、査定は無料です。なぜ鑑定ではなく査定なのか、ここでは、土地の鑑定と査定の違いについてわかりやすく説明します。
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不動産一括査定はしつこい営業で迷惑!?本当に高く売れるの?
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「不動産一括査定はしつこい営業で迷惑!?本当に高く売れるの?」のページです。不動産一括査定とは、入口となる1つのサイトに物件情報を入力するだけで複数の不動産会社へ査定依頼できるサービスです。こちらでは、不動産一括査定の仕組みとメリット・デメリットについてわかりやすく説明しています。