不動産査定
- No.
原価法とは？一戸建て（一軒家）の査定方法をわかりやすく解説！
一戸建ての査定方法である原価法とは、再調達価格から減価修正分を差し引くことで査定価格を出す方法です。一戸建て（一軒家）の建物部分の価値を出すとき利用されます。こちらでは原価法と再調達価格、減価修正、積算価格についてわかりやすく説明しています。
- No.
収益還元法とは？投資用不動産の査定方法についてまとめた
収益還元法とはその不動産が将来どれぐらいの稼ぎ出せるのか、収益力に基づいて不動産の価格を求める方法です。ここでは、マンションや一戸建など賃貸している投資用不動産（収益物件）の査定価格を出すときに使われる収益還元法（直接還元法とDCF法）についてわかりやすく説明しています。
- No.
土地が旗竿地（専通）の場合の査定方法についてまとめた
旗竿地とは、専通（せんつう）や袋地、路地状敷地とも呼ばれ、旗竿の形をしている土地のことです。旗竿地の土地部分を査定するときには、路線価の「間口が狭小な宅地等」か「不整形地」を使って計算します。ここでは、旗竿地の売却価格や査定価格の計算方法についてわかりやすく説明しています。
- No.
マンションの査定方法である「取引事例比較法」をわかりやすく解説！
取引事例比較法とは、売却するマンションと条件が近いマンションの過去の成約事例をいくつか選んで平均坪（㎡）単価を算出します。算出された単価に、売却するマンションの広さを掛けます。こちらではマンションの査定価格を出すときに使われる取引事例比較法についてわかりやすく説明しています。
- No.
不動産査定は何社に依頼すべきなのか（マンション・一戸建て・土地編）
家（マンション・一戸建て・土地）の売却査定は何社に依頼すべきなのでしょうか。ここでは、不動産査定では何社の会社に査定を依頼すべきなのか、また選び方のポイントについてわかりやすく説明します。
- No.
土地の鑑定を依頼するには？費用はいくらなの？
土地を売るときは鑑定ではなく、不動産会社に査定してもらわなければなりません。鑑定は費用がかかりますが、査定は無料です。なぜ鑑定ではなく査定なのでしょうか。ここでは、土地の鑑定と査定の違いについてわかりやすく説明しています。
- No.
不動産の相場価格とは？自分でネットで調べる方法をわかりやすく解説！
不動産の相場価格とは、現時点で市場に出して実際に売れるであろう金額のことです。家（マンション・一戸建て・土地）の相場価格を自分で調べるには、近隣の似ている家の過去の成約価格を調べる、近隣の似ている家が今、いくらで売りに出ているかを調べるという方法があります。ここでは不動産の相場価格についてわかりやすく説明しています。
- No.
不動産売却一括査定は高く売れるわけでもなく、しつこい営業で迷惑！
不動産（マンション・一戸建て・土地）とは入口となる1つのサイトに売却情報を入力するだけで、複数の不動産会社へ査定依頼できるサービスです。ここでは一括査定の仕組みと、なぜ一番高い家の査定金額を知っても意味がないのか、そしてどうすればよいのか詳しく説明しています。
- No.
マンションの鑑定を依頼するには？費用はいくらなの？
マンションを売るときは鑑定ではなく、不動産会社に査定してもらわなければなりません。鑑定は費用がかかりますが、査定は無料です。なぜ鑑定ではなく査定なのでしょうか。ここでは、マンション鑑定と査定の違いについてわかりやすく説明しています。
- No.
一戸建て（一軒家）の鑑定を依頼するには？費用はいくらなの？
一戸建て（一軒家）を売るときは鑑定ではなく、不動産会社に査定してもらわなければなりません。鑑定は費用がかかりますが、査定は無料です。なぜ鑑定ではなく査定なのでしょうか。ここでは、戸建て鑑定と査定の違いについてわかりやすく説明しています。
スマホ一つで、もっと気軽に家を売る相談をしましょう
40代女性（東京都・戸建）- 自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、 よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
30代男性（大阪府・マンション）- 無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました！
おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
ありがとうございました！
60代女性（兵庫県・戸建）一人暮らしの母が高齢になり、家を売却することになり、どうしたらいいのかわからなくて、困ってました！
息子の紹介でイクラ不動産を知る事ができて、とてもよかったです！はじめは、スマホ？LINE？とちょっと不安でしたが、売却する家に適した不動産屋をご紹介していただきまして、感謝しております！
はじめは、自動的にお返事が入るのかなぁ？と思っていましたが、そうではなく、丁寧にお返事をしていただいて、とても助かりました！
無事に家も売却の契約ができる事になりました！ありがとうございました！
また、知人に家を売却するかたがいたら、ぜひご紹介したいです！
30代女性（鹿児島県・戸建）- 非常にイレギュラーな不動産売却だった為、 仮定の話では誰にもどこにも相談できず、ラインでのやり取りだったらと思い相談してみました。
結果、丁寧に査定価格を出してくださり、そのお陰で売却の手続きに思いきって踏み込むことが出来ました。
そして、短期間高額にて売却できました。
50代女性（宮城県・戸建）- 初めはスマホやLINEで大丈夫なのかなとも思ったのですが申し分ありませんでした。
迅速で丁寧なご対応をいただきLINEであっても実に分かりやすくご教示くださいました。
LINEも自動応答などではなく最初から体温の感じられる対応をしていただけます。
なによりもしつこさや強引さがひとつもありません。
