行政書士でできること
-
クライアントの家が
住所や物件情報などを教えて頂くとしっかり査定して 売れる金額とその根拠をお伝え することができます。
今いくらで売れるのかわかる -
クライアントが悩んでいる
不動産は専門領域が深く、行政書士でも不動産のことはわからないのが普通 です。
不動産の知識について教えてくれる
不動産屋さんにも相談しづらい内容でもお答えします。 -
売却に強い不動産会社を
もし、クライアントを不動産会社に紹介して、その後悪い体験してしまったなら、紹介した行政書士の価値もマイナスになります。
つなげてもらえる
紹介後も、クライアントの成約までイクラが伴走 します。
行政書士として守秘義務違反にならないの?
価格計算に利用する不動産情報は「個人情報」には該当しない 可能性が高く
また、行政書士が負う 守秘義務違反の対象となる可能性は低い と考えられます。
理由については、最下部の 「イクラ不動産でよくある質問Q&A」をご覧ください。
無料ではじめる家を売る相談
査定、相談はLINE上のやりとりのみ行政書士のみ利用できます
すべて無料
「売ったらいくらなのか知りたい」「離婚で名義が異なるけどどうしたらいいの?」
ふわっとした要望にも、宅建士の資格を持つスタッフが相談にのります。
すべてが驚くほどかんたんで、そしてすべて無料です。
LINE友だち追加で、
お家の査定をはじめる行政書士のつかいかた
-
LINEで友達に追加
LINEが起動したら、「イクラ不動産行政書士」を友だちに追加してください。 -
トーク開始
対応時間は水・日を除く9:00~17:00です。
順にお返事いたします。 -
要望を伝える
相談したい内容を教えてください。
査定の場合は、必要な項目をお聞きします!
たったこれだけで、クライアントに価値提供できる
行政書士になります。
今のおうちの相場価格だけでなく、おすすめの不動産会社もご提案できます。
まずは無料で相談をはじめてみましょう!
私たちは不動産会社ではありません
売主と不動産会社をつなぐ会社です
-
売却相談から不動産屋紹介まで
- 相談
- 簡易査定
- 不動産屋紹介
つなぐ -
不動産会社
訪問査定から成約まで
引き続き、相談できます- 訪問査定
- 販売開始
- 成約
私たちの元には、日本全国の売主さんから毎日売却の相談が来ます。
その中には、私たちに実際の販売活動もお任せしたいというお客様もいます。
ただ、不動産売却の販売活動は、現地の不動産会社にお任せした方が高く売れるので、私たちはしません。
ですので、私たちは、地域事情を知り尽くした現地の複数の不動産会社をご紹介します。
ぜひ、比較・検討して依頼してみてください。
その後も、売れるまでずっと私たちに客観点なアドバイスを含めた相談が可能です。
第三者の立場だからこそ、正直にアドバイスさせていただきます
イクラ不動産利用者の声
-
- 30代男性(大阪府・マンション)
- 無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました!おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
ありがとうございました!
-
- 50代女性(宮城県・戸建)
- 初めはスマホやLINEで大丈夫なのかなとも思ったのですが申し分ありませんでした。
迅速で丁寧なご対応をいただきLINEであっても実に分かりやすくご教示くださいました。
LINEも自動応答などではなく最初から体温の感じられる対応をしていただけます。
なによりもしつこさや強引さがひとつもありません。
-
- 30代女性(鹿児島県・戸建)
- 非常にイレギュラーな不動産売却だった為、仮定の話では誰にもどこにも相談できず、ラインでのやり取りだったらと思い相談してみました。
結果、丁寧に査定価格を出してくださり、そのお陰で売却の手続きに思いきって踏み込むことが出来ました。
そして、短期間高額にて売却できました。
-
- 40代女性(東京都・戸建)
- 自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
※Google口コミより
イクラ不動産でよくある質問Q&A
- 行政書士として利用することに問題はないの?
-
はい、問題がないと考えています。
価格計算に利用する不動産情報は「個人情報」には該当しない可能性が高く
また、行政書士が負う守秘義務違反の対象となる可能性は低いと考えられます。
こちらについては、顧問先である弁護士法人北浜法律事務所から以下のような回答をいただいております。【個人情報該当性】
まず、「個人情報」とは、「生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日その他の記述等により特定の個人を識別することができるもの(他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別することができるものを含む。)をいう」と定められています(個人情報保護法2条)。
そして、本件で提供を受ける情報は、住所、面積、建築年、売却理由、リフォーム履歴等とのことであり、これ自体から個人を識別することはできず、また、他の情報と容易に照合でき、それにより特定の個人を識別することも困難と思われます。
したがいまして、弊社が取得する情報が個人情報に該当するとされる可能性は低いものと考えられます。
もっとも、個人情報に限らず、何らかの情報を提供した場合には、その情報がどのように扱われるのか、適切に利用されるのかといった事項は、近時の社会では利用者の関心を浴びる事項であることは間違いなく、プライバシーポリシーを定めています。
https://iqrafudosan.com/smpf/privacy-policy/【守秘義務違反となるか】
行政書士法は、「行政書士は、正当な理由がなく、その業務上取り扱った事項について知り得た秘密を漏らしてはならない」と定めています(行政書士法12条)。
そして、業務上知り得た秘密とは、保護すべきプライバシー個人情報が該当すると解されており、上述のとおり、不動産情報が個人情報に該当する可能性は低いものと考えられるため、業務上知り得た秘密にも該当しない可能性が高いと考えます。
したがいまして、行政書士法上の守秘義務違反に該当する可能性は低いものと考えます。
- どのエリアでも大丈夫?
- はい、北海道から沖縄まで全国どこでも対応しています!
- 査定物件に郵送物がいかないか心配
- こちらのサービスは査定をしたからといって郵送物が届いたり家族や周囲の第三者に知られたりすることはありませんのでご安心くださいませ。
- どのように査定するのですか?
- マンションなら直近で売れたお部屋と現在売り出し中のお部屋などから、価格を出します。
一戸建てなら土地の路線価や築年数、周辺の売り出し中のお家から、価格を出します。
土地も路線価や固定資産税評価額、直近近くで売れた土地や周辺の売り出し価格から、価格を出します。
不動産は同じものが一つもない、一点ものですので、お客様のお家に合わせて査定をさせていただきます。
また査定結果とともに、なぜその査定価格なのか、調査した査定根拠も合わせてお送りいたします。
- 査定をするのに必要なものはありますか?
- お家の査定をご希望の方は、お家の面積がわかる書類がお手元にあるとスムーズです。
お家を購入したときの契約書をご用意ください。
不動産は高価な商品のため、m²数が少し変わると査定額が数百万円変わることがございます。
- 離婚調停や裁判などの証明に査定結果を使いたいです
- 申し訳ございません。
イクラ不動産の査定結果はなにかの証明にはお使いいただけません。
もし今売却するとしたら、このくらいの金額になるという目安としてお使いくださいませ。