だんらん住宅株式会社

売主様の味方(セラーズエージェント)のだんらん住宅です！

弊社は大阪市で不動産売却を行う不動産会社です。 弊社は「ちょっと変わった」不動産売却の営業スタイルから大阪の不動産業界では有名です（笑） それは【両手仲介を目指さない】、大阪唯一のセラーズエージェント（売主様の味方）を標榜していることです。 両手仲介とは売主様・買主様の双方より仲介手数料を頂く営業スタイルです。 両手仲介は売主様と買主様のご要望（売主様＝売却金額、買主様＝購入予算）を聞く必要があり、売主様の希望の売却金額で売れないことが多いです。 だから弊社では売主様とだけパートナー契約（＝片手仲介）を行う営業スタイルを取っています。※実際に96.85%の片手仲介比率です。 （スーモやホームズといったポータルサイト掲載で買主様が購入されるケースは両手仲介になり、それも含んだ比率です。） だから、早く高く有利に売却できるのです！ 宜しくお願い致します。 弊社はマンション売却に特に自信を持っています。それは弊社独自の付加価値戦略がマッチするためです。 その一つが売却物件の100%インスペクション実施です。インスペクションとは建物内部の状況を専門家が診断いたします。 診断により悪い部分が明らかになりますので、売主様にとって「それは不利になるのでは..？」と考えるかもしれません。 実は全く逆で、買主様にも売主様の双方にとってメリットがございます。 買主様は予め建物の悪い部分がわかるので、購入の際、リフォーム・リノベーションの必要性を把握できます。 購入予算と照らし合わせることも出来るので、購入後の追加出費が起こる危険性はございません。 売主様にとっても、売買物件瑕疵保険に加入することで瑕疵担保責任（＝契約不適合責任）を回避できるので、インスペクション実施は非常に重要です。 というのも売主様は物件を売ったから、その後の不具合に責任が回避される訳ではないのです。漏りや耐震面などの重要な部分の不具合は、売主様に責任の一端があります。 このインスペクションをして保険加入により責任はなくなります。 売却後は安心して過ごせます。 必ずしも保険に加入しなくても物件の履歴が残るので、買主様にとっても安心していただけます。 また本来この費用は「売主様持ちになることが多い」+「不動産会社の利益にならない」ので、多くの不動産会社では実施していないことも多いです。 しかし弊社では専任媒介契約を結んだ売主様の物件は【完全無料】で行っています。 弊社の実績として、この売却戦略で売ったマンションは他社で査定された金額よりも高額で売れた実績が数十件以上ございます。 大阪市で不動産売却なら、まずは弊社にご相談くださいませ！ 代表山本は大阪市で20年以上に渡って不動産仲介業に従事。 また営業マン全員が一級建物アドバイザー資格を保有。 訪問査定でお伺いした際は、簡易のインスペクションで物件の「悪いところ」を見つけられます。 ■3つのポータルサイトとレインズ登録 ①Yahoo不動産 （月間訪問者数も約1,100万人） ②スーモ （月間訪問者数約2188万UU） ③ホームズ （累計利用者数476万人以上） ④レインズ （不動産会社であれば誰でも見れるシステム） この4つで情報を発信しております。 買主様を仲介する不動産会社営業マンが見つけやすいだけでなく、買主様も見つけられる環境をご用意。 ここに掲載があれば、ほとんどの範囲をカバーしていると言われています。 ■弊社独自のWEB売却ツール 弊社はポータルサイト以外で10個のWEBツールを駆使して、売主様より預かった不動産情報を発信しております。 ◆公式サイトはこちら https://xn--ihq79iwsgzvcy8wmts606c.com/ ◆自社サイト2つ目はこちら https://danran-j.jp/ ◆グーグルマイビジネスはこちら https://g.page/Osaka-Fudosan?share （主に売却物件の情報を発信） ◆youtubeチャンネルはこちら https://www.youtube.com/channel/UCU6Q43gVlXrhfVezIhnZgUg （主に不動産売却で弊社に寄せられるご質問などにお答えしています。） ◆インスタグラムはこちら https://www.instagram.com/danran1996/ （主に売却物件の情報を発信） ◆ツイッターはこちら https://twitter.com/osaka0danran （主に売却物件の情報を発信） ◆facebookはこちら https://www.facebook.com/danran1996/ （主に売却物件の情報を発信） ◆Tiktokはこちら https://www.tiktok.com/@danran_osaka?lang=ja （主に売却物件の情報を発信） ◆Tumblrはこちら https://www.tumblr.com/blog/danran1996 （主に売却物件の情報を発信） ◆amebaブログはこちら （主に売却物件の情報を発信）