総合不動産ショップの知見と経験をフル活用して、多角的に売却活動をサポート致します！！

この度は、HOUSE PLUS＋(株)O-Nest Plusの会社情報をご覧頂きまして誠にありがとうございます。 弊社の特徴を簡潔におまとめ致します。 ▼弊社の特徴▼ ①資格所持者がお客様の売却活動をサポート（宅建士など） ②賃貸・売買・管理・リフォーム・建築設計・任意売却や競売と経験豊富なスタッフ ③業界歴１５年のベテランスタッフがサポート ④札幌市内及び近隣地域での幅広い営業経験 ⑤複数媒体への掲載募集出稿（WEB広告） ⑥SNSを活用した広告活動 ⑦協力他社様への募集客付依頼 ⑧『BtoC』だけでなく『BtoB』への売却活動も ⑨売却活動だけでなく、買取も可能 ➉居住中でも売却活動や写真掲載可能（家具等の消し込み） ⑪売却者様＆購入者様の相互利益の追求＝付加価値付けを大切に 簡潔にまとめた弊社の特徴です。 下記に、弊社の考え等をまとめます。 ～～～～～▼弊社の売却の考え▼～～～～～ 大切な不動産の売却。 皆々様にそれぞれのご事情、想いが沢山の状況と思います。 いかなる理由であれ、大切な不動産の売却にご不安も多々な状況と思います。 売却のご相談をお預かり致しました際には、まずご一緒に悩ませて下さい。 即答即断で査定は致しません。 少しお時間を頂きます。 ※もちろんお急ぎの場合もありますので、目安の数字付けはその場でお応えも可能です なぜかと申しますと、『初期募集の価格設定が非常に重要である』事からです。 概ね○○円くらいですね～ これはその場で、むしろ現地を確認せずとも目安判断は可能です。 なせなら、不動産には『相場』が存在する取引市場だからです。 もちろん市場相場も重視しなければなりませんが、安易に○○円です。とは口が裂けても申し上げられません。 前述の初期募集が大事。これに尽きますが、初期募集で大半のお客様の見込みが見えてしまいます。 物件購入者様側の目線に立つと『良い物件欲しい！損はしたくない！失敗したくない！』と慎重に。 中長期的な物件探しを頂いているお客様が７８％を占めます。（弊社独自調査の統計／中長期＝３か月以上） 反面的に見た際には、不動産会社の人間よりも物件を見ている！知っている！と豪語する購入検討者様もいらっしゃる程です。 ※事実、毎日のようにサイトを見たり、条件合致アラートを設定して合致物件をすぐ知れるように設定している方が多数 その為、初期査定ですべてをお伝え出来るように【段階的な数字出し】でご提示を致します。 様々シュミレーションを行い、多角的に算出致します。 昨今の不動産システム上、AIによる査定や過去事例からオートマチックに査定等も出来る世の中です。 その時代に反した業務ですが、安易な算出を致しません。 適正価格とは何か？ 過去の取引事例・現在の市場に出ている物件・公的データ・物件特性・再調達費用・市場及び資産価値など。 様々な視点から物件の適正価格を検証致します。 その為、他者様よりも査定提示までお時間を頂戴してしまうかも知れません。 ※きっとしてしまいます・・・（ご依頼時間にもよりますが、平均２～３日頂戴しています） その代わり、どの切り口から議論しても、【理由は○○です！】と自信を持ってお伝えお応えできるよう致します。 実は、これは売却活動（購入者様にご提案するとき）にも重要で、根拠の無いお話は弱く映りますし、お客様にも響きません。 査定→売却活動スタート→お客様と対峙、この時にも効果的なご案内が可能です。 また、購入者様の満足度向上は、売主様の利益とも考える事が出来ますので、双方への手厚いサポートを実施致します。 このような理由から、即断即決も確かに重要ですが、悩み深めるお時間を頂戴しております。 その上で、売却者様と綿密な作戦を練った上で、売却のご不安を解消しながら二人三脚での活動を行わせて頂きます。 きっと何が不安か・・・となりますと、全部不安！が本音の状況と思います。 不動産は専門性も高い分野でかつ、高額の取引となります。 そして専門用語も沢山で、注意しなければならなりリスクも沢山。 障壁が大きい分野ですので、噛み砕きながら、分かりやすくを安心をご提供できるようサポート致します。 ～～～～～▼弊社の強み▼～～～～～ 弊社の特徴と記載した内容に連動致します。 まず、最大の特徴は【有資格者・建築設計の経験・多角的な不動産関連業務・市内及び近郊の幅広い営業歴】が特徴です。 宅建士などの資格所有者がお客様の売却活動、購入者様の購入活動を相互サポート致します。 資格があるから安心・・・では全くありませんので、日々私たちも勉強の毎日です。 ご質問をお預かりしたらその場でお応えできるように！をモットーに毎日勉強中です。 賃貸・売買・管理・リフォーム・任意売却・競売等、、、 不動産に関連する業務を多角的に行っている弊社です。 売却活動の中でも、【売買に特化していた方が・・・】というご意見もあります。これも確かにです。 しかし、売却活動には、不動産という性質から様々な視点での捉え方が必須だと考えています。 なぜなら、例題的に、、、 購入する方が賃貸から購入検討の場合、賃貸の事も分かっていなければ。 購入する方がリフォームも考えている方ならば、リフォームの知識も実績もなければ。 購入する方が投資物件として購入を考えているのならば、不動産投資も分からなければ。 販売価格を算出する際に、販売額／購入者様の像／ローン額と月返済額→賃貸市場からはどのお客様がいらっしゃるか。 販売の際にリフォームを実施して付加価値付けした売却の作戦の方が収益確保できるような場合。 通常の販売を考えていたけれど、諸条件から任意売却等を考える必要が出てしまった場合。 などなど、例題は沢山考えられますが、単純に『売る・買う』だけに留まらない領域だと考えています。 必ず、何かの分野との連動性が見える不動産。 この点において、総合的な不動産業務を行う上での知見が武器のひとつです。 また、建築設計にも携わった経験のスタッフもおりますので、物件を建築の目線から、住宅を熟知した上でのご提案も可能です。 また、札幌市内に限らず、私たちの足が届くエリアには、直接の営業経験がございます。 具体的には、、、 札幌市内全域・江別市・小樽市・石狩市・北広島市・恵庭市・千歳市・旭川市などなど ここでの学びも弊社の武器のひとつで、不動産は地域性が非常に色濃い分野です。 様々の地域特性も考慮した計画が出来る事も武器のひとつです。 お陰様で、各地域の特色やグルメ等も沢山勉強でき、これもある種の武器です（？／町案内が出来る！） ～～～～～▼弊社の集客方法▼～～～～～ 複数の媒体、方法を利用して集客活動を実施致します。 ・ポータルサイトへの掲載（スーモやアットホーム等の不動産情報まとめサイト） ・自社サイトの活用（新規で売買専用サイトを現在構築中） ・SNSの活用（Instagram・ライン広告・グーグル広告等） ・足で稼ぐ、チラシ等のポスティング ・協力他社様にご紹介客付の依頼（みんなで広くお客様に進めて行こう！の考え） ・投資家オーナー様たちへの声掛け（投資物件として持たないか？のご提案） 広告掲載の写真につきましては、ベテランスタッフが撮影を担当致します。 物件をわが子のように・・・沢山視点を変えながら撮影させて頂きます。 そこで厳選したお写真を広告用に使用致します。 居住中の販売活動の際には、家具等が公開されるのは・・・というお声も多く、家具等の消し込み作業も可能です。 より良く、より効率的に、そして皆さんの目を惹きつけれるように。 これを大切に募集情報の作成と、集客活動を実施致します。 ～～～～～▼弊社の生い立ち▼～～～～～ 株式会社O-Nest Plusは、2017年開業の不動産会社です。 開業当初は、大手不動産ショップのフランチャイズ店として、地下鉄東西線の西２８丁目駅の目の前に路面店として出店致しました。 開業後は、賃貸＆売買のFC店舗でしたが、立地柄も賃貸仲介が主体の営業活動となり、お客様皆様のおかげでFC内部での賞を継続して受賞（担当者別の全国売上ランキング）させて頂きました。 ですが、賃貸主体の状況から、開業時に想いを抱いた事柄や、目指すべき方向から、フランチャイズとしての考え方等に少しずつズレが生じてしまいました。 様々な理由から、2019年12月末でフランチャイズ契約を解除し、2020年1月よりオリジナルブランドへの変更を実施致しました。 そして現在、弊社の不動産サポートのスタイルを確立致しました流れです。 事務所は路面店ではありません。駅からもちょっとだけ離れています。1階には食欲そそられる美味しいパスタ屋さんがあります。（ランチタイムは美味しい香りの誘惑で地獄です・・・） ですが、ここで見る事が出来た景色は、まさに私たちが考えていた理想です。 広く浅くでは無く、狭く深く。 スタッフの人員的にも沢山のお客様のサポートは困難ですが、その分お客様１人１人に綿密なサポートを。 目指す方角は、【不動産で困った時の身近な相談役】です。 開業当初に想い描いた【誠心誠意・全力投球で】を体現できるよう日々精進しております。 ※独立前の経験から、開業当初の想いのひとつとして、クリーンなサポートを提供したい想いがございます。 ～～～～～▼弊社で可能な業務・サポート▼～～～～～ ・売却活動（売り・買い双方） ・賃貸仲介 ・不動産管理 ・不動産買取／再販売 ・リフォーム／リノベーション ・新築企画／再生企画 ・任意売却／競売取得サポート ・コンサルティング ・空き家譲渡サポート ・保険代理業 ・各種士業従事者のご紹介（税理士・弁護士・司法書士等） ・お引越し業者のご紹介（提携割引付帯） ・不要家具家電の買取／処分／整理業者のご紹介 ・福祉関連サポートのご紹介 ・その他、出来る事に限り何でもサポート ～～～～～▼最後に▼～～～～～ 弊社情報のご確認、誠にありがとうございます。 多量な文字量にも関わらず、最後までご覧頂きまして誠にありがとうございます。 簡潔に、【不動産で困った時の身近な相談役】となれます事を目指し、日々尽力しております。 ご縁賜りました際には、私たちの持てるすべてを用い、最善の販売活動をサポート致します。 査定お見積り・ご相談・広告掲載など、いずれも無料です。 是非、お客様の大切な不動産について、ご一緒に悩み深めさせて頂けますと幸甚です。 株式会社O-Nest Plus　代表取締役　高澤優太