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山形県酒田市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

山形県酒田市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山形県酒田市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

酒田市の売却相場・動向の概要

酒田市の「土地」の
実際の売却価格相場

970万円

3.0万円/m2

酒田市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,080万円

7.5万円/m2

「酒田市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.7ヶ月

戸建

6.6ヶ月

今、「山形県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「山形県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

  • 築年数が10年以内

【最新】酒田市の土地・中古戸建売却実績

400万円

2023年12月

階数:2

築年数:57年

建物面積:125

土地面積:231

500万円

2023年11月

階数:2

築年数:41年

建物面積:152

土地面積:311

400万円

2023年10月

階数:2

築年数:49年

建物面積:119

土地面積:200

300万円

2023年9月

階数:2

築年数:36年

建物面積:201

土地面積:830

500万円

2023年9月

階数:2

築年数:51年

建物面積:159

土地面積:483

300万円

2023年7月

階数:1

築年数:152年

建物面積:118

土地面積:796

1,700万円

2023年7月

階数:2

築年数:18年

建物面積:116

土地面積:247

2,000万円

2023年6月

階数:2

築年数:31年

建物面積:154

土地面積:433

2,000万円

2023年6月

階数:2

築年数:31年

建物面積:154

土地面積:433

300万円

2023年6月

階数:2

築年数:不明

建物面積:145

土地面積:347

1,300万円

2023年6月

階数:2

築年数:17年

建物面積:98

土地面積:150

2,600万円

2023年6月

階数:2

築年数:2年

建物面積:133

土地面積:224

300万円

2023年5月

階数:2

築年数:不明

建物面積:226

土地面積:525

1,900万円

2023年4月

階数:2

築年数:12年

建物面積:111

土地面積:187

1,200万円

2023年4月

階数:2

築年数:43年

建物面積:112

土地面積:477

1,200万円

2023年4月

階数:2

築年数:43年

建物面積:112

土地面積:477

1,800万円

2023年3月

階数:2

築年数:4年

建物面積:85

土地面積:161

700万円

2023年3月

階数:1

築年数:48年

建物面積:106

土地面積:279

400万円

2023年1月

階数:2

築年数:27年

建物面積:73

土地面積:59

300万円

2023年1月

階数:2

築年数:44年

建物面積:110

土地面積:115

600万円

2022年11月

階数:2

築年数:不明

建物面積:175

土地面積:561

1,600万円

2022年11月

階数:2

築年数:28年

建物面積:132

土地面積:283

2,800万円

2022年10月

階数:2

築年数:4年

建物面積:125

土地面積:169

1,400万円

2022年10月

階数:2

築年数:42年

建物面積:195

土地面積:302

1,300万円

2022年10月

階数:2

築年数:28年

建物面積:321

土地面積:1034

1,000万円

2022年10月

階数:2

築年数:31年

建物面積:154

土地面積:340

500万円

2022年10月

階数:1

築年数:49年

建物面積:83

土地面積:206

20万円

2022年10月

階数:1

築年数:89年

建物面積:105

土地面積:492

2,500万円

2022年9月

階数:2

築年数:6年

建物面積:110

土地面積:363

1,000万円

2022年9月

階数:2

築年数:43年

建物面積:134

土地面積:331

1,900万円

2022年8月

階数:2

建物面積:113

土地面積:278

900万円

2022年7月

階数:2

築年数:43年

建物面積:91

土地面積:146

200万円

2022年6月

階数:1

築年数:48年

建物面積:91

土地面積:529

600万円

2022年6月

階数:2

築年数:31年

建物面積:135

土地面積:428

2,000万円

2022年6月

階数:2

建物面積:112

土地面積:211

200万円

2022年6月

階数:2

築年数:65年

建物面積:90

土地面積:126

800万円

2022年6月

階数:1

築年数:31年

建物面積:148

土地面積:279

1,900万円

2022年5月

階数:2

築年数:23年

建物面積:106

土地面積:200

1,500万円

2022年4月

階数:2

築年数:33年

建物面積:135

土地面積:261

2,200万円

2022年4月

階数:2

建物面積:106

土地面積:205

500万円

2022年4月

階数:2

築年数:56年

建物面積:147

土地面積:183

1,800万円

2022年4月

階数:2

築年数:16年

建物面積:126

土地面積:209

1,200万円

2022年4月

階数:2

築年数:23年

建物面積:158

土地面積:309

600万円

2022年3月

階数:2

築年数:44年

建物面積:137

土地面積:316

1,100万円

2022年3月

階数:2

築年数:22年

建物面積:96

土地面積:145

500万円

2022年3月

階数:1

築年数:46年

建物面積:93

土地面積:580

1,100万円

2022年3月

階数:2

築年数:29年

建物面積:215

土地面積:512

600万円

2022年2月

階数:2

築年数:45年

建物面積:214

土地面積:330

700万円

2022年1月

階数:1

築年数:40年

建物面積:71

土地面積:158

1,200万円

2021年12月

階数:2

築年数:40年

建物面積:219

土地面積:383

600万円

2021年11月

階数:2

築年数:42年

建物面積:125

土地面積:179

500万円

2021年10月

階数:2

築年数:49年

建物面積:81

土地面積:279

1,100万円

2021年10月

階数:2

築年数:49年

建物面積:131

土地面積:142

2,000万円

2021年10月

階数:2

築年数:17年

建物面積:171

土地面積:240

500万円

2021年10月

階数:1

築年数:33年

建物面積:73

土地面積:157

500万円

2021年9月

階数:2

築年数:61年

建物面積:101

土地面積:153

200万円

2021年9月

階数:2

築年数:41年

建物面積:92

土地面積:363

1,300万円

2021年5月

状態:古家あり

土地面積:514

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

山形県酒田市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】酒田市土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(酒田市

2022年の土地
売却成約件数(山形県
8,880
2022年の土地
平均売却価格(山形県
880万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(山形県
201
2023年の土地売却価格相場
山形県

2022

2.7万/m2

2023

2.7万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

  • 1.相続関連52%
  • 2.売り時だと思ったから22%
  • 3.離婚・別居6%
  • 4.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)6%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由5%
  • 6.その他5%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)3%

売却にかかった期間(山形県)

  • 1.6ヶ月以内37%
  • 2.1年以内37%
  • 3.3ヶ月以内11%
  • 4.2年以内10%
  • 5.2年以上5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

  • 1.駅から近い立地31%
  • 2.土地面積が広い25%
  • 3.不整形地でない19%
  • 4.採光が良い13%
  • 5.更地である6%

山形県土地売却動向を解説

今高く売れる山形県 都市部」土地の傾向は・・・
駅が近い整形地
山形県 都市部の値動き
公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。
今高く売れる山形県 地方部」土地の傾向は・・・
農地・林地
山形県 地方部の値動き
住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。

【最新】酒田市中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(酒田市

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(山形県
1,750
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(山形県
1,270万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(山形県
213
2023年の中古一戸建て売却価格相場
山形県

2022

8.8万/m2
2.3%
UP

2023

9万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(山形県

2022

144.1m2

2023

147.8m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
山形県

2022

31.2

2023

30.2
2023年に売れた中古一戸建て間取り
山形県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (山形県

2022

314.5m2

2023

325.3m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

  • 1.相続関連28%
  • 2.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)27%
  • 3.売り時だと思ったから15%
  • 4.離婚・別居13%
  • 5.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由4%
  • 7.その他3%

売却にかかった期間(山形県)

  • 1.1年以内45%
  • 2.6ヶ月以内26%
  • 3.3ヶ月以内15%
  • 4.2年以内12%
  • 5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

  • 1.主要沿線上にある31%
  • 2.車の出し入れがしやすい19%
  • 3.築年数が10年以内19%
  • 4.採光が良い13%
  • 5.駐車場付き6%

山形県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる山形県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、日当たりが良い
山形県 都市部の値動き
相場は低く、売却は基本的に難しいでしょう。自治体に寄付するつもりで、とさえ言われているのが現状です。駅やバス停が近いことが前提で、日当たりは良い方が売れやすいです。

山形県酒田市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
アイ不動産株式会社 イエステーション 酒田店

遠方への無料出張可能!お客様の道標として誠心誠意サポートさせていただきます

  • 酒田市の不動産会社
  • 酒田市で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 地元出身が多い
  • 大手フランチャイズ加盟
  • 出張可(遠方対応可)
所在地山形県酒田市上安町三丁目7-12
営業時間10:00〜18:00
定休日水曜日
詳しくみる

2
株式会社慶愛不動産

株式会社慶愛不動産に不動産売却をお任せください!

  • 酒田市対応可
  • 酒田市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 地元密着
  • リフォーム/解体対応
所在地山形県寒河江市本町一丁目7-21
営業時間8:30~17:30
定休日年末年始・不定休
詳しくみる

3
株式会社J・クリエイティブ

徹底した物件調査と迅速かつ正確な査定で、お客様のご期待にお応え致します!

  • 酒田市対応可
  • 酒田市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地山形県鶴岡市日吉町5-31
営業時間平日 9:00〜17:30
定休日不定休
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