2024年版「不動産買取再販戸数ランキング」が発表されました。気になる不動産買取件数1位はあの不動産会社でした。ランキングTOP10をまとめてご紹介します。
不動産買取件数ランキング2024年が発表
毎年注目を集めている「中古住宅買取再販販売戸数ランキング」（株式会社リフォーム産業新聞社調べ）が今年も発表されました。
元々、地場の不動産会社や買取専門会社が主なプレイヤーだったが、近年、大手不動産仲介会社・リフォーム事業者や新築を主体とするハウスメーカーや工務店などのビルダーも参入が相次ぎ、不動産買取業界は戦国時代に突入しています。
気になる１位はあの不動産会社でした。
買取（かいとり）とは、不動産屋に直接売却する方法のことで、できるだけ早く、できるだけ周囲に知られることなく売却できる方法です。詳しくは「お家をすぐに売ることができる方法をかんたん解説！」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。
【第1位】カチタス
| 年間買取再販戸数 | 5535戸 |
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| 買取仕入れ戸数 | 5378戸 | |
| 買取再販戸数内訳 | 戸建5227戸 | マンション308戸 |
| 平均販売価格 | 戸建1602万円 | マンション1414万円 |
| 平均築年数 | 戸建36年 | マンション32年 |
| 平均㎡ | 戸建116.6㎡ | マンション67.8㎡ |
| 仕入れから販売までの平均期間 | 189日 |
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本社は群馬県桐生市。マンション比率が低く、戸建メインなのが特徴です。全国に100以上の拠点があり、地方の中古戸建を買取再販しているが、なんといっても、土地・建物込みで平均再販売価格が1500万円台という安さが圧倒的強さの理由となっています。買主にとって必要と感じられる部分に、集中してリフォームコストをかけることで割安な価格を実現しています。累計買取件数は7万件を超えています。
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【第2位】レジデンシャル不動産
| 年間買取再販戸数 | 1885戸 |
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| 買取仕入れ戸数 | 2013戸 | |
| 買取再販戸数内訳 | 戸建0戸 | マンション1885戸 |
| 平均販売価格 | 戸建–万円 | マンション1918万円 |
| 平均築年数 | 戸建–年 | マンション33年 |
| 平均㎡ | 戸建–㎡ | マンション71㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | 150日 |
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本社は東京都足立区。2012年創業から一貫して成長を続け、全国17支店に拠点を設けています。マンション買取再販に強みがあります。
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【第3位】リプライス
| 年間買取再販戸数 | 1634戸 | |
| 買取仕入れ戸数 | 1638戸 | |
| 買取再販戸数内訳 | 戸建1140戸 | マンション494戸 |
| 平均販売価格 | 戸建2402万円 | マンション2402万円 |
| 平均築年数 | 戸建24年 | マンション29年 |
| 平均㎡ | 戸建108㎡ | マンション72㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | 199日 | |
本社は愛知県名古屋市。東海地方を地盤に、全国に拠点を設けています。カチタスとの経営統合によって仕入れが順調に進んでいます。元々はマンション中心の買取再販だったが、戸建買取再販も増えてきています。地方のカチタスと異なり、主要エリアは都市郊外もしくは地方都市部。
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【第4位】大京穴吹不動産
| 年間買取再販戸数 | 1428戸 | |
| 買取仕入れ戸数 | –戸 | |
| 買取再販戸数内訳 | 戸建0戸 | マンション1428戸 |
| 平均販売価格 | 戸建–万円 | マンション–万円 |
| 平均築年数 | 戸建–年 | マンション–年 |
| 平均㎡ | 戸建–㎡ | マンション–㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | –日 | |
本社は東京都渋谷区。大京のライオンズマンション・穴吹のサーパスマンションの買取再販で優位性があります。近年、新築マンション分譲・仲介・管理に加えて、買取再販を中核事業に据え、ライオンズマンションだけでなく、あらゆるマンション買取再販し、買取再販戸数は急拡大してきました。
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【第5位】スターマイカ
| 年間買取再販戸数 | 1270戸 | |
| 買取仕入れ戸数 | –戸 | |
| 買取再販戸数内訳 | 戸建0戸 | マンション1270戸 |
| 平均販売価格 | 戸建–万円 | マンション–万円 |
| 平均築年数 | 戸建–年 | マンション–年 |
| 平均㎡ | 戸建–㎡ | マンション–㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | –日 | |
本社は東京都港区。賃貸中マンションを買取、賃借人が出ていくとリフォームして再販するという独自モデル。
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【第6位】インテリックス
| 年間買取再販戸数 | 1146戸 | |
| 買取仕入れ戸数 | 947戸 | |
| 買取再販戸数内訳 | 戸建8戸 | マンション1138戸 |
| 平均販売価格 | 戸建–万円 | マンション2815万円 |
| 平均築年数 | 戸建–年 | マンション34.1年 |
| 平均㎡ | 戸建–㎡ | マンション66.6㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | 203日 | |
本社は東京都渋谷区。買取再販したマンションに、新築マンション並みのアフターサービスもつけています。
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【第7位】ホームネット
| 年間買取再販戸数 | 1022戸 | |
| 買取仕入れ戸数 | 1382戸 | |
| 買取再販戸数内訳 | 戸建21戸 | マンション1001戸 |
| 平均販売価格 | 戸建–万円 | マンション2600万円 |
| 平均築年数 | 戸建–年 | マンション35年 |
| 平均㎡ | 戸建94㎡ | マンション67㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | –日 | |
本社は東京都渋谷区。買取再販したマンションのアフターサービスも充実しています。
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【第8位】フジ住宅
| 年間買取再販戸数 | 1016戸 | |
| 買取仕入れ戸数 | 861戸 | |
| 買取再販戸数内訳 | 戸建80戸 | マンション936戸 |
| 平均販売価格 | 戸建2614万円 | マンション2433万円 |
| 平均築年数 | 戸建17年 | マンション30年 |
| 平均㎡ | 戸建–㎡ | マンション–㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | –日 | |
本社は大阪府岸和田市。新築戸建分譲がメインの会社であるが、同時に“大阪の買取業者の雄”で、大阪南部だけでなく、大阪市・北摂・阪神地域の不動産屋とのつながりが強く、仕入れが強みです。関西の不動産屋ならフジ住宅を知らない不動産屋はいません。
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【第9位】長谷工リアルエステート
| 年間買取再販戸数 | 964戸 | |
| 買取仕入れ戸数 | –戸 | |
| 買取再販戸数内訳 | 戸建–戸 | マンション956戸 |
| 平均販売価格 | 戸建–万円 | マンション–万円 |
| 平均築年数 | 戸建–年 | マンション–年 |
| 平均㎡ | 戸建–㎡ | マンション–㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | –日 | |
本社は東京都港区。長谷工コーポレーショングループの一つで、売買仲介がメインだったところ、近年自社買取及びリノベーションを強化して買取件数を増やしています。
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【第10位】イーグランド
| 年間買取再販戸数 | 868戸 | |
| 買取仕入れ戸数 | 828戸 | |
| 買取再販戸数内訳 | 戸建151戸 | マンション717戸 |
| 平均販売価格 | 戸建–万円 | マンション2546万円 |
| 平均築年数 | 戸建–年 | マンション33年 |
| 平均㎡ | 戸建–㎡ | マンション70㎡ |
| 仕入れから販売の平均期間 | –日 | |
本社は東京都千代田区。メインは首都圏で競売物件や任売物件を仕入れて再販する事業です。競合が増えてきたことで仲介業者からの買取再販も増やしています。
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（※データは2023年度の、各事業者の決算をもとにしています。）
尚、イクラ不動産では、成約買取データを元に買取件数が多い買取専門会社を都道府県別にランキングしました。
| 【2023年都道府県別買取会社ランキング】 | ||
| 関東 | ||
| 東京都 | 神奈川県 | 埼玉県 |
| 千葉県 | 茨城県 | 栃木県 |
| 群馬県 | ||
| 近畿 | ||
| 大阪府 | 兵庫県 | 京都府 |
| 滋賀県 | 奈良県 | 和歌山県 |
| 中部 | ||
| 愛知県 | 岐阜県 | 三重県 |
| 静岡県 | 山梨県 | 長野県 |
| 新潟県 | 富山県 | 石川県 |
| 福井県 | ||
| 北海道・東北 | ||
| 北海道 | 青森県 | 秋田県 |
| 岩手県 | 山形県 | 宮城県 |
| 福島県 | ||
| 中国・四国 | ||
| 広島県 | 岡山県 | 鳥取県 |
| 島根県 | 山口県 | 香川県 |
| 徳島県 | 愛媛県 | 高知県 |
| 九州・沖縄 | ||
| 福岡県 | 佐賀県 | 大分県 |
| 長崎県 | 熊本県 | 宮崎県 |
| 鹿児島県 | 沖縄県 | |
