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マンションの共用部分についてわかりやすくまとめた

マンションの共用部分についてわかりやすくまとめた
不動産屋
共用部分って何だったっけ…?
“こくえい和田さん”
建物のうち専有部分以外の全ての部分ですよ!

Q:共用部分(きょうようぶぶん)とはなんですか?

A:建物のうち専有部分以外の全ての部分

マンションの建物は、専有部分と共用部分(共有部分ではない)から構成されます。

共用部分には、法定共用部分(ほうていきょうようぶぶん)規約共用部分(きやくきょうようぶぶん)があります。

一般的に、共用部分というと法定共用部分を指します。(法定)共用部分とは、建物のうち専有部分以外のすべての部分で、廊下・階段・エレベーター等、区分所有者全員が共同で利用する部分です。一方、規約共用部分とは、管理規約により別途共用部分として定められた部分です。

(法定)共用部分は、専有部分以外のすべての部分であり、登記簿上で特に共用部分について表示する必要がないため、登記簿には共用部分の表示の項目はありません。

ただし、管理規約により規約共用部分となったものは、個別に登記簿があり、その表題部に共用部分となった旨の登記をします。

マンションの専有部分とはなにかわかりやすくまとめた

マンションの専有部分とはなにかわかりやすくまとめた

2018.08.28
不動産屋
読んでもわからない・・・難しい・・・重説どうしたらいいんだ。。。

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