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付記登記(ふきとうき)とはなにか

付記登記(ふきとうき)とはなにか
不動産屋
付記登記って何だったっけ…?
Q:付記登記(ふきとうき)とはなんですか?

A:主登記の内容を変更するために行う登記

登記は、順位番号の欄によって主登記(しゅとうき)付記登記(ふきとうき)にわかれます。

順位番号の数字が付けられた登記を主登記といいます。付記登記は、主登記に付け加えられた登記で、主登記の内容を変更するために行う登記です。付記登記は、新たな順位番号を付けずに、主登記の下に追加して記録します。

登記名義人の変更登記

(付記登記の例:登記名義人の変更登記)

こちらの順位番号1の登記が主登記、付記1号と記載されているのが、順位1番の登記の付記登記であることを示します。登記の目的は「1番登記名義人氏名変更」となっており、登記名義人の氏名が、北山タイコから波野タイコに変わっています。また、変更された旧氏名には、抹消を示す下線が引かれます。

買戻特約の登記は、所有権移転登記の付記登記で行います。

 

不動産屋
読んでもわからない・・・難しい・・・重説どうしたらいいんだ。。。

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