「原因及びその日付」「登記の日付」って何だったっけ…？
登記をする原因とそれが起きた年月日、そして登記完了した日ですね。
登記簿の表題部には、原因及びその日付と登記の日付を記録します。
甲区・乙区では、登記の日付の代わりに受付年月日を記録します。
甲区・乙区については「登記簿謄本とは？表題部や権利部、甲区や乙区についてまとめた」で説明してますので、ぜひ読んでみてください。
原因及びその日付とは
「原因及びその日付」とは、登記をする原因とそれが起きた年月日です。
土地の分筆や合筆の場合、「◯番から分筆」「◯番を合筆」とし、年月日は記録しません。
分筆・合筆は、土地の筆界を人為的に引き直すだけであり、埋立てのように物理的な原因があるわけではないからです。
埋立てによって新たにできた土地には、「平成◯年◯月◯日 公有水面埋立」とします。
また、かつて道路や水路だった土地で、地番がない土地の原因は「不詳」とし、日付もありません。建物については「◯年◯月◯日新築」などです。
登記の日付とは
「登記の日付」は、登記官が登記を完了した日で、登記を申請した日ではありません。登記の日付は、[◯◯年◯月◯日]のように、かぎ括弧をつけて記録します。
分筆や合筆は、登記の完了により効力が生じるので、「登記の日付」が重要な意味を持ちます。
読んでもわからない・・・難しい・・・重説どうしたらいいんだ。。。
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