【全国版】「戸建てを売却する理由」ランキングTOP7＆理由別の「上手な伝え方」

全国の「戸建てを売却する理由」について、お客様アンケートの回答をランキング形式で紹介し、併せて買主への上手な売却理由の伝え方を解説します。

順位別に実際のお客様の声＆買主への上手な伝え方をご紹介

こちらでは、戸建て売却を決めた売主の実際の回答に加えて、売却理由別に買主への上手な伝え方を解説します。

1位（34.8％）住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

住み替えは戸建ての売却理由として大変一般的なので、買主にそのままを伝えても悪くとられる心配はまずないでしょう。

2位（21.5％）売り時だと思ったから

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

高く売れる時に売りたいと思うことは売主の当然の希望ですので、買主に尋ねられたらそのままを伝えても問題はないでしょう。

3位（18.2％）相続関連

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

相続による売却は地方の戸建てなどに多く、理由として一般的なため、正直に伝えても買主の心証を損じる心配はないと言えます。

4位（8.7％）転勤・転職

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

転勤・転職による売却はあまりメジャーではないものの、理由として買主の心証を損じる心配はないと言えます。正直に言っても問題はないでしょう。

5位（7.9％）離婚・別居

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

離婚・別居と言った理由は、正直に伝えると買主に暗い印象を与え、物件を売れにくくしてしまう恐れがあります。

基本的に、説明が義務付けられた以下の4つの瑕疵にあたらず、物件そのものに関係がないのであれば、個人的な理由を説明する必要はありません。「住み替え」などと濁して伝えれば良いでしょう。

6位（6.2％）ローンの返済苦など金銭的な理由

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

物件に特定の瑕疵や、買主が生活するうえで障害となるような問題が生じていない限り、プライベートな売却理由を伝える義務はありません。

「住み替え」などと濁しても問題ありませんし、心配な場合には不動産会社に相談すると、売主にとって損にならない最適な伝え方を提案してもらえるでしょう。

7位（2.7％）その他

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

高齢者施設への入所のために土地を売るという理由は珍しいものではなく、買主も聞いて心証を悪くすることはほとんどないため、正直に伝えても問題ないでしょう。

この記事のポイントまとめ