お家を売るときの売却基礎知識

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お家を売却したらどんな費用がかかり、結局いくら手元に残るの？
お家（マンション・一戸建て・土地）を売却しても、売買代金がそのまま手元に残るわけではありません。売買代金から諸費用を差し引いた金額が手取り金額です。ここでは、売却にかかる諸費用にはどのようなものがあり、それぞれどのくらいかかるのかについてわかりやすく説明しています。
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なぜ投資用不動産のオーナーチェンジ物件は居住用の物件より安いのか
オーナーチェンジ物件は賃借人がいる投資用売買物件（賃貸マンション・賃貸アパート・分譲マンション・一戸建）のことですが、オーナーチェンジ物件がなぜ居住用の不動産より安いのかご存知ですか。これはそもそも査定方法が異なることが原因です。3LDKや4LDKのオーナーチェンジ物件を高く売るには空き家状態にすべきでしょう。
No.
レインズとはなにかわかりやすくまとめた
レインズとは、簡単にいうと不動産会社だけが利用できるサイトのことで、現在市場に出ている販売中の物件を検索できたり、過去にいくらで売れたのか成約価格がわかるサイトです。お家（マンション・戸建て・土地）を売却する上で、レインズの仕組みは必ず知っておかなければなりません。ここではレインズとはなにかについてわかりやすくまとめています。

スマホ一つで、もっと気軽に家を売る相談をしましょう

総合評価：5.0 総クチコミ数：21

40代女性（東京都・戸建）自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
30代男性（大阪府・マンション）無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました！おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
ありがとうございました！
60代女性（兵庫県・戸建）
一人暮らしの母が高齢になり、家を売却することになり、どうしたらいいのかわからなくて、困ってました！
息子の紹介でイクラ不動産を知る事ができて、とてもよかったです！
はじめは、スマホ？LINE？とちょっと不安でしたが、売却する家に適した不動産屋をご紹介していただきまして、感謝しております！
はじめは、自動的にお返事が入るのかなぁ？と思っていましたが、そうではなく、丁寧にお返事をしていただいて、とても助かりました！
無事に家も売却の契約ができる事になりました！ありがとうございました！
また、知人に家を売却するかたがいたら、ぜひご紹介したいです！
30代女性（鹿児島県・戸建）非常にイレギュラーな不動産売却だった為、仮定の話では誰にもどこにも相談できず、ラインでのやり取りだったらと思い相談してみました。
結果、丁寧に査定価格を出してくださり、そのお陰で売却の手続きに思いきって踏み込むことが出来ました。
そして、短期間高額にて売却できました。
50代女性（宮城県・戸建）初めはスマホやLINEで大丈夫なのかなとも思ったのですが申し分ありませんでした。
迅速で丁寧なご対応をいただきLINEであっても実に分かりやすくご教示くださいました。
LINEも自動応答などではなく最初から体温の感じられる対応をしていただけます。
なによりもしつこさや強引さがひとつもありません。