お家を売るときの売却基礎知識
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家やマンションの売却にかかる費用を解説!手元に残るのは結局いくら?
家(マンション、戸建て、土地)を売る際は、さまざまな費用がかかります。売却代金から諸費用を差し引いた金額が手取り額です。ここでは売却にかかる費用の種類や相場価格、手元に残る金額の計算方法を説明します。
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なぜ投資用不動産のオーナーチェンジ物件は居住用の物件より安いのか
オーナーチェンジ物件は、賃借人がいる投資用物件(賃貸マンション・賃貸アパート・分譲マンション・一戸建)のことです。こちらでは、オーナーチェンジ物件の価格が居住用物件の価格よりも安くなる理由について説明しています。
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家が売れる時期は春と秋?売買が活発な時期を調べてみた
お家(マンション・戸建・土地)を売却する場合、少しでも高く売れる時期や季節を知りたいものです。こちらでは、中古の不動産取引が盛り上がる時期(繁忙期・閑散期)を調べてわかりやすくまとめました。
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レインズとはなにかわかりやすくまとめた
レインズとは、簡単にいうと不動産会社だけが利用できるサイトのことで、現在市場に出ている販売中の物件を検索できたり、過去にいくらで売れたのか成約価格がわかるサイトです。ここでは、レインズとは何かについてわかりやすくまとめています。
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自宅を買い替えるときに必要な「引渡し猶予」とは?
引渡し猶予とは、買い替えの際、買主からお金をすべて受け取ったあとも売主が引越しするまで住むことができるという特約のことです。こちらでは、引渡し猶予とはなにかについてわかりやすく説明しています。
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火災保険や地震保険に家財補償は必要なのかまとめた
火災保険や地震保険において、家財補償をつけられる方は、まだまだ少ない傾向にあります。しかし、家財は建物よりも保険金が出やすい場合があるなど、事故があった際に大きな役割を果たします。こちらでは、家財保険をつけるべきかどうか、その重要性ついてわかりやすく説明しています。
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買ったばかりの家をすぐに売る時でもできるだけ損しないための対処方法
新築や中古の家を購入したばかりですぐに売ると損するケースが多いですが、損しないためにできることもあります。こちらでは、買ったばかりの家を売る時に損しないための3つの対処方法をわかりやすく説明します。
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再建築不可物件は売却できる?相場は?再建築を可能にする方法
再建築不可物件とは、建物を取り壊すと再び建物を建築できない不動産のことで、売却する際、相場価格よりも安くなることがほとんどです。こちらでは、再建築不可物件についてやその売却方法についてわかりやすく説明します。
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空き家の火災保険はどうすべきかについてまとめた
空き家でも条件次第で火災保険に加入することができます。ただし、地震保険に加入できないケースもあるため注意が必要です。こちらでは、火災だけでなく、台風や大雨、地震など自然災害などのリスクに備える為に、空き家の火災保険はどうすべきなのかについてわかりやすく説明しています。
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2022年問題って何?生産緑地指定解除による不動産市場への影響は
2022年に生産緑地に指定されている多くの土地が一気に宅地化し、売りに出される可能性があります。多くの土地が売却されることで、地価の暴落が危惧されています。こちらでは、生産緑地の解除による今後の不動産市場について説明しています。