イクラ不動産とは

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イクラ不動産とは

イクラ不動産って、どんなことをしてくれるんですか?
一括査定サイトとは違うんですか?

こちらは、イクラ不動産をご利用いただいたお客様の実際のご相談内容になります。
※イクラ不動産は不動産会社ではなく、無料&匿名で不動産相談ができるLINEサービスです。
イクラ不動産についての詳しい説明はこちら
LINE友達追加から査定までの流れについては、こちらをご覧ください。

この記事では、「イクラ不動産」のご説明とサービスのご紹介をします。

「不動産」と名前がついていますが、イクラ不動産は不動産会社ではありません。LINEで査定をしてもらえたり売却相談にのってもらえたり、さらに売却に強い不動産会社も紹介してもらえるサービスです。

一括査定サイトとは異なり、匿名&無料で気軽に査定や相談ができ、不動産会社からのしつこい営業もないので安心です。

イクラ不動産がどのようなサービスで、何ができるのかについてわかりやすく説明します。不動産の売却を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。

イクラ不動産登場

24時間以内LINEでお家の価格がわかる

匿名&無料で査定

※イクラ不動産はLINEサービスの名称で
不動産会社ではありません

LINEで家を売る前に相談お家の相談をはじめる

イクラ不動産はどのようなサイトなの?

イクラ不動産の記事をご覧いただいている多くの方は、お家(マンション・一戸建て・土地)の売却を検討されている方でしょう。

奥様
お家を売却するにはどうすればいいのか、わからない…

これは普通のことです。

「お家の売却」という経験は、一生涯で何度も経験することではありません。あっても1、2回というところでしょう。

そのため、ほとんどの方が初めての経験で不動産売却の知識もなく、どうすれば良いのかわかりません。

ヒグチ(宅地建物取引士)
非常に残念な事実ですが、売主が「知らない」ことにつけ込んで、だまそうとする不動産会社もいます

不動産(マンション・一戸建て・土地)は高額商品のため、安く売ってもらって仕入れることができれば、不動産会社の利益が大きくなるからです。

ヒグチ(宅地建物取引士)
そこで、お家の売却で「だまされない・損しない」ためには、「知ること」と売却に強い信頼できる不動産会社を「見つけること」が重要になります。

お家の売却で「だまされない・損しない」ポイント

  • 不動産売却について「知ること」
  • 売却に強い信頼できる不動産会社を「見つけること」

イクラ不動産」は、はじめてお家を売るという方が「だまされない・損しない」ためにどうすれば良いのか、その解決方法をわかりやすく掲載しているメディアなのです。

はじめての不動産売却

「家を売る」というのには何かしらの原因・理由があります。

  • 思いがけない転勤辞令が出て売らざるを得ない「転勤
  • 夫婦の不和が原因で売る「離婚
  • 現状のお住まいに不満があるため住み替えしたいという「買い替え
  • 借金が厳しいために売る「金銭的理由
  • 住宅ローンの支払いが苦しいなどで売る「住宅ローン
  • 人の死が原因で売る「相続
  • 誰も使っていない家を心情・状況・環境の変化によって売る「空き家
  • 親や子が一緒に住むために売る「同居
  • 家で人の死に関わる事件や事故が起きた不動産を売る「事故物件

相続のときは相続税がかかるのか、どうやってお家を分けるのかが気になります。また離婚のときは、財産分与や慰謝料などでお家がどのような扱いになるのか気になるはずです。

これらのお家を売る理由によって疑問点が異なるため、カテゴリー別に分けて説明しています。

また、お家の売り方や、すでに売却中の方のために

というカテゴリーもあります。

イクラ不動産登場

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不動産会社ではありません

イクラ不動産は何ができるのか?

ここまでで、「イクラ不動産」が、はじめてお家を売る方が「どうすれば良いのか」わかるサイトということはご理解いただけたと思います。

ヒグチ(宅地建物取引士)
具体的には、次のような3つの疑問を解決できるサービスです。
  1. 私の場合、どうしたら良いのかがわかる
  2. いくらで売れるのかがわかる
  3. どこの不動産会社に任せたら良いのかがわかる

①私の場合どうしたら良いのか

先述しましたが、お家を売る理由によってそれぞれ疑問点が異なります。そして、記事を読んだだけでは、

奥様
大まかにはわかったけど、私の場合はどうしたらいいの…?

とわからないケースがほとんどです。

そのような場合、イクラ不動産で、具体的に相談することが可です。

例えば、

離婚するのですが、住宅ローンが3000万円残っており、名義は夫婦で半々なので、名義を一方に移して住み続けるか売却するか迷っているところです。住宅ローンの支払い名義は半々です。

所有権を妻にしたい場合、
①夫の残っている住宅ローンを一括返済してもらった上で、奥様名義に変える
②①ができない場合、毎月返済してもらい…

と、このように相談できます。

イクラ不動産では、不動産売買仲介の経験がある宅地建物取引士の資格を持つスタッフに、LINEで気軽に無料&匿名で相談できます。

ヒグチ(宅地建物取引士)
専門スタッフが、ご相談をお受けしています!

②いくらで売れるのか

どうすれば良いのかわかると、次に

奥様
私のお家はいくらで売れるのかしら…?

という問題にぶつかります。

売却後の人生設計を決めるには、売却によってどれぐらいのお金が手に入るのかを売却前に知っておかなければなりません。

今、お家がいくらぐらいで売れそうなのか知るためには、不動産会社に査定してもらう必要があります。不動産会社は「売却できたとき」にしか手数料をもらうことができないため、査定自体は無料です。

ですから、不動産会社が手数料を得るためには、売主に売却してもらう必要があるため、どうしても「売却して欲しい」という圧力をかけてきます。

お家がいくらで売れるのか

まだ売るかどうかもわからないのに、不動産会社に「気軽に相談」しにくいのは当然です。しかも、普段の生活において不動産会社に行くことなどほとんどないため、「いくらで売れるのか」だけを聞きに行くことは、多くの人にとってハードルが高く感じられることだと言えます。

ヒグチ(宅地建物取引士)
「いくらで売れるのか知りたい」=「売ることを決断した」ではありませんよね。

先に「お家がいくらなのか」だけを知りたい、売れたらいくら手元に入るかを知った上で売却するかどうかを検討したい、と思う方がほとんどでしょう。

もちろんイクラ不動産でなら、簡単な質問にご回答いただければ、いくらで売却できそうなのか知ることができます。

私のお家はいくらですか?

【お客さまのお家の査定結果】
相場価格:3200万円
売出価格:〜3500万円
なぜ、こちらの価格なのかと申し上げますと…

ヒグチ(宅地建物取引士)
専門スタッフが、お一人おひとりに対応いたします。

③どこの不動産会社に任せたら良いのか

いくらで売れるのか知って、売却することを決断したら

奥様
どこの不動産会社に売却活動をまかせたらよいのかしら…?

という問題にぶつかります。

どこの不動産会社にまかせたらよいのか?

食べログのように、美味しい店(まずくて失敗しない店)がわかるサイトが、不動産にもあれば一番です。

ヒグチ(宅地建物取引士)
しかし、そのようなサイトはスマホがこれほど普及しているのにも関わらずまだありません。

なぜなら、不動産会社を対象とした食べログのような口コミサイトをつくるのは現実的に無理があるからです。

そもそも口コミとは、不特定の消費者がモノを購入(サービスを利用)したときに「他の何かと比較して)どのようなところが良いのか悪いのかの感想」をインターネット上に書き込んだものになります。

お家の売却は、一生の内に1、2回あるかなので頻度が少なく、口コミの数が少なすぎること、そして比較することができないものです。

例えば、あなたがA不動産会社に依頼してお家を売却できたとします。この場合、A不動産会社のサービスがどうだったのかについて書き込むことはできるでしょう。

しかし、A不動産会社が、他のB不動産会社やC不動産会社に比べて良かったのか悪かったのかについてはわかりません。なぜなら、不動産売却は、何度も経験することではないからです。

ヒグチ(宅地建物取引士)
つまり、満足したかどうかだけで、サービスの比較ができないのです。

不動産会社の口コミ

不動産会社の口コミについては、「不動産会社の口コミを見ても家を売るときに参考にならない」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。

口コミが参考にならないのであれば、何を参考にすればよいのでしょうか。

それは『論より証拠』です。

論より証拠

論より証拠とは、ものごとの良し悪しをはっきりさせるには、いくら上手に説明しても意味はなく、 証拠となるものを目の前に示したほうが明らかであるという意味です。

お家の売却を依頼する不動産会社を選ぶときは、口コミよりも実績が大切になります。実際にその地域において売却実績の多い不動産会社に相談するのが一番です。

実績の多い不動産会社を選んだうえで、何社か実際に会って比較し、「その不動産会社の営業マンが信頼できるかどうか」をご自身でチェックして選ぶようにしましょう。

イクラ不動産では、次のような専門スタッフとのやり取りで、売却実績の多い不動産会社をおすすめの不動産会社としてご紹介いたします。

不動産会社を紹介してくれますか?

◯✕地域の売却に強い不動産会社を3社ご紹介させていただきます。
A社:https://▲▲
B社:https://■■
C社:https://▼▼
◯✕地域は、特色として…

ヒグチ(宅地建物取引士)
専門スタッフが、売却に強い不動産会社をご紹介いたします。

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不動産会社ではありません

よくある質問

こちらでは、よくある質問をまとめました。

一括査定サイトとはどう違うの?

奥様
一括査定サイトでも、お家の値段がわかるんじゃないの?
ヒグチ(宅地建物取引士)
イクラ不動産と一括査定サイトは、まったく異なるサービスになります。

一括査定サイトは、入口となる「一括査定サイト」に売却情報を入力すれば、複数の不動産会社へ査定依頼できるというサービスです。

不動産売却一括査定

一括査定サイトを通して査定を依頼すると、複数の不動産会社から「売却をお任せください!」という内容の営業連絡が電話やメールでやってきます。

これは不動産会社が一括査定サイトに登録する目的が、売却依頼を獲得することだからです。一括査定サイトから個人情報を得た不動産会社は、売却依頼を獲得するためにさまざまな手段で営業をかけてきます

中には、売りたいお家の地域から外れた不動産会社から連絡が来たり、依頼を獲得するために相場よりも高い査定額を出してきたりする不動産会社もあるため、注意が必要です。

ヒグチ(宅地建物取引士)
いくら高い査定額を出してきても、その額で売れる保証はどこにもありません。

一括査定サイトについては、「不動産売却一括査定は高く売れるわけでもなく、しつこい営業で迷惑!」や「一戸建てを高く売る方法は不動産会社に一括査定なの?」でも詳しく説明しています。ぜひ一読してみてください。

しかし、イクラ不動産では、専門スタッフが自社で査定しています。また、不動産会社のご紹介も、全国の売却実績のある不動産会社からお客様の条件にマッチしたところを選んでお伝えするだけです。

ヒグチ(宅地建物取引士)
不動産会社を選んで、実際に連絡をするのはお客様からになります。

しつこい不動産会社の営業を受けることなく無料でお家がいくらかがわかり、全国の売却に強い不動産会社を紹介してもらえるのが、イクラ不動産のサービスなのです。

個人情報などは大丈夫?

イクラ不動産を運営するイクラ株式会社は、個人情報保護法を遵守しております。弁護士法人北浜法律事務所を顧問とし、利用者の利便性と個人情報保護のバランスを重視して運営しております。

イクラ不動産では、査定価格を計算するために住所はお聞きするものの、お名前や電話番号などの連絡先はお聞きしません。

ヒグチ(宅地建物取引士)
そのため、査定をしたからといって郵送物が届いたり、家族や周囲の第三者に知られたりすることはありません。ご安心ください!

また、勝手に不動産会社などに情報を提供することもございません。

あくまでも、お客様から不動産会社を紹介して欲しいと依頼を受けたときに、お名前などをお聞きします。個人情報について詳しくは「プライバシーポリシー」をご覧ください。

どのエリアでも大丈夫ですか?

北海道から沖縄まで全国どこでも対応しています。毎日、全国各地からご相談が届いています。また、全国の売却に強い不動産会社をご紹介することも可能です。

どうやって価格を計算しているの?

不動産は同じものが一つもない、一点ものですので、お客様のお家に合わせて査定させていただきます。また、査定結果とともに、なぜその査定価格なのか、調査した査定根拠も一緒にお送り致します。

ヒグチ(宅地建物取引士)
マンションか一戸建てかによって計算方法が異なるため、以下のようなご質問をさせていただいております。

マンションの場合

マンションの場合、直近で売れたお部屋と現在売出し中のお部屋などから価格を計算します。マンションは階数が高いほど価格も高くなります。1階部分が一番安くなることがほとんどです。そのため、次について教えていただくことで査定価格を出すことができます。

  • マンション名
  • 階数
  • 専有面積(㎡)
  • リフォームの有無(有りの場合はその詳細も)

また、お部屋番号でも専有面積がわかるため、わからない場合お部屋番号をお聞きします。

詳しくは「マンションの査定方法」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。

一戸建ての場合

一戸建ての場合は、土地の路線価や築年数、直近近くで売れたお家や周辺に売り出し中のお家から価格を計算します。

一戸建ては、お家に接している道路を確定させないと査定ができないため、町名以下も含めたすべての住所が必要です。また、一戸建ての価格を調べるために、次について教えていただく必要があります。

  • 住所
  • 土地の面積(㎡・坪)
  • 建物の全ての階数の面積を足した延床面積(㎡・坪)
  • 建築年
  • 木造かどうか
  • リフォームの有無(有りの場合はその詳細も)
  • 太陽光パネルの有無

(※土地の固定資産税評価額が必要なときもあります)

詳しくは「一戸建ての査定方法」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。

なぜ売却実績が多い不動産会社がわかるの?

私たちは不動産会社の実績情報を蓄積しているため、基本的にはどれだけその地域で「成約実績」があるのかを元に、相談・比較すべき不動産会社をご紹介しております。

ヒグチ(宅地建物取引士)
高く売るためには、「あなたのお家が欲しい」という買い手をたくさん集められる不動産会社に依頼すべきだからです。

詳しくは「お家を高く売るために絶対にやるべきこと」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。

どうして無料で相談に乗ってくれるの?

仕組みとしては、一般的な売却サイトと同様に、不動産会社側が広告費として当社にお金を払っているため、無料で利用することができます。

ヒグチ(宅地建物取引士)
はじめての売却で心配なお客さまに寄り添い、不安を取り除くことが私たちの願いです。

私たちは、お客さまが安心してお家を売ることができるよう、信頼できる不動産会社と提携しております。

売却される場合は、必ず、中立的な立場から売却に強い不動産会社をご紹介させていただくことをお約束いたします。

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まとめ

イクラ不動産は、

サカネ
自分の家がいくらなのか

いくらで売れるのか

サカネ
どこの不動産会社に依頼すべきか

どこの不動産会社にまかせたらよいのか

また、どうやって売れば良いのか、

サカネ
お家の売却に関する、すべての疑問に無料で答えてくれるサービス

です。

イクラ不動産は無料で相談できます

不動産屋に行かなくても、スマホだけでお家の値段がわかる、今までになかった「アッ!」と驚くサービスです。ぜひ一度ご利用してみてください。

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※イクラ不動産はLINEサービスの名称で
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スマホ一つで、もっと気軽に家を売る相談をしましょう

総合評価:5.0 総クチコミ数:21

  • 40代女性(東京都・戸建)自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
    何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
  • 30代男性(大阪府・マンション)無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました!おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
    ありがとうございました!
  • 60代女性(兵庫県・戸建)

    一人暮らしの母が高齢になり、家を売却することになり、どうしたらいいのかわからなくて、困ってました!
    息子の紹介でイクラ不動産を知る事ができて、とてもよかったです!

    はじめは、スマホ?LINE?とちょっと不安でしたが、売却する家に適した不動産屋をご紹介していただきまして、感謝しております!

    はじめは、自動的にお返事が入るのかなぁ?と思っていましたが、そうではなく、丁寧にお返事をしていただいて、とても助かりました!

    無事に家も売却の契約ができる事になりました!ありがとうございました!
    また、知人に家を売却するかたがいたら、ぜひご紹介したいです!

  • 30代女性(鹿児島県・戸建)非常にイレギュラーな不動産売却だった為、仮定の話では誰にもどこにも相談できず、ラインでのやり取りだったらと思い相談してみました。
    結果、丁寧に査定価格を出してくださり、そのお陰で売却の手続きに思いきって踏み込むことが出来ました。
    そして、短期間高額にて売却できました。
  • 50代女性(宮城県・戸建)初めはスマホやLINEで大丈夫なのかなとも思ったのですが申し分ありませんでした。
    迅速で丁寧なご対応をいただきLINEであっても実に分かりやすくご教示くださいました。
    LINEも自動応答などではなく最初から体温の感じられる対応をしていただけます。
    なによりもしつこさや強引さがひとつもありません。
※Google口コミより他の口コミを見る

利用者、続々! 嬉しい口コミも多数いただいております

一生に一度あるかの家の売却…
相談したいけど、まだ売るか決まっていないのにいきなり不動産屋さんへ相談へ行くのはハードルが高いものです。
匿名でも大丈夫。

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