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家の査定をしつこい営業なしで手軽にできる不動産サイトを紹介!

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家の査定をしつこい営業なしで手軽にできる不動産サイトを紹介!

離婚や住宅ローンの支払いが厳しいなどの理由で、家族にさえも内密に家の査定してほしいというケースは珍しいことではありません。

しかし、一括査定サイトでは電話や郵便物でしつこく営業されて周囲にバレる恐れがあります。

こちらでは、一般的な一括査定サイトと、しつこい営業なしで簡単に査定価格がわかる不動産サイト「イクラ不動産」とがどのように違うのかをわかりやすく説明します。

この記事はこんな人におすすめ!
家やマンションを売却する予定のある人
不動産会社のしつこい営業を受けたくない人
査定額や売却力のある不動産会社を手軽に調べたい人

1.しつこい営業が多い?一般的な不動産査定サイトの仕組みについて

「60秒で簡単無料査定!」「匿名で査定可能!」などといった宣伝をしているインターネットの不動産一括査定サイトをご存じの方も多いでしょう。

家やマンションなどの売却を考えている人にとって、無料ですぐに不動産の査定ができるいう謳い文句はとても魅力的です。

しかし、本当に無料で個人情報を出さずに匿名で査定してもらえるのかと心配な人もいるかもしれません。

ここでは、まず一括査定サイトの仕組みについて説明します。

1-1.複数社に査定を頼める

一括査定サイトの一番の特徴は、複数の不動産会社に同時に査定を依頼することができる点です。

売りたい不動産の情報を入力すれば、一括査定サイトから一斉に複数の不動産会社に向けてその情報が送られ、それぞれの不動産会社から依頼者に返事が来るという仕組みになっています。

つまり、一括査定サイトそのものが実際の査定を行っているわけではなく、査定を依頼した人からの不動産情報を一括査定サイトに登録している不動産会社に転送しているだけなのです。

またその際には、次のような個人情報が必須になります。

  • 名前
  • 電話番号
  • メールアドレス
  • 現住所

1-2.不動産会社が一括査定サイトに利用料を支払っている

一括査定サイトに登録している不動産会社は、利用料を支払うことで査定依頼者の個人情報を得ます

この不動産会社からの登録料や利用料が一括査定サイトの収益になるため、無料でサイトを運営できているというわけなのです。

逆に言うと、利用料を支払った不動産会社は、その分、売却してもらって仲介手数料を得るために、容赦なく電話やメールなどの営業活動をかけてきます

奥様
まだ売るかどうか決めていないのに…
不動産屋
そんなことは知りません。売ってもらうことが私の仕事です!

これは別に不動産会社が悪いわけではなく、従来の一括査定の仕組みに問題があります。

1-3.机上査定ではなく基本的に訪問査定

不動産の査定には、大きく分けて2種類の査定方法があります。

物件の情報だけで査定を出す「机上査定(簡易査定)」と、実際に査定担当者が現地を訪れて物件確認をし、査定額を出す「訪問査定」です。

当然ですが、物件情報だけで査定額を出す机上査定よりも、現地を確認して物件の詳しい状態を確認する訪問査定の方が、より正確な査定額を出すことができます。

ただし、まだ売るかどうかわからないのに、不動産会社と接触するのに抵抗を感じる方は少なくないです。

奥様
大体でいいので、いくらぐらいになるのかを知りたい…

しかし一括査定サイトから査定依頼者の情報を受け取った不動産会社は、「より詳しい査定額を出すために訪問査定が必要だから」と、訪問査定をすすめてきます。場合によっては、「訪問査定でなければ価格を出せな」という不動産会社もいます。

不動産屋
(こっちも顧客情報にお金を支払っているんだ。なんとしても接触しなくては次に繋げられない…)

何度も言いますが、別に不動産会社が悪いわけではなく、従来の一括査定の仕組みが原因なのです。

1-4.エリア外や遠隔地の不動産会社の場合もある

一括査定サイトの中には全国対応となっているものも多いです。しかし、実際には査定を依頼したい物件を入力すると、営業エリア外と表示されることがあります。

なぜなら、査定してもらいたい物件のエリア内で、その一括査定サイトに登録している不動産会社がない場合があるからです。

またそれだけでなく、物件の所在地から遠く離れているエリア外の不動産会社に情報が送られたりすることもあります。

例えば、「東京都世田谷区」に住んでいるのであれば、世田谷区にある不動産会社に依頼するのが通常の流れになります。世田谷区に不動産店舗を構えている以上、売却するお客様は世田谷区に物件がある人、購入したい人は世田谷区に興味がある人だからです。

しかし、世田谷区の地価が高いことから、世田谷区に関係ない会社であっても、一括査定サイトの情報が欲しいという不動産会社もあります。

それは、売買仲介手数料が「物件価格の3%+6万円」となっているため、同じ売買の仕事を一件しても、地価が高い方が手数料が多いことに理由があります。

一括査定サイトを利用する際には、物件の所在地によっては査定を依頼することができないだけでなく、お門違いの不動産会社に情報が行く可能性があることも知っておきましょう。

従来の一括査定サイトは、一度の情報入力で複数社に査定依頼をすることができますが、査定価格を出してもらうためには個人情報の提供が必要なこと、そして、仕組み上不動産会社の営業は避けられないこと、また、査定も売却に強い不動産会社に依頼できるわけではないことに問題があります。

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2.しつこい営業なし!手軽に利用できる「イクラ不動産」とは?

イクラ不動産はサービス名で、不動産会社ではありません。

一括査定サイトにはないシステムを強みとする不動産情報サイトです。

先述の通り、一括査定サイトの特徴や仕組みとして、

  • 一括査定サイトが査定をしてくれるわけではない
  • 個人情報が必要で、その情報を得た不動産会社から営業の連絡が来る
  • 査定を依頼する不動産会社を選定してくれるわけではない

といった問題点があることがわかりました。

これらをカバーしているのが、イクラ不動産です。

イクラ不動産では、次のようなことができます。

  1. 無料&秘密厳守で簡単に素早く査定価格がわかる
  2. 売主主体で不動産会社とのやり取りができる
  3. 実績のある売却に強い不動産会社を選べる
  4. 宅建士の資格を持ったスタッフに無料で相談できる

それぞれについて、詳しく説明します。

2-1.無料&秘密厳守で簡単に素早く査定価格がわかる

不動産を売る際に、まず気になるのが「いくらぐらいで売れそうか」です。

しかし、まだ売るかどうかわからない段階だと、不動産会社に相談するのも気が引けます。

そのような場合でも、イクラ不動産独自のシミュレーターなら簡単に素早く査定価格を調べることが可能です。

もちろん、無料&秘密厳守です。

注意

ただし、査定物件の住所は必要です。

車種や年式、走行距離で価格が出せる車の査定と違い、お家は世界に1つしかない商品であるうえ、少し条件が変われば数百万円査定額が変わってしまうからです。

それにより、当初描いていたライフプランが大きく変わってしまう可能性も決して少なくないため、住所だけは必要になります。

2-2.売主が主体となって不動産会社とのやり取りができる

ほとんどの一括査定サイトは、査定を依頼した不動産会社から、ひっきりなしに営業の電話やメールがやってきます。

一括査定サイトに登録している不動産会社は、お金を払って査定を依頼した売主の情報を得ているため、

不動産屋
支払ったお金の元を取るためにも、なんとしても接触しなくては!

と躍起になるからです。

しかしイクラ不動産では、不動産会社に連絡するかどうかは売主が決められるため、そのような心配はありません。

相談は気軽な専用のチャットシステムで、売主から始めることができます。

2-3.売却実績が豊富な売却に強い不動産会社を選べる

イクラ不動産では、それぞれの不動産会社から「売却実績」を登録してもらっています。

売却実績とは、いつ・いくらで、どのような物件がどこの不動産会社で売れたのか、という成約情報のことです。

唯一無二である不動産の売却では、利用者の口コミや評価を蓄積していくことは難しく、信頼性のある評価になりにくいです。

不動産会社の口コミ

しかし、これまでの「売却実績」を指標にすれば、売却したい物件の特徴やエリアに強い不動産会社かどうかがわかるため、不動産会社を選ぶ際に役立てることができます。

口コミについては、「家を売るときに不動産会社の口コミを見ても参考にならないって知ってた!?」で詳しく説明してますので、ぜひ読んでみてください。

2-4.イクラの専門スタッフに売却相談ができる

イクラ不動産では、宅建士の資格を持った専門スタッフにいつでも売却相談ができます。

不動産売却には、不安がつきものです。不動産会社にわからないことを質問しても、騙されないだろうかと心配な人も多いでしょう。

イクラ不動産を利用すれば、売却前から売却中、そして売却が完了するまで、不動産会社に聞きにくいようなことでも、専門スタッフに相談をして、中立の立場から適切なアドバイスをもらうことができます。

「安心して売却を進められた」と、これまでにイクラ不動産をご利用いただいた売主様からも大変好評です。

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まとめ

従来の一括査定サイトの場合、一度登録をすると、不動産会社から営業の連絡がひっきりなしに届くことも起こり得ます。しかし、これは不動産会社が悪いわけではなく、一括査定サイトの仕組みに問題があるのです。

イクラ不動産」では、このような問題点を解決しました。不動産会社に連絡するのは売主様が主体なので、望まない営業連絡を受ける心配がありません。

また、イクラ不動産では、それぞれの不動産会社の売却実績を重視しています。そのため、実際にその地域において売却実績の多い不動産会社から、売主様が査定を依頼したい会社を選ぶことができるのです。

自分の状況にピッタリ合った不動産会社を選んで査定や売却を依頼することができるため、より早く、高く売ってもらいやすくなります。

家族や周囲に知られずに相場価格が知りたいという方自分の状況にピッタリ合った売却に強い不動産会社を選びたいという方は、ぜひ無料&秘密厳守で簡単に査定価格がわかるイクラ不動産」をぜひご利用ください。

イクラ不動産については、「イクラ不動産とは」でくわしく説明しています。ぜひ読んでみてください。

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