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誰にも知られず内密に査定して欲しいのですが……
郵送物が届いたり電話がかかったりしてバレないでしょうか？
こちらは、イクラ不動産をご利用いただいたお客様の実際のご相談内容になります。
※イクラ不動産は不動産会社ではなく、無料＆匿名で不動産の相談・会社選び・査定ができるサービスです。
離婚や住宅ローンの支払いが厳しいなどの理由で、家族にさえも内密に査定してほしいというケースは珍しいことではありません。このようなご相談は数多く届きます。
その際、万が一のことを考えて、名前や連絡先など個人情報を伝えたくないという方がほとんどです。
しかし、従来の一括査定サイトでは、個人情報なしで査定することができません。
こちらでは、個人情報なしでも査定価格がわかる「イクラ不動産」についてわかりやすく説明します。
だから！
もくじ
一般的な不動産査定サイトは個人情報が必須
「60秒で簡単無料査定！」「匿名で査定可能！」などといった宣伝をしているインターネットの不動産一括査定サイトをご存じの方も多いでしょう。
家やマンションなどの売却を考えている人にとって、無料ですぐに不動産の査定ができるいう謳い文句はとても魅力的です。
しかし、本当に無料で個人情報を出さずに匿名で査定してもらえるのかと心配な人もいるかもしれません。
複数社に査定を頼める
一括査定サイトの一番の特徴は、複数の不動産会社に同時に査定を依頼することができる点です。
売りたい不動産の情報を入力すれば、一括査定サイトから一斉に複数の不動産会社に向けてその情報が送られ、それぞれの不動産会社から依頼者に返事が来るという仕組みになっています。
つまり、一括査定サイトそのものが実際の査定を行っているわけではなく、査定を依頼した人からの不動産情報を一括査定サイトに登録している不動産会社に転送しているだけなのです。
またその際には、次のような個人情報が必須になります。
- 名前
- 電話番号
- メールアドレス
- 現住所
そして一括査定サイトに登録している不動産会社は、利用料を支払うことで査定依頼者の個人情報を得ます。
この不動産会社からの登録料や利用料が一括査定サイトの収益になるため、無料でサイトを運営できているというわけなのです。
逆に言うと、利用料を支払った不動産会社は、その分、売却してもらって仲介手数料を得るために、容赦なく電話やメールなどの営業活動をかけてきます。
これは別に不動産会社が悪いわけではなく、従来の一括査定の仕組みに問題があります。
机上査定ではなく基本的に訪問査定
不動産の査定には、大きく分けて2種類の査定方法があります。
物件の情報だけで査定を出す「机上査定（簡易査定）」と、実際に査定担当者が現地を訪れて物件確認をし、査定額を出す「訪問査定」です。
当然ですが、物件情報だけで査定額を出す机上査定よりも、現地を確認して物件の詳しい状態を確認する訪問査定の方が、より正確な査定額を出すことができます。
ただし、まだ売るかどうかわからないのに、不動産会社と接触するのに抵抗を感じる方は少なくないです。
しかし一括査定サイトから査定依頼者の情報を受け取った不動産会社は、「より詳しい査定額を出すために訪問査定が必要だから」と、訪問査定をすすめてきます。場合によっては、「訪問査定でなければ価格を出せない」という不動産会社もいます。
何度も言いますが、別に不動産会社が悪いわけではなく、従来の一括査定の仕組みが原因なのです。
営業エリア外や遠隔地の会社のことも
一括査定サイトの中には全国対応となっているものも多いですが、実際には査定を依頼したい物件を入力すると、営業エリア外と表示されることがあります。
なぜなら査定してもらいたい物件のエリア内で、その一括査定サイトに登録している不動産会社がない場合があるからです。
またそれだけでなく、物件の所在地から遠く離れているエリア外の不動産会社に情報が送られたりすることもあります。
例えば、「東京都世田谷区」に住んでいるのであれば、世田谷区にある不動産会社に依頼するのが通常の流れになります。世田谷区に不動産店舗を構えている以上、売却するお客様は世田谷区に物件がある人、購入したい人は世田谷区に興味がある人だからです。
しかし、世田谷区の地価が高いことから、世田谷区に関係ない会社であっても、一括査定サイトの情報が欲しいという不動産会社もあります。
それは、売買仲介手数料が「物件価格の3%+6万円」となっているため、同じ売買の仕事を一件しても、地価が高い方が手数料が多いことに理由があります。
一括査定サイトを利用する際には、物件の所在地によっては査定を依頼することができないだけでなく、お門違いの不動産会社に情報が行く可能性があることも知っておきましょう。
従来の一括査定サイトは、一度の情報入力で複数社に査定依頼をすることができますが、査定価格を出してもらうためには個人情報の提供が必要なこと、そして、仕組み上不動産会社の営業は避けられないこと、また、査定も売却に強い不動産会社に依頼できるわけではないことに問題があります。
「イクラ不動産」とは
「イクラ不動産」は、一括査定サイトにはないシステムを強みとする不動産情報サイトです。
先述の通り、一括査定サイトの特徴や仕組みとして、
- 一括査定サイトが査定をしてくれるのではない
- 個人情報が必要で、その情報を得た不動産会社から営業の連絡が来る
- 査定を依頼する不動産会社を選定してくれるわけではない
といった点があることがわかりました。
これらをカバーしているのが、イクラ不動産です。イクラ不動産はサービス名で、不動産会社ではありません。
「イクラ不動産」では、不動産会社に行かなくても無料＆匿名で簡単に素早く査定価格を調べたり、地元の売却に強い不動産会社を選んだりできます。
イクラ不動産でできることは、次の通りです。
- 無料＆匿名で簡単に素早く査定価格がわかる
- 売主主体で不動産会社とのやり取りができる
- 実績のある売却に強い不動産会社を選べる
無料＆匿名で簡単に素早く査定価格がわかる
不動産を売る際に、まず気になるのが「いくらぐらいで売れそうか」です。
しかし、まだ売るかどうかわからない段階だと、不動産会社に相談するのも気が引けます。
そのような場合でも、イクラ不動産なら簡単に素早く査定価格を調べることが可能です。
もちろん、個人情報なしの匿名です。
ただし、査定物件の住所は必要です。
車種や年式、走行距離で価格が出せる車の査定と違い、お家は世界に1つしかない商品であるうえ、少し条件が変われば数百万円査定額が変わってしまいます。それで当初描いていたライフプランが大きく変わってしまう可能性も決して少なくないため、住所だけは必要になります。
売主主体で不動産会社とのやり取りができる
ほとんどの一括査定サイトは、査定を依頼した不動産会社から、ひっきりなしに営業の電話やメールがやってきます。
一括査定サイトに登録している不動産会社は、お金を払って査定を依頼した売主の情報を得ているため、
と躍起になるからです。
しかしイクラ不動産では、不動産会社への査定依頼は売主から送ることになるため、そのような心配はありません。相談は気軽なチャットです。
実績のある売却に強い不動産会社を選べる
イクラ不動産では、それぞれの不動産会社から「売却実績」を登録してもらっています。
売却実績とは、いつ・いくらで、どのような物件がどこの不動産会社で売れたのか、という成約情報のことです。
唯一無二である不動産の売却では、利用者の口コミや評価を蓄積していくことは難しく、信頼性のある評価になりにくいです。
しかし、これまでの「売却実績」を指標にすれば、売却したい物件の特徴やエリアに強い不動産会社かどうかがわかり、不動産屋さんを選ぶ際に役立てることができます。
口コミについては、「家を売るときに不動産会社の口コミを見ても参考にならないって知ってた!?」で詳しく説明してますので、ぜひ読んでみてください。
イクラ不動産では、それぞれの不動産会社の売却実績を重視しています。そのため、実際にその地域において売却実績の多い不動産会社から、査定の依頼先を選ぶことができるのです。
自分の状況にピッタリ合った不動産会社を選んで査定や売却を依頼することができるため、より早く、高く売ってもらいやすくなります。
個人情報なしで価格が知りたいという方や自分の状況にピッタリ合った売却に強い不動産会社を選びたいという方は、ぜひ無料＆匿名で簡単に査定価格がわかる「イクラ不動産」を利用してみてください。
総クチコミ数：21
