「高倉第2コーポ」の
売却価格おすすめの不動産屋さん

売却価格の相場

980~980万円

高倉第2コーポの直近の販売価格

取得年月 価格 階数 専有面積
2019年10月 980万円 4階 54.42㎡
  • 成約年月とは?

    売買契約の年月です。

  • 成約価格とは?

    売買が成約した価格です。
    下2桁を四捨五入して表示しています。

  • 不動産会社とは?

    売主様が実際に売却を
    依頼した不動産会社です。

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シミュレーション結果

売却価格
万円

※こちらは、過去の販売価格をもとにシミュレーションした結果であり、売却価格を保証するものではありません。

仮に万円で売却できた場合…

手残り金額
万円

売却にかかる費用内訳

仲介手数料(価格×3%+6万円×消費税)
司法書士への登記費用
(抵当権抹消費用がある場合)
売買契約書に貼り付けする印紙代(印紙税)
合計

手残り金額内訳

売却金額
売却費用

こちらがお手元に残る金額になります

思ってたより安い?高い?不動産の売却価格は
あなた物件状況により
異なる場合がございます!

正確な査定額は地域の不動産会社に
見てもらうのが一番です

高倉第2コーポの売却に強い不動産屋さん

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お家を高く売るための不動産屋さん選びのコツ

  • 地域で成約件数が多い不動産会社

    地域で成約件数の多い不動産会社

    「この地域のお家がほしい」という購入見込み客を既に抱えていることが多いです。
    またその地域で売却するノウハウを既に持っているので、売り方をわかっています。

  • 宣伝に力を入れている不動産会社

    地域で成約件数の多い不動産会社

    「あなたのお家がほしい」という人を探すためインターネットやチラシなどでたくさん宣伝してくれるので早く売れやすいです。
    より多くの購入検討者の目に触れてもらえるように売却活動をしっかり行ってくれる不動産屋さんを選ぶ必要があります。

    不動産売却マメ知識

    支払う仲介手数料には広告料
    入っています!

    手数料が安く済むのは嬉しく感じますが、広告費用が少なくなるということになります。
    売れにくい原因にもなりますので、要注意です。

マンション査定の基準

マンションの査定価格は、過去に同じマンションで売れた直近の成約価格から1㎡あたりの価格を出して計算します。
かつ似たような事例を参考にします。
マンションは最上階が一番高く、1階部分が一番安くなります。

マンション査定の基準

あなたのお部屋の査定価格は
上がりやすい?下がりやすい?

価格が上がりやすいポイント

  • 駅からの距離

    立地は価格に一番影響するポイントになります。駅からの距離が近ければ近いほど価格も高くなります。

  • 方角

    方角

    一番人気は日当たりの良い南向きです。
    次は東向き、西向き、北向きの順番になります。
    また角部屋は価格が上がります。

  • 築年数

    当たり前ですが築年数が古いより浅い方が高くなります。

  • バルコニーからの眺望

    眺望がないより目の前に建物がなく景色が広がっている方が印象は良いです。

  • 自走式駐車場

    立体駐車場よりも平面駐車場や自走式駐車場の方が駐車場代が安く人気です。

  • 間取り

    万人受けする間取りの方が売れやすいです。

価格が下がりやすいポイント

  • 総戸数

    外からの騒音、振動

    総戸数が少ないと1部屋ごとの管理費や修繕費の負担が多くなるため、総戸数の多いマンションの方が選ばれやすい傾向があります。
    (買主の月々の支払負担を考えて販売価格を高すぎないように設定する必要があります)

  • 外からの騒音、振動

    窓を閉めた状態で、外からの騒音や振動がひどい場合も価格に影響します。

  • お部屋の使用感

    中古物件の場合、多くは買主が購入後リフォームをします。
    キッチンやお風呂の交換、LDKの貼替などのリフォームは高くなるので、その分売却価格を安く設定する必要があります。

高倉第2コーポのマンション情報

名称 高倉第2コーポ
住所 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目13-5
最寄駅 大阪市営谷町線「都島駅」徒歩9分 大阪市営谷町線「野江内代駅」徒歩16分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 鉄筋コンクリート造
建築年月 1971年2月
地上階数 7階建
地下階数
総戸数(棟総戸数) 71戸
分譲会社 大阪市住宅供給公社
施工会社

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