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全国のマンション売却価格の相場と動向を易しく解説

全国レベルで見た時のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
全国でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

全国の売却相場・動向の概要

今、マンションを売りに出したら

全国平均

4.5ヶ月

で売れるのが一般的です

今、マンションを売りに出したら

全国平均

3,000万円

(3LDKの間取り)

で売れるのが一般的です

今、全国で高く売れるマンションの一般的な特徴

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 角部屋の一室であることです。

  • 管理が行き届いているマンションです。

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【最新】全国中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2021年売れた中古マンション
傾向と推移(全国

2021年の中古マンション
売却成約件数(全国
273,450
2021年の中古マンション
平均売却価格(全国
2,860万円
2021年の中古マンション
売却の平均成約期間(全国
135
中古マンション売却価格相場
全国

2021

45.5万/m2
5.5%
UP

2022

48万/m2
中古マンションの専有面積
全国

2021

62.8m2

2022

62.6m2
売れた中古マンションの築年数
全国

2021

23.7

2022

24.2
売れたマンションの平均的な間取り
全国

2021

3LDK

2022

3LDK

データ:イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却 実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(全国)

  • 1住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)47.2%
  • 2売り時だと思ったから18.7%
  • 3転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)11.3%
  • 4離婚7.5%
  • 5金銭的な理由(ローンの返済が苦しいなど)6.7%
  • 6相続(相続分割・空き家管理からの解放など)4.8%
  • 7その他3.8%
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売却にかかった期間(全国)

  • 13ヵ月以内44.3%
  • 26ヵ月以内35.7%
  • 31年以内15.1%
  • 42年以内3.8%
  • 52年より長い1.1%
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不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取(買取保証)があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1親身に相談にのること18.6%
  • 2誠意を持った公正なお取引18.2%
  • 3迅速なレスポンスと行動15.3%
  • 4わかりやすい説明をすること14.2%
  • 5お客様第一主義13.3%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
  • 7売却後も長く続くお付き合い9.3%
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売れやすい物件の特徴(全国)

  • 1人気沿線上にある30.2%
  • 2角部屋である23.8%
  • 3管理が行き届いている20.5%
  • 4駅から近い立地18.2%
  • 5デザイン性が高い7.3%

全国中古マンション売却動向を解説

今高く売れる 都市部」
中古マンションの傾向は・・・
駅が近くて築浅の物件
都市部の値動き
新規着工数減と低金利の影響で中古マンションが多くの地域で売れやすくなっており、現在は高額での取引が可能です。 駅が近く、築浅で人気の沿線上にある物件は当然高値。それ以外にも管理が良い物件や、リノベーションが施された築20年ほどの物件も人気です。
今高く売れる 郊外部」
中古マンションの傾向は・・・
近隣に教養施設があり、面積が広め
郊外部の値動き
テレワークが増えた影響で、都市部から少し離れた郊外のマンションに住み替える傾向が強まっています。 特にファミリー層にその傾向が強いため、学校や図書館などの教養施設が近くにあったり、都市部のマンションよりも面積が広い物件が人気です。
今高く売れる 地方部」
中古マンションの傾向は・・・
大幅に値下げされていて、便利施設にも近い
地方部の値動き
人口の減少などにより、マンション取引が殆ど発生しない地域も多く、売却すること自体が難しいのが現状です。 大幅に値下げをして、便利施設に近いなどのメリットがあれば売れる可能性もあります。

【最新】全国の中古マンション売却実績事例

※価格は下2桁を四捨五入しています。

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