イクラ不動産
不動産会社を探す
物件の価格を知る
お家の売却を学ぶ

全国のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

全国レベルで見た時のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
全国でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

全国の売却相場・動向の概要

全国のマンションの
現在の平均売却期間

4.3ヶ月

全国のマンションの
現在の平均売却価格

3,110万円

(3LDKの間取り)

今、全国で高く売れるマンションの特徴

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 角部屋の一室であることです。

  • 管理が行き届いているマンションです。

3秒でわかる!
【マンション名】から
売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間
最短3秒
査定精度

個人情報入力なし!
全国のマンションの
半年以内に売れる価格を試算

所要時間
最短30秒
査定精度

【最新】全国中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    急上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンション
傾向と推移(全国

2022年の中古マンション
売却成約件数(全国
269,450
2022年の中古マンション
平均売却価格(全国
3,000万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間(全国
135
中古マンション売却価格相場
全国

2022

48万/m2
2.9%
UP

2023

49.4万/m2
中古マンションの専有面積
全国

2022

62.6m2

2023

62.9m2
売れた中古マンションの築年数
全国

2022

24.2

2023

23.8
売れた中古マンションの平均的な間取り
全国

2022

3LDK

2023

3LDK

データ:イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(全国)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)35.2%
  • 2.売り時だと思ったから19.8%
  • 3.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)12.5%
  • 4.離婚・別居9.4%
  • 5.相続関連8.3%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.1%
  • 7.その他6.7%
記事を読む

売却にかかった期間(全国)

  • 1.3ヵ月以内42.4%
  • 2.6ヵ月以内36.2%
  • 3.1年以内15.3%
  • 4.2年以内4.5%
  • 5.2年より長い1.6%
記事を読む

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
記事を読む
prev
next

2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(全国)

  • 1.人気沿線上にある30.2%
  • 2.角部屋である23.8%
  • 3.管理が行き届いている20.5%
  • 4.駅から近い立地18.2%
  • 5.デザイン性が高い7.3%

全国中古マンション売却動向を解説

今高く売れる都市部」
中古マンションの傾向は・・・
駅が近くて築浅の物件
都市部の値動き
新規着工数減と低金利の影響で中古マンションが多くの地域で売れやすくなっており、現在は高額での取引が可能です。 駅が近く、築浅で人気の沿線上にある物件は当然高値。それ以外にも管理が良い物件や、リノベーションが施された築20年ほどの物件も人気です。
今高く売れる郊外部」
中古マンションの傾向は・・・
近隣に教養施設があり、面積が広め
郊外部の値動き
テレワークが増えた影響で、都市部から少し離れた郊外のマンションに住み替える傾向が強まっています。 特にファミリー層にその傾向が強いため、学校や図書館などの教養施設が近くにあったり、都市部のマンションよりも面積が広い物件が人気です。
今高く売れる地方部」
中古マンションの傾向は・・・
大幅に値下げされていて、便利施設にも近い
地方部の値動き
人口の減少などにより、マンション取引が殆ど発生しない地域も多く、売却すること自体が難しいのが現状です。 大幅に値下げをして、便利施設に近いなどのメリットがあれば売れる可能性もあります。

【最新】全国の中古マンション売却実績

NEW

3,500万円

2024年2月

階数:5

専有面積:55

NEW

1,100万円

2024年2月

階数:8

専有面積:75

NEW

1,600万円

2024年2月

階数:6

専有面積:77

NEW

900万円

2024年2月

階数:5

専有面積:60

NEW

1,700万円

2024年2月

階数:6

専有面積:62

NEW

2,400万円

2024年2月

階数:10

専有面積:72

NEW

1,900万円

2024年2月

階数:4

専有面積:21

NEW

2,000万円

2024年2月

階数:2

専有面積:68

NEW

5,200万円

2024年2月

階数:3

専有面積:41

NEW

1,000万円

2024年2月

階数:4

専有面積:67

NEW

1,600万円

2024年2月

階数:4

専有面積:56

NEW

6,000万円

2024年2月

階数:3

専有面積:61

NEW

4,000万円

2024年2月

階数:3

専有面積:70

NEW

2,900万円

2024年2月

階数:1

専有面積:75

NEW

7,200万円

2024年2月

階数:2

専有面積:80

NEW

2,500万円

2024年2月

階数:5

専有面積:73

NEW

7,400万円

2024年2月

階数:1

専有面積:87

NEW

13,400万円

2024年2月

階数:14

専有面積:103

NEW

5,200万円

2024年2月

階数:17

専有面積:57

NEW

1,000万円

2024年2月

階数:8

専有面積:76

NEW

3,100万円

2024年2月

階数:4

専有面積:34

NEW

3,100万円

2024年2月

階数:5

専有面積:65

NEW

5,600万円

2024年2月

階数:2

専有面積:78

NEW

5,200万円

2024年2月

階数:7

専有面積:89

NEW

6,800万円

2024年2月

階数:4

専有面積:71

NEW

1,200万円

2024年2月

階数:2

専有面積:71

NEW

6,500万円

2024年2月

階数:21

専有面積:72

NEW

2,100万円

2024年2月

階数:2

専有面積:69

NEW

1,800万円

2024年2月

階数:10

専有面積:100

NEW

200万円

2024年2月

階数:11

専有面積:52

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

3秒でわかる!
【マンション名】から
売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間
最短3秒
査定精度

個人情報入力なし!
全国のマンションの
半年以内に売れる価格を試算

所要時間
最短30秒
査定精度

チャットで気軽に売却相談しましょう