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全国のマンション売却価格の相場と動向
北海道のマンション売却価格の相場と動向

北海道のマンション売却価格の相場と動向を易しく解説

北海道のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
北海道でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

北海道の売却相場・動向の概要

今、マンションを売りに出したら
北海道平均
4.8ヶ月
で売れるのが一般的です

今、マンションを売りに出したら
北海道平均
1,950万円
（3LDKの間取り）
で売れるのが一般的です

今、「北海道」で高く売れるマンションの一般的な特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
積雪・耐寒対策が施された物件です。
専有面積が広い物件です。

北海道の中古マンション
売却価格相場・動向

3秒でわかる！
北海道の【マンション名】から
売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間: 最低3秒

査定精度

マンション名

個人情報入力なし！
北海道のマンションの
半年以内に売れる価格を試算

所要時間: 最低30秒

査定精度

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市区町村別のマンション売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道-札幌市
のマンションの売却査定額

北海道-道北
のマンションの売却査定額

北海道-道央
のマンションの売却査定額

北海道-道南
のマンションの売却査定額

北海道-道東
のマンションの売却査定額

北海道の土地戸建て売却相場を調べる北海道のおすすめの不動産会社をみる

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【最新】北海道の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

急上昇

郊外部

上昇

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンションの
傾向と推移（北海道）

2021年の中古マンション
売却成約件数（北海道）

10,920件

2021年の中古マンション
平均売却価格（北海道）

1,740万円

2021年の中古マンション
売却の平均成約期間（北海道）

135日

中古マンション売却価格相場
（北海道）

2021年

24.2万/m2

12.4%
UP

2022年

27.2万/m2

中古マンションの専有面積
（北海道）

2021年

71.9m2

2022年

71.9m2

売れた中古マンションの築年数
（北海道）

2021年

27.6年

2022年

28.1年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（北海道）

2021年

3LDK

2022年

3LDK

データ：イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(北海道)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）40.4%
2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.3%
3.離婚・別居13.5%
4.売り時だと思ったから10.2%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
6.相続関連4.9%
7.その他2.6%

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売却にかかった期間(北海道)

1.6ヶ月以内42%
2.3ヶ月以内37.4%
3.1年以内10.6%
4.2年以内5.2%
5.2年以上4.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.6%
2.誠意を持った公正なお取引18.2%
3.迅速なレスポンスと行動15.3%
4.わかりやすい説明をすること14.2%
5.お客様第一主義13.3%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
7.売却後も長く続くお付き合い9.3%

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売れやすい物件の特徴(北海道)

1.駅から近い立地28.7%
2.豪雪対策24.9%
3.専有面積が広い21.4%
4.主要都市に近い15.2%
5.駐車場付き9.8%

北海道の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「北海道都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、冬の対策が出来たマンション

北海道都市部の値動き

中古マンションは供給が足りていないため、特に都心部では高額な取引が狙えます。駅から徒歩10分以内で、内廊下であるなど冬でも快適に過ごせる物件が人気です。

今高く売れる「北海道郊外部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、80㎡以上の物件

北海道郊外部の値動き

郊外は基本的に需要が少ないですが、積雪の多い場所では人気があり、地下鉄の主要駅に近いところでは高額での取引が出来ます。特に80㎡超えの物件が好まれています。

【最新】北海道の中古マンション売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。