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全国のマンション売却価格の相場と動向
東京都のマンション売却価格の相場と動向

東京都のマンション売却価格の相場と動向を易しく解説

東京都のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

東京都の売却相場・動向の概要

今、マンションを売りに出したら
東京都平均
2.9ヶ月
で売れるのが一般的です

今、マンションを売りに出したら
東京都平均
4,550万円
（3LDKの間取り）
で売れるのが一般的です

今、「東京都」で高く売れるマンションの一般的な特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
周辺環境が良いことです。
管理が行き届いているマンションです。

3秒でわかる！
東京都の【マンション名】から
売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間: 最低3秒

査定精度

マンション名

個人情報入力なし！
東京都のマンションの
半年以内に売れる価格を試算

所要時間: 最低30秒

査定精度

土地の価格を試算戸建ての価格を試算マンションの価格を試算

「イクラ不動産」って何？

市区町村別のマンション売却価格査定額の相場・動向を調べる

東京都-23区
のマンションの売却査定額

東京都-23区外
のマンションの売却査定額

東京都-伊豆諸島北部
のマンションの売却査定額

東京都-伊豆諸島南部
のマンションの売却査定額

東京都-小笠原諸島
のマンションの売却査定額

小笠原村

東京都の土地戸建て売却相場を調べる東京都のおすすめの不動産会社をみる

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【最新】東京都の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

急上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンションの
傾向と推移（東京都）

2021年の中古マンション
売却成約件数（東京都）

84,880件

2021年の中古マンション
平均売却価格（東京都）

4,330万円

2021年の中古マンション
売却の平均成約期間（東京都）

75日

中古マンション売却価格相場
（東京都）

2021年

80.1万/m2

5.1%
UP

2022年

84.2万/m2

中古マンションの専有面積
（東京都）

2021年

54m2

2022年

54m2

売れた中古マンションの築年数
（東京都）

2021年

22.1年

2022年

22.6年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（東京都）

2021年

3LDK

2022年

3LDK

データ：イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29.3%
2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）27.1%
3.売り時だと思ったから21.3%
4.離婚・別居9.2%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由6.5%
6.相続関連3.4%
7.その他3.2%

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売却にかかった期間(東京都)

1.3ヶ月以内76%
2.6ヶ月以内15.2%
3.1年以内6.8%
4.2年以内1.9%
5.2年以上0.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.6%
2.誠意を持った公正なお取引18.2%
3.迅速なレスポンスと行動15.3%
4.わかりやすい説明をすること14.2%
5.お客様第一主義13.3%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
7.売却後も長く続くお付き合い9.3%

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売れやすい物件の特徴(東京都)

1.駅から近い立地29.8%
2.周辺環境がよい26.9%
3.管理体制が良い22.5%
4.駐車場付き13.5%
5.デザイン性が高い7.3%

東京都の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「東京都都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅から近く、管理体制が良いマンション

東京都都市部の値動き

新築の着工数が減っていて需要が高いため、状態が良ければ高値での取引が期待できます。駅から10分以内で、管理体制が良いなどの付加価値があれば新築を超える値段で売れる可能性もあるでしょう。

今高く売れる「東京都郊外部」の中古マンションの傾向は・・・

周辺環境が良く、駅から近いマンション

東京都郊外部の値動き

ファミリー層から暮らしやすい環境の需要が求められているため、閑静で公園が近くにあるなど周辺環境に恵まれ、駅から近ければかなり高額での取引が出来るでしょう。

今高く売れる「東京都地方部」の中古マンションの傾向は・・・

駐車場付きで主要沿線上にあるマンション

東京都地方部の値動き

地方によってはマンションの取引自体がないところもあるものの、一定の需要はあります。駐車場付きで主要沿線の停車駅の近くであれば、高値がつきやすくなるでしょう。

【最新】東京都の中古マンション売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。