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東京都豊島区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

東京都豊島区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都豊島区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

豊島区の売却相場・動向の概要

東京都豊島区のマンションの
現在の平均売却期間

2.9ヶ月

東京都豊島区のマンションの
現在の平均売却価格

4,540万円

(3LDKの間取り)

今、「東京都」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 管理が行き届いているマンションです。

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【最新】東京都豊島区の中古マンション売却実績

NEW

1,500万円

2024年5月

階数:11

専有面積:21

2,200万円

2024年2月

階数:4

専有面積:22

1,900万円

2024年2月

階数:4

専有面積:21

3,400万円

2024年2月

階数:5

専有面積:36

2,000万円

2024年2月

階数:4

専有面積:24

9,700万円

2023年12月

階数:10

専有面積:60

12,300万円

2023年11月

階数:4

専有面積:90

3,800万円

2023年11月

階数:3

専有面積:22

3,300万円

2023年11月

階数:8

専有面積:34

1,500万円

2023年10月

階数:4

専有面積:23

3,300万円

2023年9月

階数:12

専有面積:37

5,400万円

2023年7月

階数:10

専有面積:68

5,300万円

2023年6月

階数:4

専有面積:41

1,200万円

2023年6月

階数:3

専有面積:26

2,300万円

2023年3月

階数:8

専有面積:37

7,100万円

2023年2月

階数:8

専有面積:72

6,500万円

2023年2月

階数:27

専有面積:57

7,400万円

2023年2月

階数:10

専有面積:70

2,300万円

2023年2月

階数:3

専有面積:20

4,700万円

2023年1月

階数:11

専有面積:54

4,500万円

2023年1月

階数:14

専有面積:40

1,200万円

2023年1月

階数:3

専有面積:14

2,200万円

2023年1月

階数:4

専有面積:37

3,200万円

2023年1月

階数:4

専有面積:38

2,500万円

2022年12月

階数:3

専有面積:34

6,800万円

2022年10月

階数:14

専有面積:54

2,800万円

2022年10月

階数:3

専有面積:46

3,100万円

2022年10月

階数:7

専有面積:25

4,000万円

2022年10月

階数:2

専有面積:71

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

東京都豊島区で最近売れた
マンションを地図で確認する

【最新】豊島区中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    急上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンション
傾向と推移(豊島区

2022年の中古マンション
売却成約件数(東京都
82,420
2022年の中古マンション
平均売却価格(東京都
4,550万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間(東京都
87
中古マンション売却価格相場
東京都

2022

84.2万/m2
1.1%
UP

2023

85.1万/m2
中古マンションの専有面積
東京都

2022

54m2

2023

55m2
売れた中古マンションの築年数
東京都

2022

22.6

2023

22.4
売れた中古マンションの平均的な間取り
東京都

2022

3LDK

2023

3LDK

データ:イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)42.3%
  • 2.売り時だと思ったから21.3%
  • 3.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)13.3%
  • 4.離婚・別居8.3%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由6.5%
  • 6.その他4.8%
  • 7.相続関連3.4%
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売却にかかった期間(東京都)

  • 1.3ヶ月以内65.6%
  • 2.6ヶ月以内21.2%
  • 3.1年以内9%
  • 4.2年以内3.1%
  • 5.2年以上1.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1.駅から近い立地24.5%
  • 2.周辺環境がよい21.7%
  • 3.管理体制が良い17.9%
  • 4.駐車場付き11.3%
  • 5.デザイン性が高い5.7%

東京都中古マンション売却動向を解説

今高く売れる東京都 都市部」中古マンションの傾向は・・・
駅から近く、管理体制が良いマンション
東京都 都市部の値動き
新築の着工数が減っていて需要が高いため、状態が良ければ高値での取引が期待できます。駅から10分以内で、管理体制が良いなどの付加価値があれば新築を超える値段で売れる可能性もあるでしょう。
今高く売れる東京都 郊外部」中古マンションの傾向は・・・
周辺環境が良く、駅から近いマンション
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層から暮らしやすい環境の需要が求められているため、閑静で公園が近くにあるなど周辺環境に恵まれ、駅から近ければかなり高額での取引が出来るでしょう。
今高く売れる東京都 地方部」中古マンションの傾向は・・・
駐車場付きで主要沿線上にあるマンション
東京都 地方部の値動き
地方によってはマンションの取引自体がないところもあるものの、一定の需要はあります。駐車場付きで主要沿線の停車駅の近くであれば、高値がつきやすくなるでしょう。

東京都豊島区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP3

1
大成有楽不動産販売株式会社 池袋センター

「人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ」という理念のもと、お客様との生涯のリレーションシップを目指します

  • 豊島区の不動産会社
  • 豊島区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
  • 賃貸対応

マンション売却実績47※3年以内

所在地東京都豊島区東池袋一丁目41-6 菊邑91ビル3F
アクセスJR池袋駅東口から徒歩2分、PARCO隣のマクドナルドが入ったビル3階。
営業時間10:00〜18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
詳しくみる

2
東京マンション株式会社

中古マンション売却のスペシャリスト、当社が最適な方法をご提案!築10年から50年以上まで、お気軽にご相談ください!

  • 豊島区対応可
  • 豊島区で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 代表が現場を担当している
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上

マンション売却実績7※3年以内

所在地東京都新宿区西新宿二丁目6-1 新宿住友ビル19F
アクセス都営大江戸線「都庁前駅」A6出口直結、JR「新宿駅」徒歩7分
営業時間9時~21時
定休日年末年始
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3
株式会社福屋不動産販売 池袋店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで豊島区周辺のマンション売却をサポート!不動産のプロがいつでもご相談を伺います

  • 豊島区の不動産会社
  • 豊島区で売却実績あり
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 地元密着

マンション売却実績12※3年以内

所在地東京都豊島区西池袋一丁目18番6号 2階
アクセスJR山手線 池袋駅徒歩2分
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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