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全国の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

全国レベルで見た時の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データや
アンケート等を幅広く掲載。全国で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

全国の売却相場・動向の概要

全国の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.2ヶ月

戸建

6ヶ月

全国の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

1,760万円

6.9万円/m2

戸建

2,480万円

21.7万円/m2

今、全国で高く売れる土地の特徴

  • 建物を建てやすい形の土地です。

  • 建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。

  • 隣地との境界線が明確な土地です。

今、全国で高く売れる戸建の特徴

  • 大手ハウスメーカーが建築した戸建てです。

  • 一般的な、使いやすい間取りです。

  • 周辺環境が良いことです。

3秒でわかる!全国対応!
各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間
最低3秒
査定精度

個人情報入力なし!
全国の土地・一戸建ての
半年以内に売れる価格を試算

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最低30秒
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【最新】全国土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地
傾向と推移(全国

2021年の土地
売却成約件数(全国
766,190
2021年の土地
平均売却価格(全国
1,720万円
2021年の土地
売却の平均成約期間(全国
186
2022年の土地売却価格相場
全国

2021

6.8万/m2
1.5%
UP

2022

6.9万/m2

データ:イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(全国)

  • 1.売り時だと思ったから48.2%
  • 2.相続(相続分割・空き家管理からの解放など)28.5%
  • 3.住み替え(家族の変化やより良い住まいのため)10.3%
  • 4.金銭的な理由(ローンの返済が苦しいなど)8.1%
  • 5.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)1.2%
  • 6.離婚1.1%
  • 7.その他2.6%
記事を読む

売却にかかった期間(全国)

  • 1.6ヵ月以内31.5%
  • 2.1年以内24.8%
  • 3.2年以内17.3%
  • 4.2年より長い14.9%
  • 5.3ヵ月以内11.5%
記事を読む

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取(買取保証)があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(全国)

  • 1.不整形地でない32.1%
  • 2.法的な制限がない23.5%
  • 3.境界が確定している17.6%
  • 4.更地である13.9%
  • 5.土地面積が広い12.9%

全国土地売却動向を解説

今高く売れる都市部
土地の傾向は・・・
アクセスが良く建物が建てやすい土地
都市部の値動き
基本的に土地の価格は、全国的に上昇傾向にあり、特に今年は札幌市や仙台市で大きく上昇しています。 駅までのアクセスが良く便利な土地、建物を建てやすい、日当たりの良い整形地などが人気です。
今高く売れる郊外部
土地の傾向は・・・
地盤がしっかりしていて車の出し入れがしやすい
郊外部の値動き
テレワークの増加で通勤が減った影響で、需要は増加傾向にあります。 郊外は電車よりも車での移動が増えるので、車の出し入れがしやすい土地や、地震への警戒心から地盤がしっかりしている土地が人気です。
今高く売れる地方部
土地の傾向は・・・
建物等のない更地
地方部の値動き
人口の減少などにより流動性が低下しており、売却すること自体が難しいのが現状です。 しかし、建物が建っていると管理や税金の手間があるので、更地の方がまだ売却しやすいと言えます。

【最新】全国の土地売却実績事例

NEW

300万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:95

NEW

200万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:909

NEW

1,400万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:199

NEW

1,800万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:306

NEW

400万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:242

NEW

5,200万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:110

NEW

900万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:264

NEW

1,200万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:109

NEW

700万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:263

NEW

2,700万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:200

NEW

2,000万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:195

NEW

1,100万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:255

NEW

200万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:456

NEW

1,400万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:162

NEW

2,500万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:205

NEW

200万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:221

NEW

300万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:346

NEW

600万円

2023年9月

状態:その他

土地面積:839

NEW

300万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:493

NEW

500万円

2023年9月

状態:その他

土地面積:809

NEW

1,000万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:62

NEW

500万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:274

NEW

400万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:71

NEW

400万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:148

NEW

700万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:170

NEW

400万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:36

NEW

4,500万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:108

NEW

2,000万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:360

NEW

1,100万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:233

NEW

1,700万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:313

NEW

1,300万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:136

NEW

600万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:78

NEW

500万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:94

NEW

1,300万円

2023年9月

状態:その他

土地面積:1101

NEW

1,500万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:396

NEW

1,400万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:204

NEW

400万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:76

NEW

1,400万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:197

NEW

200万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:178

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

【最新】全国中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建て
傾向と推移(全国

2021年の中古一戸建て
売却成約件数(全国
294,260
2021年の中古一戸建て
平均売却価格(全国
2,350万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(全国
180
2022年の中古一戸建て売却価格相場
全国

2021

20.5万/m2
5.9%
UP

2022

21.7万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積(全国

2021

114.7m2

2022

114.4m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
全国

2021

26.3

2022

26.5
2022年に売れた中古一戸建て間取り
全国

2021

4LDK

2022

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 (全国

2021

196m2

2022

230m2

データ:イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(全国)

  • 1.住み替え(家族の変化やより良い住まいを求めて)34.8%
  • 2.売り時だと思ったから21.5%
  • 3.相続(相続物件の管理からの解放・相続分割など)18.2%
  • 4.仕事や勤務地の変化(転勤・転職など)8.7%
  • 5.離婚7.9%
  • 6.金銭的な理由(ローンの返済が苦しいなど)6.2%
  • 7.その他2.7%
記事を読む

売却にかかった期間(全国)

  • 1.1年以内29.5%
  • 2.6ヵ月以内23.1%
  • 3.3ヵ月以内20.5%
  • 4.2年以内15.1%
  • 5.2年より長い11.8%
記事を読む

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取(買取保証)があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
記事を読む
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(全国)

  • 1.大手ハウスメーカーが建築している24.5%
  • 2.使いやすい間取り20.3%
  • 3.周辺環境が良い18.2%
  • 4.延べ床面積が広い19.5%
  • 5.採光が良い17.5%

全国中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる都市部
中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良くデザイン性の高い建物
都市部の値動き
基本的に都市部では、人口の多い地域ほどマンション需要が圧倒的に高い状況が続いていますが、買い手の「こだわり」に合った戸建てはしっかり売れています。特に学校・病院等の周辺施設が充実し、駅までの距離が短い等、環境に恵まれた物件。デザイン性が高い物件が人気です。
今高く売れる郊外部
中古一戸建ての傾向は・・・
都市部へのアクセスが良く、使いやすい間取り
郊外部の値動き
テレワークの増加で通勤が減った影響で、都市部からファミリー層が住み替える傾向が強まっています。 都市部へのアクセスがよく、且つ庭がある等の都市部の戸建てにない特徴があったり、使いやすい間取りの物件は人気があります。
今高く売れる地方部
中古一戸建ての傾向は・・・
大幅に値下げされていて、立地条件が良い
地方部の値動き
人口の減少などにより、戸建て取引が殆ど発生しない地域も多く、売却すること自体が難しいのが現状です。 空き家の急激な増加が社会問題になる程、市場が低迷しており、立地条件の良い物件を大幅に値下げして何とか売れるかどうかが現状です。

【最新】全国の戸建売却実績事例

NEW

1,200万円

2023年9月

階数:2

築年数:31年

建物面積:92

土地面積:104

NEW

3,100万円

2023年9月

階数:2

建物面積:110

土地面積:214

NEW

2,600万円

2023年9月

階数:2

築年数:1年

建物面積:104

土地面積:179

NEW

3,400万円

2023年9月

階数:3

建物面積:91

土地面積:46

NEW

3,000万円

2023年9月

階数:2

築年数:5年

建物面積:114

土地面積:182

NEW

1,800万円

2023年9月

階数:2

築年数:28年

建物面積:113

土地面積:344

NEW

1,500万円

2023年9月

階数:2

築年数:29年

建物面積:125

土地面積:209

NEW

1,300万円

2023年9月

階数:2

築年数:50年

建物面積:46

土地面積:603

NEW

300万円

2023年9月

階数:2

築年数:不明

建物面積:41

土地面積:37

NEW

600万円

2023年9月

階数:2

築年数:52年

建物面積:78

土地面積:194

NEW

200万円

2023年9月

階数:2

築年数:46年

建物面積:113

土地面積:149

NEW

3,800万円

2023年9月

階数:2

築年数:38年

建物面積:106

土地面積:355

NEW

4,100万円

2023年9月

階数:2

建物面積:107

土地面積:110

NEW

4,000万円

2023年9月

階数:3

築年数:2年

建物面積:90

土地面積:90

NEW

2,400万円

2023年9月

階数:2

築年数:13年

建物面積:116

土地面積:156

NEW

3,900万円

2023年9月

階数:2

建物面積:87

土地面積:105

NEW

2,000万円

2023年9月

階数:2

建物面積:96

土地面積:129

NEW

1,700万円

2023年9月

階数:2

築年数:36年

建物面積:98

土地面積:211

NEW

400万円

2023年9月

階数:2

築年数:40年

建物面積:78

土地面積:100

NEW

2,900万円

2023年9月

階数:2

建物面積:102

土地面積:118

NEW

800万円

2023年9月

階数:2

築年数:47年

建物面積:70

土地面積:121

NEW

8,300万円

2023年9月

階数:2

築年数:19年

建物面積:100

土地面積:78

NEW

1,200万円

2023年9月

階数:2

築年数:43年

建物面積:374

土地面積:1788

NEW

2,300万円

2023年9月

階数:2

建物面積:110

土地面積:183

NEW

5,300万円

2023年9月

階数:3

築年数:2年

建物面積:96

土地面積:61

NEW

3,300万円

2023年9月

階数:2

建物面積:115

土地面積:135

NEW

3,400万円

2023年9月

階数:2

建物面積:88

土地面積:100

NEW

3,500万円

2023年9月

階数:2

築年数:不明

建物面積:51

土地面積:57

NEW

1,500万円

2023年9月

階数:2

築年数:51年

建物面積:77

土地面積:122

NEW

2,800万円

2023年9月

階数:2

築年数:2年

建物面積:121

土地面積:216

NEW

1,800万円

2023年9月

階数:2

建物面積:99

土地面積:245

NEW

3,500万円

2023年9月

階数:2

建物面積:127

土地面積:207

NEW

1,900万円

2023年9月

階数:2

建物面積:112

土地面積:208

NEW

1,000万円

2023年9月

階数:2

築年数:不明

建物面積:86

土地面積:115

NEW

4,700万円

2023年9月

階数:2

建物面積:96

土地面積:136

NEW

2,500万円

2023年9月

階数:2

築年数:6年

建物面積:89

土地面積:80

NEW

3,200万円

2023年9月

階数:2

建物面積:108

土地面積:183

NEW

2,300万円

2023年9月

階数:2

築年数:28年

建物面積:108

土地面積:399

NEW

3,700万円

2023年9月

階数:2

建物面積:101

土地面積:130

NEW

500万円

2023年9月

階数:3

築年数:38年

建物面積:81

土地面積:39

NEW

3,100万円

2023年9月

階数:2

築年数:19年

建物面積:89

土地面積:95

NEW

1,700万円

2023年9月

階数:2

築年数:22年

建物面積:136

土地面積:212

NEW

2,600万円

2023年9月

階数:2

築年数:6年

建物面積:94

土地面積:144

NEW

1,300万円

2023年9月

階数:2

築年数:42年

建物面積:183

土地面積:274

NEW

2,000万円

2023年9月

階数:2

建物面積:111

土地面積:206

NEW

1,600万円

2023年9月

階数:2

築年数:30年

建物面積:107

土地面積:198

NEW

500万円

2023年9月

階数:2

築年数:29年

建物面積:55

土地面積:56

NEW

3,000万円

2023年9月

階数:2

建物面積:102

土地面積:128

NEW

400万円

2023年9月

階数:2

築年数:42年

建物面積:71

土地面積:69

NEW

2,300万円

2023年9月

階数:2

築年数:30年

建物面積:173

土地面積:330

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

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売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間
最低3秒
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全国の土地・一戸建ての
半年以内に売れる価格を試算

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