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全国の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

全国レベルで見た時の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データや
アンケート等を幅広く掲載。全国で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

全国の売却相場・動向の概要

全国の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.1ヶ月

戸建

6.1ヶ月

全国の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

1,810万円

7.1万円/m2

戸建

2,500万円

21.8万円/m2

今、全国で高く売れる土地の特徴

  • 建物を建てやすい形の土地です。

  • 建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。

  • 隣地との境界線が明確な土地です。

今、全国で高く売れる戸建の特徴

  • 大手ハウスメーカーが建築した戸建てです。

  • 一般的な、使いやすい間取りです。

  • 周辺環境が良いことです。

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各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

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全国の土地・一戸建ての
半年以内に売れる価格を試算

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【最新】全国土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(全国

2022年の土地
売却成約件数(全国
752,240
2022年の土地
平均売却価格(全国
1,750万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(全国
186
2023年の土地売却価格相場
全国

2022

6.9万/m2
2.9%
UP

2023

7.1万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(全国)

  • 1.売り時だと思ったから38.6%
  • 2.相続関連28.1%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)10.3%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由7.7%
  • 5.その他7.3%
  • 6.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)4.3%
  • 7.離婚・別居3.8%
記事を読む

売却にかかった期間(全国)

  • 1.6ヵ月以内33.5%
  • 2.1年以内24.3%
  • 3.2年以内17.2%
  • 4.2年より長い13.2%
  • 5.3ヵ月以内11.8%
記事を読む

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(全国)

  • 1.不整形地でない32.1%
  • 2.法的な制限がない23.5%
  • 3.境界が確定している17.6%
  • 4.更地である13.9%
  • 5.土地面積が広い12.9%

全国土地売却動向を解説

今高く売れる都市部」
土地の傾向は・・・
アクセスが良く建物が建てやすい土地
都市部の値動き
基本的に土地の価格は、全国的に上昇傾向にあり、特に今年は札幌市や仙台市で大きく上昇しています。 駅までのアクセスが良く便利な土地、建物を建てやすい、日当たりの良い整形地などが人気です。
今高く売れる郊外部」
土地の傾向は・・・
地盤がしっかりしていて車の出し入れがしやすい
郊外部の値動き
テレワークの増加で通勤が減った影響で、需要は増加傾向にあります。 郊外は電車よりも車での移動が増えるので、車の出し入れがしやすい土地や、地震への警戒心から地盤がしっかりしている土地が人気です。
今高く売れる地方部」
土地の傾向は・・・
建物等のない更地
地方部の値動き
人口の減少などにより流動性が低下しており、売却すること自体が難しいのが現状です。 しかし、建物が建っていると管理や税金の手間があるので、更地の方がまだ売却しやすいと言えます。

【最新】全国の土地売却実績

NEW

1,300万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:286

NEW

1,800万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:161

NEW

3,300万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:140

NEW

2,100万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:273

NEW

500万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:274

NEW

3,300万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:256

NEW

700万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:468

NEW

7,400万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:58

NEW

5,400万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:56

NEW

1,500万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:160

NEW

3,000万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:108

NEW

1,700万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:343

NEW

800万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:165

NEW

2,800万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:201

NEW

400万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:1025

NEW

3,000万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:175

NEW

1,300万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:198

NEW

1,600万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:200

NEW

1,000万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:166

NEW

1,000万円

2024年4月

状態:その他

土地面積:290

NEW

400万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:703

NEW

700万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:170

NEW

3,000万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:260

NEW

1,100万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:317

NEW

800万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:686

NEW

1,000万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:485

NEW

800万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:240

NEW

3,200万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:164

NEW

1,200万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:101

NEW

2,100万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:107

NEW

400万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:71

NEW

1,200万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:83

NEW

1,400万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:110

NEW

400万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:75

NEW

1,100万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:226

NEW

1,500万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:149

NEW

800万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:1388

NEW

1,100万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:251

NEW

600万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:182

NEW

2,300万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:79

NEW

600万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:300

NEW

4,300万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:407

NEW

2,200万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:106

NEW

400万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:134

NEW

300万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:126

NEW

1,100万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:441

NEW

1,400万円

2024年3月

状態:更地

土地面積:101

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

【最新】全国中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(全国

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(全国
294,490
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(全国
2,480万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(全国
180
2023年の中古一戸建て売却価格相場
全国

2022

21.7万/m2
0.9%
UP

2023

21.9万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(全国

2022

114.4m2

2023

114.5m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
全国

2022

26.5

2023

26.4
2023年に売れた中古一戸建て間取り
全国

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (全国

2022

229.9m2

2023

226.3m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(全国)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)31.2%
  • 2.売り時だと思ったから19.3%
  • 3.相続関連18.4%
  • 4.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)9.8%
  • 5.離婚・別居9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由7.6%
  • 7.その他4.7%
記事を読む

売却にかかった期間(全国)

  • 1.1年以内28.4%
  • 2.6ヵ月以内26.2%
  • 3.3ヵ月以内20.8%
  • 4.2年以内14.4%
  • 5.2年より長い10.2%
記事を読む

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
記事を読む
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(全国)

  • 1.大手ハウスメーカーが建築している24.5%
  • 2.使いやすい間取り20.3%
  • 3.周辺環境が良い18.2%
  • 4.延べ床面積が広い19.5%
  • 5.採光が良い17.5%

全国中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる都市部」
中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良くデザイン性の高い建物
都市部の値動き
基本的に都市部では、人口の多い地域ほどマンション需要が圧倒的に高い状況が続いていますが、買い手の「こだわり」に合った戸建てはしっかり売れています。特に学校・病院等の周辺施設が充実し、駅までの距離が短い等、環境に恵まれた物件。デザイン性が高い物件が人気です。
今高く売れる郊外部」
中古一戸建ての傾向は・・・
都市部へのアクセスが良く、使いやすい間取り
郊外部の値動き
テレワークの増加で通勤が減った影響で、都市部からファミリー層が住み替える傾向が強まっています。 都市部へのアクセスがよく、且つ庭がある等の都市部の戸建てにない特徴があったり、使いやすい間取りの物件は人気があります。
今高く売れる地方部」
中古一戸建ての傾向は・・・
大幅に値下げされていて、立地条件が良い
地方部の値動き
人口の減少などにより、戸建て取引が殆ど発生しない地域も多く、売却すること自体が難しいのが現状です。 空き家の急激な増加が社会問題になる程、市場が低迷しており、立地条件の良い物件を大幅に値下げして何とか売れるかどうかが現状です。

【最新】全国の戸建売却実績

NEW

500万円

2024年4月

階数:2

築年数:52年

建物面積:46

土地面積:53

NEW

2,000万円

2024年4月

階数:2

建物面積:97

土地面積:124

NEW

1,500万円

2024年4月

階数:2

築年数:23年

建物面積:112

土地面積:260

NEW

1,200万円

2024年4月

階数:2

築年数:35年

建物面積:85

土地面積:145

NEW

3,700万円

2024年4月

階数:3

築年数:16年

建物面積:81

土地面積:70

NEW

4,600万円

2024年4月

階数:2

築年数:10年

建物面積:127

土地面積:252

NEW

80万円

2024年4月

階数:1

築年数:26年

建物面積:43

土地面積:1019

NEW

4,300万円

2024年4月

階数:2

築年数:15年

建物面積:175

土地面積:676

NEW

1,500万円

2024年4月

階数:2

築年数:27年

建物面積:131

土地面積:189

NEW

4,500万円

2024年4月

階数:2

築年数:45年

建物面積:119

土地面積:196

NEW

200万円

2024年4月

階数:2

築年数:33年

建物面積:78

土地面積:316

NEW

2,200万円

2024年4月

階数:2

築年数:9年

建物面積:107

土地面積:250

NEW

2,000万円

2024年4月

階数:2

建物面積:106

土地面積:177

NEW

5,000万円

2024年4月

階数:2

築年数:6年

建物面積:105

土地面積:151

NEW

3,000万円

2024年4月

階数:3

築年数:6年

建物面積:71

土地面積:51

NEW

3,500万円

2024年4月

階数:2

築年数:14年

建物面積:137

土地面積:267

NEW

2,200万円

2024年4月

階数:2

築年数:5年

建物面積:107

土地面積:165

NEW

3,600万円

2024年4月

階数:2

建物面積:97

土地面積:120

NEW

1,700万円

2024年4月

階数:2

築年数:17年

建物面積:97

土地面積:178

NEW

2,500万円

2024年4月

階数:2

建物面積:100

土地面積:120

NEW

900万円

2024年4月

階数:3

築年数:28年

建物面積:70

土地面積:49

NEW

1,500万円

2024年4月

階数:2

築年数:24年

建物面積:134

土地面積:150

NEW

1,800万円

2024年4月

階数:1

築年数:10年

建物面積:74

土地面積:218

NEW

900万円

2024年4月

階数:2

築年数:52年

建物面積:110

土地面積:155

NEW

1,600万円

2024年4月

階数:2

築年数:21年

建物面積:141

土地面積:324

NEW

3,300万円

2024年4月

階数:2

建物面積:108

土地面積:136

NEW

4,400万円

2024年4月

階数:2

築年数:5年

建物面積:104

土地面積:170

NEW

600万円

2024年4月

階数:2

築年数:47年

建物面積:77

土地面積:203

NEW

4,400万円

2024年4月

階数:2

築年数:16年

建物面積:144

土地面積:174

NEW

1,300万円

2024年4月

階数:2

築年数:45年

建物面積:61

土地面積:64

NEW

4,400万円

2024年4月

階数:2

築年数:23年

建物面積:130

土地面積:219

NEW

3,000万円

2024年4月

階数:3

築年数:8年

建物面積:97

土地面積:58

NEW

2,400万円

2024年4月

階数:2

建物面積:87

土地面積:108

NEW

2,100万円

2024年4月

階数:2

建物面積:95

土地面積:150

NEW

500万円

2024年4月

階数:2

築年数:65年

建物面積:102

土地面積:294

NEW

3,200万円

2024年4月

階数:2

築年数:12年

建物面積:222

土地面積:505

NEW

1,900万円

2024年4月

階数:2

築年数:35年

建物面積:111

土地面積:178

NEW

800万円

2024年4月

階数:2

築年数:33年

建物面積:89

土地面積:123

NEW

3,400万円

2024年4月

階数:3

築年数:27年

建物面積:94

土地面積:66

NEW

3,000万円

2024年4月

階数:2

建物面積:96

土地面積:188

NEW

1,200万円

2024年4月

階数:2

築年数:32年

建物面積:119

土地面積:191

NEW

2,300万円

2024年4月

階数:2

築年数:6年

建物面積:101

土地面積:111

NEW

3,500万円

2024年4月

階数:2

建物面積:71

土地面積:72

NEW

2,700万円

2024年4月

階数:2

建物面積:107

土地面積:143

NEW

300万円

2024年4月

階数:2

築年数:42年

建物面積:118

土地面積:211

NEW

1,700万円

2024年4月

階数:2

建物面積:51

土地面積:51

NEW

300万円

2024年4月

階数:2

築年数:37年

建物面積:140

土地面積:309

NEW

300万円

2024年4月

階数:2

築年数:34年

建物面積:108

土地面積:76

NEW

1,700万円

2024年4月

階数:2

築年数:24年

建物面積:96

土地面積:129

NEW

4,400万円

2024年4月

階数:2

建物面積:97

土地面積:88

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

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