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大分県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

大分県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大分県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

大分県の売却相場・動向の概要

「大分県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.9ヶ月

戸建

6.4ヶ月

「大分県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

1,350万円

4.6万円/ｍ２

戸建

1,530万円

12.3万円/ｍ２

今、「大分県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

今、「大分県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 交通アクセスが良い立地です。

大分県の土地
売却価格相場・動向大分県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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市区町村別の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べる

大分県-北部
の土地戸建の売却査定額

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の土地戸建の売却査定額

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の土地戸建の売却査定額

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【最新】大分県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（大分県）

2022年の土地
売却成約件数（大分県）
10,030件
2022年の土地
平均売却価格（大分県）
1,220万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（大分県）
183日
2023年の土地売却価格相場
（大分県）

2022年

4.4万/m2
4.5%
UP

2023年

4.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

  • 1.相続関連37%
  • 2.売り時だと思ったから30%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9%
  • 5.その他7%
  • 6.離婚・別居3%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(大分県)

  • 1.6ヶ月以内31%
  • 2.3ヶ月以内27%
  • 3.1年以内26%
  • 4.2年以内10%
  • 5.2年以上7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(大分県)

  • 1.主要都市に近い33%
  • 2.周辺環境がよい20%
  • 3.土地面積が広い20%
  • 4.法的な制限がない13%
  • 5.不整形地でない7%

大分県の土地売却動向を解説

今高く売れる「大分県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
大分県 都市部の値動き
大分市を中心に取引が行われていますが、別府市などの人気エリアでも高値で売却される傾向があります。 その他の地域では駅が近い、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合は高額での売却が見込めます。
今高く売れる「大分県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
大分県 地方部の値動き
売却件数が増加しているのに対し、需要は少なく下落している傾向にあります。 そのため観光地や駅が近い土地であれば、宅地ではなく商業地としても売却が見込めるでしょう。

【最新】大分県の土地売却実績

2,500万円

2025年2月

大分県大分市大字古国府

状態:古家あり

土地面積:412㎡

1,500万円

2024年12月

大分県別府市西野口町

状態:古家あり

土地面積:165㎡

2,100万円

2024年12月

大分県大分市大字津守

状態:古家あり

土地面積:561㎡

800万円

2024年12月

大分県別府市立田町

状態:古家あり

土地面積:93㎡

1,600万円

2024年11月

大分県大分市大字荏隈

状態:古家あり

土地面積:236㎡

800万円

2024年11月

大分県大分市大字森町

状態:更地

土地面積:173㎡

400万円

2024年11月

大分県豊後大野市三重町市場

状態:更地

土地面積:115㎡

4,300万円

2024年11月

大分県大分市下郡北三丁目

状態:古家あり

土地面積:313㎡

2,000万円

2024年11月

大分県大分市大字中判田

状態:更地

土地面積:503㎡

300万円

2024年11月

大分県大分市大字屋山

状態:古家あり

土地面積:328㎡

300万円

2024年11月

大分県大分市大字屋山

状態:古家あり

土地面積:473㎡

2,600万円

2024年9月

大分県大分市明野西一丁目

状態:古家あり

土地面積:313㎡

700万円

2024年9月

大分県別府市大字鶴見

状態:古家あり

土地面積:141㎡

3,000万円

2024年9月

大分県大分市大字神崎

状態:古家あり

土地面積:1026㎡

3,000万円

2024年9月

大分県大分市大字神崎

状態:古家あり

土地面積:1026㎡

2,000万円

2024年9月

大分県大分市錦町一丁目

状態:更地

土地面積:140㎡

1,100万円

2024年9月

大分県大分市大字横田

状態:更地

土地面積:128㎡

600万円

2024年8月

大分県中津市大字大悟法

状態:更地

土地面積:288㎡

3,200万円

2024年8月

大分県大分市明野東四丁目

状態:古家あり

土地面積:287㎡

1,000万円

2024年7月

大分県別府市南荘園町

状態:古家あり

土地面積:166㎡

1,000万円

2024年7月

大分県別府市大字鶴見

状態:更地

土地面積:277㎡

2,400万円

2024年7月

大分県大分市青葉台二丁目

状態:古家あり

土地面積:209㎡

5,500万円

2024年7月

大分県大分市賀来北一丁目

状態:古家あり

土地面積:672㎡

600万円

2024年7月

大分県別府市浜町

状態:更地

土地面積:97㎡

3,000万円

2024年6月

大分県大分市明野南三丁目

状態:古家あり

土地面積:271㎡

3,700万円

2024年6月

大分県大分市大字三芳

状態:古家あり

土地面積:422㎡

2,200万円

2024年6月

大分県別府市野口中町

状態:古家あり

土地面積:241㎡

1,600万円

2024年6月

大分県大分市大字寒田

状態:更地

土地面積:739㎡

1,300万円

2024年6月

大分県大分市大字口戸

状態:更地

土地面積:137㎡

2,400万円

2024年6月

大分県大分市明野北二丁目

状態:更地

土地面積:297㎡

1,500万円

2024年5月

大分県大分市星和台二丁目

状態:更地

土地面積:243㎡

1,300万円

2024年5月

大分県大分市大字口戸

状態:更地

土地面積:137㎡

8,500万円

2024年5月

大分県別府市中央町

状態:古家あり

土地面積:515㎡

1,600万円

2024年5月

大分県大分市大字関園

状態:更地

土地面積:459㎡

1,300万円

2024年4月

大分県豊後大野市三重町赤嶺

状態:更地

土地面積:400㎡

1,500万円

2024年3月

大分県大分市大字羽田

状態:古家あり

土地面積:166㎡

1,500万円

2024年3月

大分県大分市大字羽田

状態:古家あり

土地面積:166㎡

1,500万円

2024年3月

大分県大分市大字千歳

状態:更地

土地面積:263㎡

1,500万円

2024年2月

大分県大分市大字三芳

状態:更地

土地面積:152㎡

400万円

2024年2月

大分県別府市天満町

状態:更地

土地面積:68㎡

1,400万円

2024年2月

大分県大分市大字三芳

状態:更地

土地面積:166㎡

400万円

2024年2月

大分県中津市三光森山

状態:更地

土地面積:317㎡

1,700万円

2024年1月

大分県大分市永興二丁目

状態:更地

土地面積:256㎡

4,300万円

2023年12月

大分県大分市西春日町

状態:古家あり

土地面積:239㎡

500万円

2023年11月

大分県大分市大字家島

状態:古家あり

土地面積:415㎡

6,300万円

2023年10月

大分県大分市千代町二丁目

状態:古家あり

土地面積:539㎡

2,100万円

2023年9月

大分県大分市岩田町三丁目

状態:古家あり

土地面積:230㎡

1,600万円

2023年9月

大分県大分市敷戸東町

状態:古家あり

土地面積:238㎡

300万円

2023年8月

大分県大分市大字勢家

状態:古家あり

土地面積:146㎡

1,200万円

2023年8月

大分県大分市東野台二丁目

状態:古家あり

土地面積:201㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】大分県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大分県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（大分県）
2,590件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（大分県）
1,450万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大分県）
189日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（大分県）

2022年

12.1万/m2
1.7%
UP

2023年

12.3万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（大分県）

2022年

120m2

2023年

124.4m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（大分県）

2022年

30.4年

2023年

29.6年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（大分県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （大分県）

2022年

255m2

2023年

261m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

  • 1.相続関連27%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26%
  • 3.離婚・別居11%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
  • 5.売り時だと思ったから10%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
  • 7.その他6%

売却にかかった期間(大分県)

  • 1.6ヶ月以内50%
  • 2.3ヶ月以内22%
  • 3.1年以内15%
  • 4.2年以内9%
  • 5.2年以上4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(大分県)

  • 1.主要都市に近い33%
  • 2.周辺環境がよい20%
  • 3.交通の便が良い20%
  • 4.商業施設が近い13%
  • 5.外観・内観の状態が良い7%

大分県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「大分県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、周辺の生活環境が整っている戸建て
大分県 都市部の値動き
ほとんど大分市をで取引がされているため、その周辺の戸建ては高く売れやすいです。 駅から近く、商業施設や学校など周辺の生活環境が整っている戸建ての場合、さらに高値で売却が見込めます。
今高く売れる「大分県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスの良い立地で、周辺環境が整っている戸建て
大分県 地方部の値動き
人口減少と都市集中によって地方部での住宅需要はほとんどなくなっています。 現状売却は厳しい状況ですが、交通アクセスの良い立地で、商業施設や病院など周辺環境が整っている戸建であれば売却が望めます。

【最新】大分県の戸建て売却実績

NEW

300万円

2025年4月

大分県中津市大字大貞

階数:1階

築年数:82年

建物面積:68㎡

土地面積:194㎡

NEW

900万円

2025年3月

大分県別府市亀川四の湯町

階数:1階

築年数:20年

建物面積:91㎡

土地面積:319㎡

2,200万円

2025年2月

大分県大分市大字八幡

階数:2階

築年数:10年

建物面積:85㎡

土地面積:152㎡

1,800万円

2024年12月

大分県豊後高田市大岩屋

階数:2階

築年数:20年

建物面積:141㎡

土地面積:729㎡

3,100万円

2024年12月

大分県由布市挾間町赤野

階数:2階

建物面積:121㎡

土地面積:182㎡

3,300万円

2024年11月

大分県大分市大字三芳

階数:2階

建物面積:119㎡

土地面積:210㎡

3,400万円

2024年10月

大分県大分市大字木上

階数:2階

築年数:11年

建物面積:103㎡

土地面積:206㎡

400万円

2024年9月

大分県大分市大字今市

階数:1階

築年数:47年

建物面積:88㎡

土地面積:10914㎡

1,900万円

2024年9月

大分県大分市大字寒田

階数:2階

築年数:29年

建物面積:118㎡

土地面積:193㎡

4,000万円

2024年9月

大分県大分市錦町一丁目

階数:2階

建物面積:123㎡

土地面積:150㎡

4,000万円

2024年9月

大分県大分市錦町一丁目

階数:2階

建物面積:117㎡

土地面積:140㎡

2,000万円

2024年8月

大分県大分市大字関園

階数:2階

築年数:22年

建物面積:223㎡

土地面積:361㎡

2,700万円

2024年8月

大分県大分市大字小池原

階数:2階

築年数:14年

建物面積:112㎡

土地面積:161㎡

2,500万円

2024年8月

大分県大分市大字葛木

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:124㎡

4,000万円

2024年7月

大分県大分市舞鶴町二丁目

階数:3階

建物面積:149㎡

土地面積:89㎡

3,400万円

2024年7月

大分県由布市挾間町赤野

階数:1階

建物面積:108㎡

土地面積:255㎡

1,000万円

2024年7月

大分県大分市大字野津原

階数:2階

築年数:25年

建物面積:88㎡

土地面積:210㎡

4,000万円

2024年7月

大分県大分市大字三芳

階数:2階

建物面積:124㎡

土地面積:161㎡

4,000万円

2024年7月

大分県大分市大字口戸

階数:2階

建物面積:122㎡

土地面積:135㎡

3,700万円

2024年6月

大分県大分市大字三芳

階数:2階

築年数:33年

建物面積:141㎡

土地面積:422㎡

800万円

2024年6月

大分県大分市大字神崎

階数:2階

築年数:39年

建物面積:104㎡

土地面積:177㎡

2,400万円

2024年6月

大分県大分市大字光吉

階数:2階

築年数:29年

建物面積:138㎡

土地面積:312㎡

2,400万円

2024年5月

大分県大分市大字葛木

階数:2階

築年数:2年

建物面積:93㎡

土地面積:236㎡

3,300万円

2024年4月

大分県大分市大字森

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:158㎡

3,800万円

2024年4月

大分県大分市大字金谷迫

階数:2階

建物面積:128㎡

土地面積:203㎡

1,800万円

2024年4月

大分県別府市大字鶴見

階数:2階

築年数:29年

建物面積:124㎡

土地面積:157㎡

3,500万円

2024年3月

大分県大分市泉町

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:123㎡

3,300万円

2024年2月

大分県大分市星和台二丁目

階数:3階

築年数:7年

建物面積:151㎡

土地面積:204㎡

700万円

2024年2月

大分県別府市大字鶴見

階数:2階

築年数:50年

建物面積:146㎡

土地面積:210㎡

2,100万円

2024年2月

大分県大分市高城西町

階数:2階

築年数:25年

建物面積:125㎡

土地面積:141㎡

3,100万円

2024年1月

大分県大分市下郡中央三丁目

階数:2階

築年数:14年

建物面積:113㎡

土地面積:3100㎡

2,200万円

2024年1月

大分県大分市高崎二丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:119㎡

土地面積:225㎡

2,500万円

2023年12月

大分県大分市下郡東二丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:82㎡

土地面積:111㎡

3,000万円

2023年12月

大分県大分市富士見が丘東二丁目

階数:1階

建物面積:83㎡

土地面積:252㎡

4,600万円

2023年12月

大分県大分市上野丘東

階数:2階

建物面積:121㎡

土地面積:188㎡

4,800万円

2023年12月

大分県大分市上野丘東

階数:2階

建物面積:121㎡

土地面積:188㎡

1,300万円

2023年11月

大分県速見郡日出町大字豊岡

階数:2階

築年数:36年

建物面積:217㎡

土地面積:434㎡

4,000万円

2023年11月

大分県大分市大字口戸

階数:2階

建物面積:130㎡

土地面積:139㎡

800万円

2023年10月

大分県中津市大字角木

階数:2階

築年数:92年

建物面積:168㎡

土地面積:915㎡

3,700万円

2023年8月

大分県大分市大字羽屋

階数:2階

建物面積:115㎡

土地面積:137㎡

2,000万円

2023年8月

大分県大分市判田台南二丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:108㎡

土地面積:345㎡

200万円

2023年7月

大分県別府市鉄輪東

階数:2階

築年数:53年

建物面積:57㎡

土地面積:167㎡

200万円

2023年7月

大分県中津市大字大塚

階数:1階

築年数:不明

建物面積:171㎡

土地面積:449㎡

1,800万円

2023年6月

大分県大分市大字皆春

階数:2階

築年数:8年

建物面積:94㎡

土地面積:141㎡

1,500万円

2023年6月

大分県別府市石垣西二丁目

階数:1階

築年数:28年

建物面積:87㎡

土地面積:201㎡

5,000万円

2023年4月

大分県大分市上野丘東

階数:2階

建物面積:120㎡

土地面積:188㎡

4,000万円

2023年4月

大分県大分市大字津守

階数:2階

築年数:24年

建物面積:171㎡

土地面積:613㎡

1,500万円

2023年3月

大分県大分市大字羽田

階数:2階

築年数:51年

建物面積:92㎡

土地面積:166㎡

2,600万円

2023年3月

大分県大分市大字永興

階数:2階

築年数:28年

建物面積:165㎡

土地面積:234㎡

1,600万円

2023年3月

大分県別府市大字鶴見

階数:2階

築年数:31年

建物面積:97㎡

土地面積:142㎡

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戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

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