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宮城県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向を易しく解説

宮城県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
宮城県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

宮城県の売却相場・動向の概要

今、 「宮城県」 で土地・戸建てを売りに出したら

土地

3.9ヶ月

戸建て

3ヶ月

かかります

今、 「宮城県」 で土地・戸建てを売りに出したら

宮城県:土地

2,120万円

7.2万円/ｍ２

宮城県:戸建て

2,310万円

18.2万円/ｍ２

で売れるのが一般的です

今、「宮城県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「宮城県」で高く売れる戸建の特徴

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

  • 高いデザイン性の物件です。

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各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間
最低3秒
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所要時間
最低30秒
査定精度
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【最新】宮城県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（宮城県）

2021年の土地
売却成約件数（宮城県）
17,950件
2021年の土地
平均売却価格（宮城県）
2,030万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（宮城県）
111日
2022年の土地売却価格相場
（宮城県）

2021年

6.9万/m2
4.3%
UP

2022年

7.2万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(宮城県)

  • 1.相続関連34%
  • 2.売り時だと思ったから22.4%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）16.3%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10.2%
  • 5.離婚・別居7.9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.4%
  • 7.その他3.8%

売却にかかった期間(宮城県)

  • 1.3ヶ月以内52.2%
  • 2.6ヶ月以内25.4%
  • 3.1年以内17.4%
  • 4.2年以内3.5%
  • 5.2年以上1.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(宮城県)

  • 1.交通の便が良い30.4%
  • 2.土地面積が広い27.4%
  • 3.不整形地でない24.5%
  • 4.更地である12.5%
  • 5.法的な制限がない5.2%

宮城県の土地売却動向を解説

今高く売れる「宮城県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
宮城県 都市部の値動き
宮城県の地価は大きく上昇しており、売れば高値がつきやすいです。面積が100㎡以上で、家を建てやすい整形地が特に人気です。
今高く売れる「宮城県 郊外部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が良く、広面積の土地
宮城県 郊外部の値動き
郊外でも地価は大きく上昇しているため、売れば高値がつきやすいです。閑静で便利施設が近いなど周辺環境がよく、広面積な土地が特に人気です。
今高く売れる「宮城県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが悪くない更地
宮城県 地方部の値動き
公示地価での下落率もあまり大きくなく、東北の他県に比べるとかなり広い地域で農地など様々な種類で取引があります。宅地であればバス停が近いなど交通アクセスが悪くない更地であれば、売買が出来るでしょう。

【最新】宮城県の土地売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】宮城県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（宮城県）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（宮城県）
4,430件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（宮城県）
2,210万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（宮城県）
90日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（宮城県）

2021年

17.4万/m2
4.6%
UP

2022年

18.2万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（宮城県）

2021年

127.2m2

2022年

126.8m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（宮城県）

2021年

24.7年

2022年

25.3年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（宮城県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （宮城県）

2021年

277m2

2022年

277m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(宮城県)

  • 1.相続関連22.5%
  • 2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.5%
  • 3.売り時だと思ったから20.2%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）13.9%
  • 5.離婚・別居11.2%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由6.5%
  • 7.その他4.2%

売却にかかった期間(宮城県)

  • 1.3ヶ月以内51.9%
  • 2.6ヶ月以内21.3%
  • 3.1年以内10.3%
  • 4.2年以上8.6%
  • 5.2年以内7.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(宮城県)

  • 1.車の出し入れがしやすい30.5%
  • 2.延べ床面積が広い26.9%
  • 3.デザイン性が高い21.6%
  • 4.商業施設が近い14.2%
  • 5.採光が良い6.8%

宮城県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「宮城県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
100㎡以上の広面積で車の出し入れがしやすい戸建て
宮城県 都市部の値動き
ファミリー層から一定の人気があるため、マンションより相場が高い傾向にあります。 特に100㎡以上で車の出し入れがしやすく、駅までのアクセスが良い物件は高額で売れます。
今高く売れる「宮城県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
車の出し入れがしやすく、商業施設に近い戸建て
宮城県 郊外部の値動き
生活がしやすい地域が多いことから、相場は高いと言えます。 車の出し入れがしやすく、商業・遊興に近ければ、高額で売れるでしょう。
今高く売れる「宮城県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
日当たりが良く、状態の良い戸建て
宮城県 地方部の値動き
東北の他県に比べると比較的多くの地域で売り出されていると言えます。 日当たりがよく、きちんと手入れがされていれば、売れる可能性はあるでしょう。

【最新】宮城県の戸建て売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【宮城県版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社ホームセレクト　若林店

地域密着型の不動産会社です！宮城県仙台市若林区周辺の不動産のことなら、弊社にお任せください

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 不用品処分サービスあり
  • インスペクション対応
  • 瑕疵保険あり
所在地宮城県仙台市若林区上飯田一丁目15-37
営業時間9：30～18：00
定休日年末年始
店舗詳細

2位
株式会社ホットハウス

宮城県で創業30年の歴史と実績！どのような物件の売却でも親身になってサポートいたします

  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 女性スタッフ在籍
所在地宮城県仙台市青葉区本町一丁目5-31
営業時間9：20～17：40
定休日水曜日・祝日・年末年始
店舗詳細

3位
株式会社ホームセレクト　南光台店

目標は「地域に根付く不動産会社」！不動産のことならどのようなことでもご相談ください

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 不用品処分サービスあり
所在地宮城県仙台市泉区南光台三丁目22-21
営業時間9:30〜18:00
定休日年末年始を除く年中無休
店舗詳細

2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2022年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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