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宮城県気仙沼市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

宮城県気仙沼市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
宮城県気仙沼市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

宮城県の売却相場・動向の概要

気仙沼市の土地成約価格の中央値は500万円（10〜29件）、戸建て成約価格の中央値は2,300万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。

気仙沼市の「土地」の成約価格

500万円

価格帯 300万~800万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
300万500万800万

㎡単価

0.7~2.8万円/㎡

坪単価

2.1~9.3万円/坪

成約件数帯

10〜29件

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

宮城県の「戸建」の成約価格

参考: 宮城県全体のデータを使用

2,300万円

価格帯 1,200万~3,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
1,200万2,300万3,200万

建物面積

98.8~122.8㎡

土地面積

150.4~266.1㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

30.1年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

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気仙沼市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】気仙沼市の土地・中古戸建売却実績

200万円

2025年10月

宮城県気仙沼市唐桑町東舞根

状態:更地

土地面積:1933㎡

50万円

2025年10月

宮城県気仙沼市唐桑町東舞根

状態:更地

土地面積:730㎡

500万円

2025年8月

宮城県気仙沼市本吉町津谷松尾

状態:更地

土地面積:318㎡

2,600万円

2025年3月

宮城県気仙沼市田中前三丁目

状態:更地

土地面積:570㎡

1,000万円

2025年2月

宮城県気仙沼市川原崎

状態:古家あり

土地面積:428㎡

600万円

2024年11月

宮城県気仙沼市赤岩高前田

状態:その他

土地面積:756㎡

500万円

2024年10月

宮城県気仙沼市唐桑町石浜

状態:更地

土地面積:368㎡

400万円

2024年9月

宮城県気仙沼市本吉町津谷新明戸

状態:更地

土地面積:684㎡

300万円

2024年3月

宮城県気仙沼市常楽

状態:更地

土地面積:238㎡

900万円

2021年10月

宮城県気仙沼市新田

状態:更地

土地面積:234㎡

1,000万円

2021年10月

宮城県気仙沼市新田

状態:更地

土地面積:234㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

2,000万円

2025年5月

宮城県気仙沼市本吉町津谷長根

階数:2階

築年数:23年

建物面積:230㎡

土地面積:713㎡

50万円

2025年1月

宮城県気仙沼市本吉町府中

階数:1階

築年数:45年

建物面積:72㎡

土地面積:470㎡

1,700万円

2024年11月

宮城県気仙沼市田中

階数:2階

築年数:24年

建物面積:177㎡

土地面積:625㎡

2,700万円

2024年10月

宮城県気仙沼市上田中一丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:165㎡

2,800万円

2024年10月

宮城県気仙沼市上田中一丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:164㎡

300万円

2024年7月

宮城県気仙沼市松崎大萱

階数:2階

築年数:36年

建物面積:160㎡

土地面積:330㎡

500万円

2023年7月

宮城県気仙沼市河原田一丁目

階数:2階

築年数:48年

建物面積:129㎡

土地面積:156㎡

2,400万円

2023年4月

宮城県気仙沼市神山

階数:2階

築年数:38年

建物面積:217㎡

土地面積:577㎡

2,800万円

2022年5月

宮城県気仙沼市赤岩泥ノ木

階数:2階

築年数:11年

建物面積:147㎡

土地面積:281㎡

1,000万円

2022年4月

宮城県気仙沼市本吉町津谷桜子

階数:2階

築年数:45年

建物面積:80㎡

土地面積:233㎡

3,700万円

2020年1月

宮城県気仙沼市岩月箒沢

階数:2階

築年数:13年

建物面積:252㎡

土地面積:294㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

宮城県気仙沼市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

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【最新】気仙沼市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

【宮城県気仙沼市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

ふじけい不動産
地元店
  • 気仙沼市で売却実績あり
  • 代表が現場を担当
  • 地元密着
  • 農地・山林等対応

ふじけい不動産

地元密着型！地場の不動産屋としてフットワークのよい柔軟な対応で不動産売却をサポートいたします

宮城県気仙沼市常楽74

気仙沼高校から車で1分/九条小学校すぐそば

ふじけい不動産

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宮城県気仙沼市常楽74

株式会社ひとはな管財
地元店
  • 気仙沼市で売却実績あり
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 女性スタッフ在籍

株式会社ひとはな管財

Web対応に自信あり！迅速なレスポンスと行動で、早期売却の実現に向けて全力でサポートします

宮城県気仙沼市田谷10-15　ひとはなビル2B

三陸道「気仙沼港IC」から車で約9分

株式会社ひとはな管財

株式会社ひとはな管財
地元店

三陸道「気仙沼港IC」から車で約9分

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  • 気仙沼市で売却実績あり
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
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宮城県気仙沼市田谷10-15　ひとはなビル2B

株式会社ひたちマンマイ不動産
  • 気仙沼市で売却実績あり
  • 買取可
  • 創業10年以上
  • 地元密着

株式会社ひたちマンマイ不動産

地元密着で創業10年以上！お客様に寄り添い、ご満足いただけるまで親身に対応いたします

岩手県大船渡市大船渡町字野々田21-5

BRT大船渡駅徒歩5分

株式会社ひたちマンマイ不動産

株式会社ひたちマンマイ不動産

BRT大船渡駅徒歩5分

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  • 気仙沼市で売却実績あり
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岩手県大船渡市大船渡町字野々田21-5

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

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宮城県の高く売れる物件の特徴

今「宮城県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

宮城県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「宮城県」で高く売れる戸建の特徴

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 高いデザイン性の物件です。

宮城県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

宮城県の土地売却動向を解説

今高く売れる「宮城県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
宮城県 都市部の値動き
宮城県の地価は大きく上昇しており、売れば高値がつきやすいです。面積が100㎡以上で、家を建てやすい整形地が特に人気です。
今高く売れる「宮城県 郊外部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が良く、広面積の土地
宮城県 郊外部の値動き
郊外でも地価は大きく上昇しているため、売れば高値がつきやすいです。閑静で便利施設が近いなど周辺環境がよく、広面積な土地が特に人気です。
今高く売れる「宮城県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが悪くない更地
宮城県 地方部の値動き
公示地価での下落率もあまり大きくなく、東北の他県に比べるとかなり広い地域で農地など様々な種類で取引があります。宅地であればバス停が近いなど交通アクセスが悪くない更地であれば、売買が出来るでしょう。

宮城県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「宮城県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
100㎡以上の広面積で車の出し入れがしやすい戸建て
宮城県 都市部の値動き
ファミリー層から一定の人気があるため、マンションより相場が高い傾向にあります。 特に100㎡以上で車の出し入れがしやすく、駅までのアクセスが良い物件は高額で売れます。
今高く売れる「宮城県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
車の出し入れがしやすく、商業施設に近い戸建て
宮城県 郊外部の値動き
生活がしやすい地域が多いことから、相場は高いと言えます。 車の出し入れがしやすく、商業・遊興に近ければ、高額で売れるでしょう。
今高く売れる「宮城県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
日当たりが良く、状態の良い戸建て
宮城県 地方部の値動き
東北の他県に比べると比較的多くの地域で売り出されていると言えます。 日当たりがよく、きちんと手入れがされていれば、売れる可能性はあるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(宮城県)

1. 売り時だと思ったから39.6%
2. 相続関連36.4%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）7.1%
4. その他5.2%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.6%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%
7. 離婚・別居3.3%
記事を読む

売却にかかった期間(宮城県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(宮城県)

1. 交通の便が良い25%
2. 土地面積が広い22.5%
3. 不整形地でない20%
4. 更地である10%
5. 法的な制限がない5%

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(宮城県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.4%
2. 相続関連23.2%
3. 売り時だと思ったから23.2%
4. 離婚・別居8.7%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由6.3%
6. その他4.4%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.9%
記事を読む

売却にかかった期間(宮城県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(宮城県)

1. 車の出し入れがしやすい25%
2. 延べ床面積が広い22.5%
3. デザイン性が高い17.5%
4. 商業施設が近い12.5%
5. 採光が良い5%

データ：2024年実施調査データより

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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