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千葉県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向を易しく解説

千葉県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
千葉県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

千葉県の売却相場・動向の概要

今、 「千葉県」 で土地・戸建てを売りに出したら

土地

5.3ヶ月

戸建て

4ヶ月

かかります

今、 「千葉県」 で土地・戸建てを売りに出したら

千葉県:土地

2,230万円

10.4万円/ｍ２

千葉県:戸建て

2,410万円

22.0万円/ｍ２

で売れるのが一般的です

今、「千葉県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「千葉県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

千葉県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

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半年以内に売れる価格を試算

所要時間
最低30秒
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【最新】千葉県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（千葉県）

2021年の土地
売却成約件数（千葉県）
45,790件
2021年の土地
平均売却価格（千葉県）
2,200万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（千葉県）
147日
2022年の土地売却価格相場
（千葉県）

2021年

10.2万/m2
2%
UP

2022年

10.4万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

  • 1.売り時だと思ったから32.5%
  • 2.相続関連22.4%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）17.3%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.1%
  • 5.離婚・別居6.9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.3%
  • 7.その他2.5%

売却にかかった期間(千葉県)

  • 1.3ヶ月以内50.4%
  • 2.6ヶ月以内28.9%
  • 3.1年以内11.7%
  • 4.2年以内6.8%
  • 5.2年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(千葉県)

  • 1.主要沿線上にある32.8%
  • 2.駅から近い立地28.9%
  • 3.不整形地でない21.9%
  • 4.周辺環境がよい12.5%
  • 5.土地面積が広い3.9%

千葉県の土地売却動向を解説

今高く売れる「千葉県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
千葉県 都市部の値動き
都市部の公示地価は3%を超える上昇率を見せています。家を建てた際に隣家との間隔が十分に取れる広々した面積の整形地は特に高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にあり、周辺環境が良い土地
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の需要が高いため、主要沿線の快速・急行が止まるなど交通アクセスに優れていて、近くに緑が望めるといった周辺環境の良い土地は高く売れます。
今高く売れる「千葉県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅から近い整形地
千葉県 地方部の値動き
基本的に、駅から徒歩10分以内であるなどのアクセスに恵まれなければかなりの安値になることは避けられません。なお前提条件として家を建てやすい整形地でなければ売却はかなり難しいでしょう。

【最新】千葉県の土地売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】千葉県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（千葉県）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（千葉県）
16,360件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（千葉県）
2,300万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（千葉県）
111日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（千葉県）

2021年

21万/m2
4.8%
UP

2022年

22万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（千葉県）

2021年

109.3m2

2022年

109.4m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（千葉県）

2021年

24.2年

2022年

24.2年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（千葉県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （千葉県）

2021年

202m2

2022年

202m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

  • 1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）27.9%
  • 2.売り時だと思ったから23.9%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）17.9%
  • 4.相続関連12.4%
  • 5.離婚・別居8.4%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.8%
  • 7.その他3.7%

売却にかかった期間(千葉県)

  • 1.6ヶ月以内32.4%
  • 2.3ヶ月以内27.9%
  • 3.1年以内20.6%
  • 4.2年以内13.5%
  • 5.2年以上5.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(千葉県)

  • 1.主要沿線上にある32.5%
  • 2.延べ床面積が広い26.2%
  • 3.周辺環境がよい21.9%
  • 4.外観・内観の状態が良い14.1%
  • 5.デザイン性が高い5.3%

千葉県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「千葉県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、デザイン性のある戸建て
千葉県 都市部の値動き
需要は圧倒的に郊外の方が高い傾向にあります。ですが、駅から10分以内で、デザイン性に優れているなどマンションに並ぶ魅力があれば高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスに優れた、周辺環境が良い戸建て
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の流入が多い流山市を始め、郊外の戸建てはファミリー層からの需要が高いため、地下鉄などの交通アクセスに優れた通勤・通学に便利な立地で、緑が臨める場所が近い戸建ては高値で売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、広面積の戸建て
千葉県 地方部の値動き
地方でも広い範囲で取引があります。外観・内観共に状態が良く、100㎡超えなど広々とした広面積の戸建ては高く売れる可能性があります。

【最新】千葉県の戸建て売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【千葉県版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
三建ホーム株式会社

1977年の創業以来、地域密着の理念のもとお客様に安心・信頼・満足いただけるよう営業しております

  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地千葉県柏市明原一丁目8-11
営業時間9:00〜19:00
定休日水曜日
店舗詳細

2位
株式会社パロマホーム

「お客様第一」を大切に、お客様目線で最後まで責任を持ってご対応させていただきます！

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地千葉県千葉市緑区おゆみ野南二丁目9-1
営業時間9:00~18:00
定休日水曜日
店舗詳細

3位
ME不動産東葛株式会社

地域のお客様のくらしをサポート！不動産のことならどのようなことでもご相談ください

  • 買取対応
  • リースバック可
  • 地元出身が多い
  • いつでも連絡可
所在地千葉県松戸市新松戸一丁目364　3F
営業時間9：00～18：30
定休日水曜日・年末年始
店舗詳細

2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2022年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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