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大阪府の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

大阪府の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大阪府で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

大阪府の売却相場・動向の概要

「大阪府」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.6ヶ月

戸建

5.6ヶ月

「大阪府」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

2,390万円

15.1万円/m2

戸建

2,060万円

20.4万円/m2

今、「大阪府」で高く売れる土地の特徴

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「大阪府」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

3秒でわかる!全国対応!
各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

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大阪府の土地・中古戸建ての
半年以内に売れる価格を試算

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【最新】大阪府土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(大阪府

2022年の土地
売却成約件数(大阪府
24,460
2022年の土地
平均売却価格(大阪府
2,360万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(大阪府
171
2023年の土地売却価格相場
大阪府

2022

14.8万/m2
2%
UP

2023

15.1万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

  • 1.売り時だと思ったから39.7%
  • 2.相続関連22%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)11.8%
  • 4.その他10.2%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.4%
  • 6.離婚・別居4.8%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)4.3%

売却にかかった期間(大阪府)

  • 1.6ヶ月以内38.8%
  • 2.3ヶ月以内31.7%
  • 3.1年以内15.4%
  • 4.2年以内7.6%
  • 5.2年以上6.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(大阪府)

  • 1.人気の沿線上にある24%
  • 2.主要都市に近い22.3%
  • 3.周辺環境がよい16.5%
  • 4.再開発地域12.4%
  • 5.駅から近い立地5.8%

大阪府土地売却動向を解説

今高く売れる大阪府 都市部」土地の傾向は・・・
駅が近く、交通アクセスの良い土地
大阪府 都市部の値動き
タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。
今高く売れる大阪府 郊外部」土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
大阪府 郊外部の値動き
エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。
今高く売れる大阪府 地方部」土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
大阪府 地方部の値動き
エリアによって坪単価にばらつきがありますが、交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。

【最新】大阪府の土地売却実績

NEW

4,800万円

2024年2月

状態:更地

土地面積:149

NEW

5,200万円

2024年2月

状態:更地

土地面積:132

NEW

700万円

2024年2月

状態:その他

土地面積:51

NEW

400万円

2024年2月

状態:古家あり

土地面積:174

NEW

1,800万円

2024年2月

状態:古家あり

土地面積:153

NEW

3,300万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:199

NEW

3,400万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:186

NEW

1,400万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:154

NEW

1,500万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:903

NEW

800万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:79

NEW

200万円

2024年1月

状態:古家あり

土地面積:228

NEW

4,800万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:343

NEW

1,500万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:172

NEW

400万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:56

NEW

500万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:80

NEW

3,500万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:102

NEW

3,300万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:131

NEW

2,200万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:149

NEW

1,200万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:158

NEW

1,600万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:109

NEW

500万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:40

NEW

900万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:80

NEW

1,800万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:125

NEW

3,700万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:144

NEW

2,400万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:80

NEW

1,000万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:143

NEW

1,600万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:104

NEW

4,300万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:92

NEW

1,000万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:182

NEW

32,000万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:1607

NEW

3,400万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:386

NEW

1,900万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:124

NEW

2,700万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:114

NEW

1,600万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:95

NEW

3,500万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:234

1,000万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:300

900万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:80

2,900万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:57

800万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:120

700万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:177

1,300万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:38

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

【最新】大阪府中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(大阪府

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(大阪府
25,290
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(大阪府
2,020万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(大阪府
168
2023年の中古一戸建て売却価格相場
大阪府

2022

20.2万/m2
1%
UP

2023

20.4万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(大阪府

2022

100m2

2023

101.1m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
大阪府

2022

29.1

2023

28.7
2023年に売れた中古一戸建て間取り
大阪府

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (大阪府

2022

105.5m2

2023

104.8m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)26.7%
  • 2.売り時だと思ったから20.8%
  • 3.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)14.7%
  • 4.相続関連12.6%
  • 5.離婚・別居10.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
  • 7.その他5.1%
記事を読む

売却にかかった期間(大阪府)

  • 1.6ヶ月以内40.9%
  • 2.3ヶ月以内28.7%
  • 3.1年以内16.6%
  • 4.2年以内7.9%
  • 5.2年以上5.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(大阪府)

  • 1.主要沿線上にある21.5%
  • 2.交通の便が良い19.8%
  • 3.周辺環境がよい19%
  • 4.駅から近い立地14.9%
  • 5.商業施設が近い5.8%

大阪府中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる大阪府 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
繁華街に行きやすく、交通アクセスが良い戸建て
大阪府 都市部の値動き
マンションよりも相場は高めなので売りやすい状況です。交通便が優れている他、繁華街へのアクセスが良い戸建ては人気があります。
今高く売れる大阪府 郊外部」中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、築年数5年以内の戸建て
大阪府 郊外部の値動き
都市開発が進んだことで地価が上昇しています。 駅から近く、築年数5年以内の戸建てであれば、より高値での取引が見込めます。
今高く売れる大阪府 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い、交通アクセスの良い戸建て
大阪府 地方部の値動き
築年数10年を経過すると相場が下がりますが、地域開発が進んでいるため地方でも比較的売れやすい状況です。 商業施設が近いなどの利便性が良く、都市部への交通アクセスの良い戸建てであれば高く売れます。

【最新】大阪府の戸建て売却実績

NEW

3,600万円

2024年3月

階数:2

築年数:27年

建物面積:87

土地面積:110

NEW

1,100万円

2024年3月

階数:2

築年数:28年

建物面積:115

土地面積:120

NEW

400万円

2024年2月

階数:2

築年数:41年

建物面積:49

土地面積:45

NEW

2,800万円

2024年2月

階数:3

築年数:26年

建物面積:102

土地面積:76

NEW

3,100万円

2024年2月

階数:2

築年数:23年

建物面積:120

土地面積:165

NEW

3,600万円

2024年2月

階数:3

建物面積:79

土地面積:47

NEW

1,000万円

2024年2月

階数:3

築年数:35年

建物面積:76

土地面積:30

NEW

200万円

2024年2月

階数:2

築年数:56年

建物面積:39

土地面積:26

NEW

500万円

2024年2月

階数:2

築年数:42年

建物面積:81

土地面積:73

NEW

1,600万円

2024年2月

階数:1

築年数:21年

建物面積:91

土地面積:322

NEW

4,000万円

2024年2月

階数:2

築年数:23年

建物面積:177

土地面積:99

NEW

1,200万円

2024年2月

階数:3

築年数:29年

建物面積:89

土地面積:45

NEW

500万円

2024年2月

階数:2

築年数:55年

建物面積:47

土地面積:31

NEW

1,300万円

2024年2月

階数:2

築年数:27年

建物面積:104

土地面積:121

NEW

600万円

2024年2月

階数:1

築年数:65年

建物面積:57

土地面積:33

NEW

2,500万円

2024年2月

階数:2

築年数:21年

建物面積:102

土地面積:103

NEW

800万円

2024年2月

階数:3

築年数:35年

建物面積:94

土地面積:47

NEW

800万円

2024年2月

階数:3

築年数:32年

建物面積:90

土地面積:45

NEW

3,000万円

2024年2月

階数:2

築年数:12年

建物面積:131

土地面積:271

NEW

300万円

2024年2月

階数:2

築年数:65年

建物面積:32

土地面積:23

NEW

600万円

2024年2月

階数:2

築年数:43年

建物面積:96

土地面積:178

NEW

1,300万円

2024年2月

階数:3

築年数:30年

建物面積:120

土地面積:66

NEW

900万円

2024年2月

階数:2

築年数:40年

建物面積:95

土地面積:81

NEW

400万円

2024年1月

階数:2

築年数:65年

建物面積:122

土地面積:84

NEW

90万円

2024年1月

階数:2

築年数:57年

建物面積:41

土地面積:64

NEW

400万円

2024年1月

階数:2

築年数:44年

建物面積:83

土地面積:71

NEW

600万円

2024年1月

階数:2

築年数:49年

建物面積:102

土地面積:116

NEW

400万円

2024年1月

階数:2

築年数:51年

建物面積:83

土地面積:68

NEW

1,800万円

2024年1月

階数:3

築年数:25年

建物面積:115

土地面積:50

NEW

1,600万円

2024年1月

階数:1

築年数:21年

建物面積:91

土地面積:322

NEW

200万円

2024年1月

階数:3

築年数:36年

建物面積:93

土地面積:36

NEW

300万円

2024年1月

階数:2

築年数:49年

建物面積:81

土地面積:142

NEW

2,300万円

2024年1月

階数:2

築年数:12年

建物面積:116

土地面積:132

NEW

1,200万円

2024年1月

階数:2

築年数:35年

建物面積:233

土地面積:69

NEW

900万円

2024年1月

階数:2

築年数:35年

建物面積:82

土地面積:100

NEW

500万円

2024年1月

階数:2

築年数:43年

建物面積:101

土地面積:200

NEW

1,000万円

2024年1月

階数:2

築年数:48年

建物面積:122

土地面積:185

NEW

400万円

2024年1月

階数:2

築年数:51年

建物面積:52

土地面積:42

NEW

1,000万円

2024年1月

階数:2

築年数:34年

建物面積:80

土地面積:80

NEW

2,500万円

2024年1月

階数:2

築年数:31年

建物面積:150

土地面積:154

NEW

3,400万円

2024年1月

階数:2

建物面積:83

土地面積:64

NEW

500万円

2024年1月

階数:2

築年数:52年

建物面積:36

土地面積:30

NEW

500万円

2024年1月

階数:2

築年数:61年

建物面積:94

土地面積:72

NEW

1,400万円

2024年1月

階数:2

築年数:28年

建物面積:173

土地面積:157

NEW

1,100万円

2024年1月

階数:2

築年数:44年

建物面積:89

土地面積:127

NEW

2,300万円

2024年1月

階数:2

築年数:35年

建物面積:197

土地面積:297

NEW

3,500万円

2024年1月

階数:3

建物面積:88

土地面積:51

NEW

800万円

2024年1月

階数:2

築年数:45年

建物面積:102

土地面積:135

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大阪府版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
プラウデストホーム株式会社

業歴15年以上のベテランスタッフが多数在籍!確かな根拠のある査定書をお渡しします

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地大阪府大阪市城東区今福南四丁目15-10
営業時間10:30~19:30
定休日水曜日・第2火曜日
詳しくみる

2
株式会社阪南住宅

抜群の販売力と提案力に自信あり!売却・賃貸との同時査定が実現します!

  • 直近実績多数
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地大阪府阪南市尾崎町53-1
営業時間9:30〜19:00
定休日水曜日
詳しくみる

3
株式会社リウイルトラスト 泉南本店

集客力が強み!中古住宅専門店だからできる「売れるシステム」で早期売却を実現します

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地大阪府泉南市樽井六丁目11-2-103
営業時間9:00〜19:00
定休日水曜日・第1第3火曜日
詳しくみる

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