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大阪府の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向を易しく解説

大阪府の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大阪府で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

大阪府の売却相場・動向の概要

今、 「大阪府」 で土地・戸建てを売りに出したら

土地

5.7ヶ月

戸建て

5.6ヶ月

かかります

今、 「大阪府」 で土地・戸建てを売りに出したら

大阪府:土地

2,360万円

14.8万円/ｍ２

大阪府:戸建て

2,020万円

20.2万円/ｍ２

で売れるのが一般的です

今、「大阪府」で高く売れる土地の特徴

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「大阪府」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

大阪府の土地
売却価格相場・動向大阪府の中古戸建て
売却価格相場・動向

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各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間
最低3秒
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大阪府の土地・中古戸建ての
半年以内に売れる価格を試算

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市区町村別の、土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べる

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【最新】大阪府の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2021年売れた土地の
傾向と推移（大阪府）

2021年の土地
売却成約件数（大阪府）
23,340件
2021年の土地
平均売却価格（大阪府）
2,350万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（大阪府）
174日
2022年の土地売却価格相場
（大阪府）

2021年

14.7万/m2
0.7%
UP

2022年

14.8万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

  • 1売り時だと思ったから21.1%
  • 2相続関連18.4%
  • 3住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）16.6%
  • 4転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%
  • 5離婚・別居12.3%
  • 6ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
  • 7その他7.7%

売却にかかった期間(大阪府)

  • 13ヶ月以内31.4%
  • 21年以内25.9%
  • 36ヶ月以内23.1%
  • 42年以内11.1%
  • 52年以上8.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取（買取保証）があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1親身に相談にのること18.1%
  • 2誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4お客様第一主義15%
  • 5わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(大阪府)

  • 1人気の沿線上にある29.8%
  • 2主要都市に近い27.1%
  • 3周辺環境がよい19.9%
  • 4再開発地域15.7%
  • 5駅から近い立地7.5%

大阪府の土地売却動向を解説

今高く売れる「大阪府 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、交通アクセスの良い土地
大阪府 都市部の値動き
タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。 駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
大阪府 郊外部の値動き
エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。 また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。
今高く売れる「大阪府 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
大阪府 地方部の値動き
エリアによって坪単価にばらつきがあり、５万以上の下落が見られる地域もあります。 ですが交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。

【最新】大阪府の土地売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】大阪府の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2021年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大阪府）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（大阪府）
24,130件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（大阪府）
1,930万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大阪府）
171日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（大阪府）

2021年

19.3万/m2
4.7%
UP

2022年

20.2万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（大阪府）

2021年

100.2m2

2022年

100m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（大阪府）

2021年

28.9年

2022年

29.1年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（大阪府）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
売れた中古一戸建ての土地面積
（大阪府）

2021年

106m2

2022年

106m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

  • 1転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）20.5%
  • 2売り時だと思ったから19.4%
  • 3住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）18.2%
  • 4相続関連13.1%
  • 5離婚・別居11.9%
  • 6ローンの返済苦など金銭的な理由11.6%
  • 7その他5.3%

売却にかかった期間(大阪府)

  • 16ヶ月以内30.1%
  • 21年以内24.3%
  • 33ヶ月以内23.8%
  • 42年以内12.9%
  • 52年以上8.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取（買取保証）があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2親身に相談にのること17.8%
  • 3わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4お客様第一主義14.5%
  • 5迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(大阪府)

  • 1主要沿線上にある26.4%
  • 2交通の便が良い24.8%
  • 3周辺環境がよい23.6%
  • 4駅から近い立地18.1%
  • 5商業施設が近い7.1%

大阪府の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「大阪府 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
繁華街に行きやすく、交通アクセスが良い戸建て
大阪府 都市部の値動き
マンションよりも相場は高めなので売りやすい状況です。交通便が優れている他、繁華街へのアクセスが良い戸建ては人気があります。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、築年数５年以内の戸建て
大阪府 郊外部の値動き
都市開発が進んだことで地価が上昇しています。 駅から近く、築年数５年以内の戸建てであれば、より高値での取引が見込めます。
今高く売れる「大阪府 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い、交通アクセスの良い戸建て
大阪府 地方部の値動き
築年数10年を経過すると相場が下がりますが、地域開発が進んでいるため地方でも比較的売れやすい状況です。 商業施設が近いなどの利便性が良く、都市部への交通アクセスの良い戸建てであれば高く売れます。

【最新】大阪府の戸建て売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

大阪府近辺で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

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【大阪府版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
プラウデストホーム株式会社

業歴15年以上のベテランスタッフが多数在籍！確かな根拠のある査定書をお渡しします

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 大手フランチャイズ加盟
  • 買取可
所在地大阪府大阪市城東区今福南四丁目15-10
営業時間10:30～19:30
定休日水曜日・第2火曜日
店舗詳細

2位
株式会社リウイルトラスト　泉南本店

集客力が強み！中古住宅専門店だからできる「売れるシステム」で早期売却を実現します

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 創業10年以上
  • 地元密着
  • 買取可
所在地大阪府泉南市樽井六丁目11-2-103
営業時間9:00〜19:00
定休日水曜日・第1第3火曜日
店舗詳細

3位
株式会社福屋不動産販売　香里店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします！

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
  • 買取可
所在地大阪府寝屋川市香里南之町20-20　グランフィール香里園401号室
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
店舗詳細

2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2022年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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都道府県別の、土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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