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兵庫県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

兵庫県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

兵庫県の売却相場・動向の概要

「兵庫県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.5ヶ月

戸建

6.1ヶ月

「兵庫県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

2,510万円

13.1万円/ｍ２

戸建

2,130万円

18.6万円/ｍ２

今、「兵庫県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 人気のある沿線上の物件です。

今、「兵庫県」で高く売れる戸建の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

兵庫県の土地
売却価格相場・動向兵庫県の中古戸建て
売却価格相場・動向

3秒でわかる！全国対応！
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売却価格・査定額・相場を調べる

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【最新】兵庫県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（兵庫県）

2021年の土地
売却成約件数（兵庫県）
24,410件
2021年の土地
平均売却価格（兵庫県）
2,490万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（兵庫県）
186日
2022年の土地売却価格相場
（兵庫県）

2021年

13万/m2
0.8%
UP

2022年

13.1万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.相続関連30.3%
  • 2.売り時だと思ったから23.5%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）12.2%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）11.9%
  • 5.離婚・別居9.7%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由7.2%
  • 7.その他5.2%

売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.1年以内32.3%
  • 2.3ヶ月以内25.8%
  • 3.6ヶ月以内22.1%
  • 4.2年以内10.2%
  • 5.2年以上9.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.交通の便が良い30.7%
  • 2.周辺環境がよい27.6%
  • 3.人気の沿線上にある24.1%
  • 4.主要都市に近い10.1%
  • 5.土地面積が広い7.5%

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
兵庫県 都市部の値動き
金利が低下したことで、地価が上昇しています。 駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、法律上の制限がない土地
兵庫県 地方部の値動き
人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。 ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】兵庫県の土地売却実績事例

NEW

2,200万円

2023年11月

兵庫県西宮市浜甲子園二丁目

状態:古家あり

土地面積:74㎡

NEW

1,900万円

2023年10月

兵庫県神戸市北区松が枝町一丁目

状態:更地

土地面積:201㎡

NEW

200万円

2023年10月

兵庫県洲本市五色町鮎原神陽

状態:更地

土地面積:240㎡

NEW

2,300万円

2023年9月

兵庫県尼崎市塚口町二丁目

状態:その他

土地面積:92㎡

NEW

1,800万円

2023年9月

兵庫県明石市藤江

状態:古家あり

土地面積:142㎡

NEW

2,500万円

2023年9月

兵庫県尼崎市南武庫之荘十二丁目

状態:更地

土地面積:134㎡

NEW

1,400万円

2023年9月

兵庫県川辺郡猪名川町松尾台四丁目

状態:古家あり

土地面積:236㎡

NEW

100万円

2023年9月

兵庫県淡路市草香北

状態:更地

土地面積:97㎡

NEW

1,800万円

2023年9月

兵庫県川西市水明台二丁目

状態:その他

土地面積:184㎡

NEW

1,800万円

2023年8月

兵庫県伊丹市平松一丁目

状態:その他

土地面積:89㎡

2,900万円

2023年8月

兵庫県伊丹市平松三丁目

状態:古家あり

土地面積:168㎡

13,800万円

2023年8月

兵庫県西宮市名次町

状態:古家あり

土地面積:274㎡

1,400万円

2023年8月

兵庫県川西市西多田一丁目

状態:更地

土地面積:110㎡

3,600万円

2023年7月

兵庫県明石市朝霧南町三丁目

状態:古家あり

土地面積:174㎡

300万円

2023年7月

兵庫県西宮市名塩さくら台二丁目

状態:古家あり

土地面積:281㎡

900万円

2023年7月

兵庫県明石市二見町東二見

状態:古家あり

土地面積:100㎡

3,200万円

2023年7月

兵庫県神戸市垂水区神陵台五丁目

状態:更地

土地面積:376㎡

1,700万円

2023年6月

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町五丁目

状態:古家あり

土地面積:210㎡

500万円

2023年6月

兵庫県姫路市大津区天満

状態:古家あり

土地面積:135㎡

700万円

2023年6月

兵庫県加古川市東神吉町出河原

状態:更地

土地面積:143㎡

800万円

2023年6月

兵庫県三木市志染町西自由が丘一丁目

状態:古家あり

土地面積:148㎡

300万円

2023年6月

兵庫県姫路市八代本町一丁目

状態:古家あり

土地面積:76㎡

400万円

2023年6月

兵庫県小野市東本町

状態:更地

土地面積:127㎡

1,400万円

2023年6月

兵庫県川西市加茂一丁目

状態:古家あり

土地面積:116㎡

40万円

2023年6月

兵庫県小野市粟生町

状態:更地

土地面積:132㎡

200万円

2023年6月

兵庫県高砂市米田町米田

状態:更地

土地面積:81㎡

1,300万円

2023年6月

兵庫県明石市大蔵谷奥

状態:古家あり

土地面積:107㎡

100万円

2023年6月

兵庫県加古郡稲美町野谷

状態:古家あり

土地面積:182㎡

400万円

2023年6月

兵庫県加古川市別府町新野辺

状態:更地

土地面積:115㎡

1,200万円

2023年6月

兵庫県加古川市西条山手一丁目

状態:古家あり

土地面積:223㎡

1,100万円

2023年6月

兵庫県神戸市西区秋葉台二丁目

状態:古家あり

土地面積:230㎡

900万円

2023年6月

兵庫県明石市二見町東二見

状態:古家あり

土地面積:100㎡

2,600万円

2023年6月

兵庫県神戸市垂水区学が丘四丁目

状態:更地

土地面積:149㎡

200万円

2023年6月

兵庫県加古川市西神吉町辻

状態:更地

土地面積:225㎡

200万円

2023年6月

兵庫県神戸市北区道場町生野

状態:更地

土地面積:294㎡

2,900万円

2023年6月

兵庫県加古川市加古川町木村

状態:更地

土地面積:207㎡

2,300万円

2023年6月

兵庫県赤穂市大町

状態:更地

土地面積:526㎡

1,500万円

2023年6月

兵庫県神戸市長田区長田天神町一丁目

状態:更地

土地面積:223㎡

2,900万円

2023年6月

兵庫県加古川市平岡町一色

状態:その他

土地面積:533㎡

2,000万円

2023年6月

兵庫県加古川市平岡町一色

状態:その他

土地面積:327㎡

1,700万円

2023年6月

兵庫県加古郡稲美町国岡一丁目

状態:古家あり

土地面積:225㎡

300万円

2023年6月

兵庫県明石市朝霧南町四丁目

状態:古家あり

土地面積:53㎡

1,400万円

2023年6月

兵庫県高砂市荒井町若宮町

状態:更地

土地面積:153㎡

1,400万円

2023年6月

兵庫県神戸市兵庫区大同町三丁目

状態:古家あり

土地面積:51㎡

800万円

2023年6月

兵庫県伊丹市清水一丁目

状態:古家あり

土地面積:105㎡

1,900万円

2023年6月

兵庫県神戸市西区天が岡

状態:更地

土地面積:150㎡

1,000万円

2023年6月

兵庫県姫路市下手野四丁目

状態:更地

土地面積:167㎡

2,100万円

2023年6月

兵庫県川西市大和東三丁目

状態:更地

土地面積:198㎡

500万円

2023年6月

兵庫県三木市福井

状態:古家あり

土地面積:922㎡

800万円

2023年6月

兵庫県宝塚市小浜五丁目

状態:更地

土地面積:122㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】兵庫県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（兵庫県）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（兵庫県）
15,920件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（兵庫県）
1,990万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（兵庫県）
174日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（兵庫県）

2021年

17.4万/m2
7.5%
UP

2022年

18.7万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（兵庫県）

2021年

114.5m2

2022年

114.3m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（兵庫県）

2021年

27.5年

2022年

28.1年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（兵庫県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （兵庫県）

2021年

165m2

2022年

165m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.相続関連18.5%
  • 2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）17.4%
  • 3.売り時だと思ったから16.3%
  • 4.離婚・別居14.2%
  • 5.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）12.9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由11.4%
  • 7.その他9.3%

売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.1年以内32.1%
  • 2.6ヶ月以内27%
  • 3.3ヶ月以内21.9%
  • 4.2年以内11.6%
  • 5.2年以上7.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.交通の便が良い31.6%
  • 2.人気の沿線上にある26.3%
  • 3.周辺環境がよい22.2%
  • 4.主要都市に近い10%
  • 5.延べ床面積が広い9.9%

兵庫県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て
兵庫県 都市部の値動き
主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。 また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
兵庫県 地方部の値動き
地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。 商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。

【最新】兵庫県の戸建て売却実績事例

NEW

2,600万円

2023年10月

兵庫県三田市富士が丘一丁目

階数:2階

築年数:30年

建物面積:135㎡

土地面積:223㎡

NEW

2,600万円

2023年10月

兵庫県伊丹市南野二丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:108㎡

土地面積:109㎡

NEW

2,500万円

2023年10月

兵庫県神戸市西区桜が丘西町一丁目

階数:2階

築年数:15年

建物面積:102㎡

土地面積:187㎡

NEW

900万円

2023年9月

兵庫県神戸市東灘区住吉台

階数:2階

築年数:49年

建物面積:129㎡

土地面積:8112㎡

NEW

3,200万円

2023年9月

兵庫県川西市南野坂二丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:138㎡

土地面積:191㎡

NEW

3,100万円

2023年9月

兵庫県宝塚市亀井町

階数:2階

築年数:9年

建物面積:99㎡

土地面積:112㎡

NEW

300万円

2023年9月

兵庫県淡路市草香北

階数:2階

築年数:35年

建物面積:95㎡

土地面積:98㎡

NEW

1,200万円

2023年9月

兵庫県神戸市東灘区住吉台

階数:4階

築年数:46年

建物面積:267㎡

土地面積:2044㎡

NEW

2,000万円

2023年9月

兵庫県川西市丸山台二丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:136㎡

土地面積:209㎡

NEW

3,200万円

2023年9月

兵庫県伊丹市鈴原町六丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:92㎡

土地面積:112㎡

NEW

2,700万円

2023年9月

兵庫県神戸市須磨区多井畑南町

階数:2階

築年数:21年

建物面積:101㎡

土地面積:153㎡

NEW

5,300万円

2023年9月

兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目

階数:3階

築年数:2年

建物面積:96㎡

土地面積:61㎡

NEW

300万円

2023年9月

兵庫県姫路市網干区宮内

階数:2階

築年数:50年

建物面積:69㎡

土地面積:127㎡

NEW

2,800万円

2023年9月

兵庫県川辺郡猪名川町白金一丁目

階数:2階

築年数:19年

建物面積:120㎡

土地面積:214㎡

NEW

3,800万円

2023年9月

兵庫県神戸市北区甲栄台四丁目

階数:2階

築年数:2年

建物面積:105㎡

土地面積:150㎡

NEW

3,400万円

2023年8月

兵庫県宝塚市宝梅二丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:101㎡

土地面積:129㎡

NEW

2,900万円

2023年8月

兵庫県川西市緑台四丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:145㎡

土地面積:209㎡

NEW

900万円

2023年8月

兵庫県川辺郡猪名川町白金三丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:122㎡

土地面積:208㎡

NEW

4,300万円

2023年8月

兵庫県伊丹市荻野三丁目

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:147㎡

NEW

2,800万円

2023年8月

兵庫県宝塚市末広町

階数:2階

築年数:51年

建物面積:80㎡

土地面積:116㎡

800万円

2023年8月

兵庫県西宮市泉町

階数:3階

築年数:29年

建物面積:76㎡

土地面積:168㎡

2,800万円

2023年8月

兵庫県伊丹市南野二丁目

階数:2階

築年数:30年

建物面積:77㎡

土地面積:68㎡

200万円

2023年8月

兵庫県姫路市夢前町置本

階数:2階

築年数:57年

建物面積:130㎡

土地面積:365㎡

3,900万円

2023年8月

兵庫県伊丹市北本町三丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:93㎡

土地面積:101㎡

2,500万円

2023年8月

兵庫県宝塚市安倉中三丁目

階数:2階

築年数:19年

建物面積:99㎡

土地面積:125㎡

800万円

2023年8月

兵庫県南あわじ市八木鳥井

階数:2階

築年数:27年

建物面積:110㎡

土地面積:135㎡

400万円

2023年8月

兵庫県洲本市炬口

階数:2階

築年数:31年

建物面積:76㎡

土地面積:105㎡

3,700万円

2023年8月

兵庫県宝塚市武庫山二丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:119㎡

土地面積:218㎡

1,600万円

2023年8月

兵庫県川西市水明台三丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:119㎡

土地面積:252㎡

1,500万円

2023年7月

兵庫県宝塚市野上四丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:82㎡

土地面積:95㎡

2,000万円

2023年7月

兵庫県川西市緑台四丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:132㎡

土地面積:266㎡

1,400万円

2023年7月

兵庫県尼崎市小中島

階数:2階

築年数:48年

建物面積:54㎡

土地面積:55㎡

1,300万円

2023年7月

兵庫県姫路市夢前町置本

階数:2階

築年数:31年

建物面積:158㎡

土地面積:435㎡

1,400万円

2023年7月

兵庫県淡路市多賀

階数:1階

築年数:不明

建物面積:117㎡

土地面積:274㎡

2,700万円

2023年7月

兵庫県川西市滝山町

階数:2階

築年数:9年

建物面積:94㎡

土地面積:100㎡

2,900万円

2023年7月

兵庫県淡路市志筑

階数:2階

築年数:5年

建物面積:106㎡

土地面積:418㎡

3,000万円

2023年7月

兵庫県川西市加茂五丁目

階数:3階

建物面積:104㎡

土地面積:58㎡

300万円

2023年7月

兵庫県尼崎市武庫川町四丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:51㎡

土地面積:40㎡

4,000万円

2023年7月

兵庫県西宮市新甲陽町

階数:2階

築年数:10年

建物面積:99㎡

土地面積:100㎡

3,300万円

2023年7月

兵庫県宝塚市山本南一丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:136㎡

土地面積:133㎡

2,200万円

2023年7月

兵庫県神戸市長田区大谷町二丁目

階数:3階

建物面積:75㎡

土地面積:40㎡

500万円

2023年7月

兵庫県尼崎市西難波町六丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:65㎡

土地面積:39㎡

3,500万円

2023年7月

兵庫県川西市美山台二丁目

階数:2階

築年数:12年

建物面積:125㎡

土地面積:376㎡

4,000万円

2023年7月

兵庫県宝塚市武庫山二丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:132㎡

土地面積:221㎡

4,400万円

2023年7月

兵庫県伊丹市緑ケ丘一丁目

階数:2階

築年数:3年

建物面積:100㎡

土地面積:140㎡

1,600万円

2023年7月

兵庫県川西市南花屋敷一丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:78㎡

土地面積:99㎡

2,900万円

2023年7月

兵庫県伊丹市昆陽五丁目

階数:2階

建物面積:60㎡

土地面積:50㎡

600万円

2023年7月

兵庫県姫路市大津区天満

階数:2階

築年数:48年

建物面積:68㎡

土地面積:87㎡

2,600万円

2023年7月

兵庫県宝塚市御殿山四丁目

階数:2階

築年数:22年

建物面積:118㎡

土地面積:169㎡

4,900万円

2023年7月

兵庫県宝塚市星の荘

階数:2階

築年数:27年

建物面積:140㎡

土地面積:279㎡

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1位
株式会社福屋不動産販売　加古川店

売却、住み替えはお任せください！キッズルーム完備の明るく広い店舗で皆様をお待ちしております

  • 買取対応
  • リースバック可
  • 地元出身が多い
  • 地元密着
所在地兵庫県加古川市加古川町平野201　山本第一ビル1階B号
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

2位
株式会社福屋不動産販売　高砂店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします！

  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地兵庫県高砂市米田町米田987-1
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

3位
株式会社福屋不動産販売　東加古川店

売却実績数に自信あり！迅速かつ丁寧な売却活動の展開で、反響数の多さと早期売却を狙えます

  • 買取対応
  • リースバック可
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地兵庫県加古川市平岡町新在家三丁目289-8-101
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

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戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

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戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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