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兵庫県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

兵庫県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

兵庫県の売却相場・動向の概要

「兵庫県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.3ヶ月

戸建

6.2ヶ月

「兵庫県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

2,580万円

13.3万円/ｍ２

戸建

2,200万円

19.2万円/ｍ２

今、「兵庫県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 人気のある沿線上の物件です。

今、「兵庫県」で高く売れる戸建の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

兵庫県の土地
売却価格相場・動向兵庫県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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売却価格・査定額・相場を調べる

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【最新】兵庫県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（兵庫県）

2022年の土地
売却成約件数（兵庫県）
24,580件
2022年の土地
平均売却価格（兵庫県）
2,510万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（兵庫県）
195日
2023年の土地売却価格相場
（兵庫県）

2022年

13.1万/m2
1.5%
UP

2023年

13.3万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.売り時だと思ったから40.3%
  • 2.相続関連31.8%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%
  • 4.その他6.7%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%
  • 6.離婚・別居3.7%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%
記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.1年以内40.5%
  • 2.6ヶ月以内25.1%
  • 3.3ヶ月以内23.3%
  • 4.2年以内7%
  • 5.2年以上4.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.交通の便が良い24.7%
  • 2.周辺環境がよい21.9%
  • 3.人気の沿線上にある19.2%
  • 4.主要都市に近い9.6%
  • 5.土地面積が広い5.5%

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
兵庫県 都市部の値動き
沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、法律上の制限がない土地
兵庫県 地方部の値動き
人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】兵庫県の土地売却実績

NEW

500万円

2024年11月

兵庫県三田市志手原

状態:更地

土地面積:205㎡

NEW

1,700万円

2024年10月

兵庫県神戸市西区桜が丘西町五丁目

状態:古家あり

土地面積:298㎡

NEW

7,000万円

2024年10月

兵庫県明石市沢野南町一丁目

状態:更地

土地面積:307㎡

NEW

16,500万円

2024年9月

兵庫県丹波市氷上町横田

状態:更地

土地面積:4905㎡

NEW

21,800万円

2024年9月

兵庫県丹波篠山市小野新

状態:その他

土地面積:10285㎡

NEW

3,000万円

2024年9月

兵庫県伊丹市桜ケ丘二丁目

状態:更地

土地面積:99㎡

NEW

900万円

2024年9月

兵庫県小野市古川町

状態:古家あり

土地面積:308㎡

NEW

1,400万円

2024年9月

兵庫県加古川市東神吉町砂部

状態:更地

土地面積:880㎡

NEW

1,600万円

2024年9月

兵庫県加古川市新神野六丁目

状態:古家あり

土地面積:236㎡

NEW

1,300万円

2024年9月

兵庫県高砂市伊保崎三丁目

状態:更地

土地面積:158㎡

NEW

200万円

2024年9月

兵庫県加古川市加古川町備後

状態:更地

土地面積:47㎡

NEW

4,200万円

2024年8月

兵庫県加古川市新神野八丁目

状態:更地

土地面積:580㎡

NEW

2,400万円

2024年8月

兵庫県尼崎市武庫之荘一丁目

状態:更地

土地面積:53㎡

NEW

3,700万円

2024年8月

兵庫県小野市神明町

状態:更地

土地面積:567㎡

NEW

900万円

2024年8月

兵庫県高砂市美保里

状態:古家あり

土地面積:130㎡

NEW

2,300万円

2024年8月

兵庫県神戸市垂水区神陵台七丁目

状態:古家あり

土地面積:236㎡

NEW

800万円

2024年8月

兵庫県赤穂市元沖町

状態:更地

土地面積:180㎡

70万円

2024年8月

兵庫県洲本市炬口

状態:更地

土地面積:147㎡

300万円

2024年8月

兵庫県明石市林二丁目

状態:古家あり

土地面積:64㎡

2,500万円

2024年8月

兵庫県明石市大久保町大窪

状態:古家あり

土地面積:174㎡

3,400万円

2024年8月

兵庫県明石市太寺二丁目

状態:古家あり

土地面積:136㎡

500万円

2024年8月

兵庫県姫路市大塩町

状態:古家あり

土地面積:195㎡

1,400万円

2024年8月

兵庫県高砂市伊保崎三丁目

状態:更地

土地面積:165㎡

1,700万円

2024年8月

兵庫県高砂市伊保崎三丁目

状態:更地

土地面積:191㎡

1,900万円

2024年8月

兵庫県三田市狭間が丘三丁目

状態:古家あり

土地面積:279㎡

4,700万円

2024年7月

兵庫県尼崎市塚口本町四丁目

状態:更地

土地面積:138㎡

5,500万円

2024年7月

兵庫県明石市明南町二丁目

状態:古家あり

土地面積:294㎡

1,200万円

2024年7月

兵庫県明石市林二丁目

状態:更地

土地面積:80㎡

4,700万円

2024年7月

兵庫県伊丹市荻野一丁目

状態:更地

土地面積:207㎡

500万円

2024年7月

兵庫県明石市藤江

状態:更地

土地面積:51㎡

400万円

2024年7月

兵庫県洲本市五色町鳥飼浦

状態:古家あり

土地面積:265㎡

200万円

2024年7月

兵庫県洲本市五色町鳥飼浦

状態:更地

土地面積:265㎡

3,000万円

2024年7月

兵庫県丹波篠山市西岡屋

状態:更地

土地面積:1631㎡

1,100万円

2024年6月

兵庫県豊岡市正法寺

状態:更地

土地面積:222㎡

2,400万円

2024年6月

兵庫県伊丹市安堂寺町七丁目

状態:更地

土地面積:124㎡

2,400万円

2024年6月

兵庫県高砂市米田町島

状態:更地

土地面積:264㎡

500万円

2024年6月

兵庫県加古川市尾上町養田

状態:古家あり

土地面積:116㎡

2,800万円

2024年6月

兵庫県明石市太寺大野町

状態:更地

土地面積:159㎡

600万円

2024年6月

兵庫県明石市別所町

状態:更地

土地面積:49㎡

100万円

2024年6月

兵庫県洲本市五色町鳥飼浦

状態:更地

土地面積:364㎡

600万円

2024年6月

兵庫県西宮市名塩茶園町

状態:古家あり

土地面積:247㎡

1,300万円

2024年6月

兵庫県高砂市伊保崎三丁目

状態:その他

土地面積:158㎡

2,400万円

2024年6月

兵庫県西宮市荒戎町

状態:古家あり

土地面積:54㎡

500万円

2024年6月

兵庫県西脇市下戸田

状態:古家あり

土地面積:214㎡

300万円

2024年6月

兵庫県加古川市東神吉町升田

状態:古家あり

土地面積:213㎡

300万円

2024年6月

兵庫県加古川市東神吉町升田

状態:古家あり

土地面積:213㎡

200万円

2024年6月

兵庫県洲本市五色町鮎原神陽

状態:更地

土地面積:240㎡

1,400万円

2024年6月

兵庫県加古川市野口町北野

状態:古家あり

土地面積:168㎡

500万円

2024年6月

兵庫県姫路市飾磨区妻鹿

状態:古家あり

土地面積:266㎡

900万円

2024年6月

兵庫県神戸市北区緑町七丁目

状態:古家あり

土地面積:102㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】兵庫県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（兵庫県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（兵庫県）
16,030件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（兵庫県）
2,130万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（兵庫県）
183日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（兵庫県）

2022年

18.7万/m2
2.7%
UP

2023年

19.2万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（兵庫県）

2022年

114.3m2

2023年

114.4m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（兵庫県）

2022年

28.1年

2023年

27.6年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（兵庫県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （兵庫県）

2022年

165m2

2023年

165.2m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23%
  • 2.相続関連17.6%
  • 3.売り時だと思ったから17.6%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
  • 5.離婚・別居11.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
  • 7.その他8.9%
記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.1年以内37.2%
  • 2.6ヶ月以内27.4%
  • 3.3ヶ月以内21.5%
  • 4.2年以内9.5%
  • 5.2年以上4.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
記事を読む
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.交通の便が良い24.7%
  • 2.人気の沿線上にある21.9%
  • 3.周辺環境がよい17.8%
  • 4.主要都市に近い8.2%
  • 5.延べ床面積が広い8.2%

兵庫県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て
兵庫県 都市部の値動き
主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。 また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
兵庫県 地方部の値動き
地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。 商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。

【最新】兵庫県の戸建て売却実績

NEW

3,000万円

2024年11月

兵庫県神戸市北区日の峰四丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:119㎡

土地面積:254㎡

NEW

1,700万円

2024年11月

兵庫県加東市黒谷

階数:2階

築年数:33年

建物面積:150㎡

土地面積:661㎡

NEW

2,100万円

2024年11月

兵庫県丹波篠山市東岡屋

階数:2階

築年数:12年

建物面積:79㎡

土地面積:146㎡

NEW

2,200万円

2024年10月

兵庫県たつの市龍野町片山

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:175㎡

NEW

6,900万円

2024年10月

兵庫県神戸市北区柏尾台

階数:1階

築年数:4年

建物面積:85㎡

土地面積:427㎡

NEW

1,500万円

2024年10月

兵庫県川西市大和東五丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:120㎡

土地面積:171㎡

NEW

40万円

2024年10月

兵庫県南あわじ市福良乙

階数:2階

築年数:55年

建物面積:105㎡

土地面積:76㎡

NEW

2,900万円

2024年10月

兵庫県明石市二見町東二見

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:114㎡

NEW

2,600万円

2024年10月

兵庫県姫路市北平野一丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:129㎡

NEW

2,100万円

2024年9月

兵庫県淡路市浅野南

階数:1階

築年数:21年

建物面積:92㎡

土地面積:209㎡

NEW

2,100万円

2024年9月

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和

階数:2階

築年数:27年

建物面積:97㎡

土地面積:102㎡

NEW

500万円

2024年9月

兵庫県南あわじ市阿万東町

階数:1階

築年数:75年

建物面積:163㎡

土地面積:697㎡

NEW

1,600万円

2024年9月

兵庫県川西市満願寺町

階数:2階

築年数:18年

建物面積:98㎡

土地面積:135㎡

NEW

4,100万円

2024年9月

兵庫県宝塚市平井四丁目

階数:2階

築年数:26年

建物面積:157㎡

土地面積:204㎡

NEW

4,100万円

2024年9月

兵庫県宝塚市清荒神一丁目

階数:2階

築年数:11年

建物面積:96㎡

土地面積:117㎡

NEW

1,400万円

2024年9月

兵庫県神戸市西区玉津町高津橋

階数:2階

築年数:26年

建物面積:131㎡

土地面積:150㎡

NEW

3,300万円

2024年9月

兵庫県神戸市西区秋葉台二丁目

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:222㎡

NEW

4,000万円

2024年9月

兵庫県西宮市南甲子園一丁目

階数:2階

築年数:19年

建物面積:102㎡

土地面積:100㎡

NEW

2,200万円

2024年9月

兵庫県尼崎市上坂部二丁目

階数:3階

築年数:28年

建物面積:118㎡

土地面積:56㎡

NEW

3,500万円

2024年9月

兵庫県川西市東久代二丁目

階数:3階

建物面積:118㎡

土地面積:76㎡

NEW

2,100万円

2024年9月

兵庫県宝塚市仁川うぐいす台

階数:2階

築年数:41年

建物面積:150㎡

土地面積:227㎡

NEW

1,600万円

2024年9月

兵庫県明石市大久保町大窪

階数:2階

築年数:26年

建物面積:68㎡

土地面積:72㎡

NEW

700万円

2024年9月

兵庫県多可郡多可町中区天田

階数:2階

築年数:42年

建物面積:270㎡

土地面積:336㎡

NEW

2,000万円

2024年9月

兵庫県赤穂市中広

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:165㎡

NEW

1,900万円

2024年9月

兵庫県赤穂市中広

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:165㎡

NEW

3,400万円

2024年9月

兵庫県宝塚市清荒神三丁目

階数:3階

築年数:12年

建物面積:139㎡

土地面積:119㎡

NEW

1,100万円

2024年9月

兵庫県神戸市西区岩岡町野中

階数:2階

築年数:49年

建物面積:142㎡

土地面積:580㎡

NEW

1,700万円

2024年9月

兵庫県姫路市大善町

階数:2階

築年数:32年

建物面積:142㎡

土地面積:208㎡

NEW

2,200万円

2024年8月

兵庫県川西市矢問二丁目

階数:2階

築年数:21年

建物面積:107㎡

土地面積:120㎡

NEW

4,400万円

2024年8月

兵庫県宝塚市中山台二丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:110㎡

土地面積:259㎡

NEW

50万円

2024年8月

兵庫県姫路市夢前町前之庄

階数:2階

築年数:46年

建物面積:53㎡

土地面積:85㎡

NEW

1,500万円

2024年8月

兵庫県西宮市宝生ケ丘二丁目

階数:2階

築年数:41年

建物面積:125㎡

土地面積:160㎡

NEW

200万円

2024年8月

兵庫県明石市大久保町谷八木

階数:2階

築年数:53年

建物面積:54㎡

土地面積:68㎡

NEW

3,900万円

2024年8月

兵庫県明石市大久保町八木

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:114㎡

NEW

3,700万円

2024年8月

兵庫県伊丹市大野一丁目

階数:2階

築年数:6年

建物面積:100㎡

土地面積:107㎡

NEW

2,200万円

2024年8月

兵庫県川西市東多田二丁目

階数:2階

築年数:9年

建物面積:78㎡

土地面積:82㎡

NEW

4,000万円

2024年8月

兵庫県西宮市津門西口町

階数:3階

築年数:28年

建物面積:113㎡

土地面積:65㎡

NEW

4,000万円

2024年8月

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町二丁目

階数:3階

築年数:7年

建物面積:97㎡

土地面積:58㎡

NEW

1,500万円

2024年8月

兵庫県洲本市五色町鮎原神陽

階数:2階

築年数:27年

建物面積:159㎡

土地面積:481㎡

NEW

2,900万円

2024年8月

兵庫県伊丹市荻野一丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:92㎡

土地面積:119㎡

NEW

500万円

2024年8月

兵庫県神崎郡市川町西川辺

階数:2階

築年数:31年

建物面積:140㎡

土地面積:253㎡

NEW

3,900万円

2024年8月

兵庫県明石市大久保町松陰

階数:2階

築年数:5年

建物面積:102㎡

土地面積:133㎡

3,700万円

2024年8月

兵庫県伊丹市瑞穂町六丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:98㎡

土地面積:108㎡

900万円

2024年8月

兵庫県神戸市北区唐櫃台二丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:94㎡

土地面積:101㎡

9,200万円

2024年8月

兵庫県西宮市甲陽園目神山町

階数:2階

築年数:16年

建物面積:155㎡

土地面積:547㎡

3,200万円

2024年8月

兵庫県尼崎市大島一丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:97㎡

土地面積:85㎡

2,100万円

2024年8月

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘三丁目

階数:2階

築年数:21年

建物面積:117㎡

土地面積:203㎡

4,900万円

2024年8月

兵庫県西宮市甲子園口六丁目

階数:2階

築年数:11年

建物面積:100㎡

土地面積:97㎡

500万円

2024年8月

兵庫県加古川市尾上町養田

階数:2階

築年数:44年

建物面積:69㎡

土地面積:90㎡

1,700万円

2024年8月

兵庫県明石市魚住町清水

階数:2階

築年数:11年

建物面積:93㎡

土地面積:97㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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