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兵庫県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

兵庫県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
兵庫県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

兵庫県の売却相場・動向の概要

「兵庫県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.3ヶ月

戸建

6.2ヶ月

「兵庫県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

2,580万円

13.3万円/ｍ２

戸建

2,200万円

19.2万円/ｍ２

今、「兵庫県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 人気のある沿線上の物件です。

今、「兵庫県」で高く売れる戸建の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

兵庫県の土地
売却価格相場・動向兵庫県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

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【最新】兵庫県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（兵庫県）

2022年の土地
売却成約件数（兵庫県）
24,580件
2022年の土地
平均売却価格（兵庫県）
2,510万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（兵庫県）
195日
2023年の土地売却価格相場
（兵庫県）

2022年

13.1万/m2
1.5%
UP

2023年

13.3万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.売り時だと思ったから40.3%
  • 2.相続関連31.8%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%
  • 4.その他6.7%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%
  • 6.離婚・別居3.7%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%
記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.1年以内40.5%
  • 2.6ヶ月以内25.1%
  • 3.3ヶ月以内23.3%
  • 4.2年以内7%
  • 5.2年以上4.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.交通の便が良い24.7%
  • 2.周辺環境がよい21.9%
  • 3.人気の沿線上にある19.2%
  • 4.主要都市に近い9.6%
  • 5.土地面積が広い5.5%

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
兵庫県 都市部の値動き
沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、法律上の制限がない土地
兵庫県 地方部の値動き
人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】兵庫県の土地売却実績

NEW

3,000万円

2025年6月

兵庫県尼崎市尾浜町二丁目

状態:古家あり

土地面積:100㎡

NEW

1,200万円

2025年6月

兵庫県神戸市垂水区神和台三丁目

状態:更地

土地面積:163㎡

NEW

2,000万円

2025年6月

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

状態:古家あり

土地面積:177㎡

NEW

200万円

2025年6月

兵庫県伊丹市北園一丁目

状態:更地

土地面積:15㎡

NEW

3,400万円

2025年6月

兵庫県神戸市垂水区山手五丁目

状態:古家あり

土地面積:144㎡

NEW

1,600万円

2025年6月

兵庫県高砂市荒井町東本町

状態:更地

土地面積:178㎡

NEW

1,700万円

2025年6月

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

状態:古家あり

土地面積:135㎡

NEW

1,200万円

2025年5月

兵庫県尼崎市上ノ島町二丁目

状態:古家あり

土地面積:51㎡

NEW

5,000万円

2025年5月

兵庫県西脇市合山町

状態:その他

土地面積:158874㎡

NEW

2,300万円

2025年5月

兵庫県加古郡播磨町宮北三丁目

状態:更地

土地面積:308㎡

NEW

1,200万円

2025年5月

兵庫県神戸市北区八多町上小名田

状態:その他

土地面積:821㎡

NEW

30万円

2025年5月

兵庫県丹波市春日町中山

状態:その他

土地面積:1345㎡

NEW

40万円

2025年5月

兵庫県丹波市春日町中山

状態:その他

土地面積:2176㎡

NEW

500万円

2025年5月

兵庫県神戸市長田区片山町四丁目

状態:その他

土地面積:40㎡

NEW

900万円

2025年5月

兵庫県高砂市米田町古新

状態:更地

土地面積:183㎡

NEW

200万円

2025年5月

兵庫県洲本市五色町鳥飼浦

状態:更地

土地面積:93㎡

NEW

2,100万円

2025年5月

兵庫県加古川市平岡町西谷

状態:更地

土地面積:197㎡

NEW

2,500万円

2025年4月

兵庫県川西市萩原台西一丁目

状態:更地

土地面積:207㎡

NEW

7,100万円

2025年4月

兵庫県神戸市東灘区御影本町八丁目

状態:古家あり

土地面積:156㎡

NEW

1,900万円

2025年4月

兵庫県加古川市平岡町山之上

状態:更地

土地面積:257㎡

2,700万円

2025年4月

兵庫県尼崎市田能五丁目

状態:更地

土地面積:120㎡

3,000万円

2025年4月

兵庫県加古川市別府町別府

状態:その他

土地面積:298㎡

3,300万円

2025年4月

兵庫県加古川市加古川町寺家町

状態:その他

土地面積:142㎡

900万円

2025年4月

兵庫県加古川市西神吉町辻

状態:更地

土地面積:786㎡

1,900万円

2025年4月

兵庫県丹波篠山市黒田

状態:更地

土地面積:1629㎡

1,500万円

2025年3月

兵庫県三木市緑が丘町中二丁目

状態:更地

土地面積:220㎡

2,700万円

2025年3月

兵庫県三田市横山町

状態:古家あり

土地面積:251㎡

400万円

2025年3月

兵庫県丹波篠山市西岡屋

状態:古家あり

土地面積:300㎡

2,700万円

2025年3月

兵庫県伊丹市安堂寺町七丁目

状態:古家あり

土地面積:100㎡

600万円

2025年3月

兵庫県明石市二見町福里

状態:古家あり

土地面積:68㎡

4,000万円

2025年3月

兵庫県神戸市兵庫区和田崎町三丁目

状態:更地

土地面積:122㎡

3,700万円

2025年3月

兵庫県伊丹市安堂寺町三丁目

状態:更地

土地面積:140㎡

700万円

2025年3月

兵庫県丹波市山南町草部

状態:更地

土地面積:1081㎡

100万円

2025年3月

兵庫県淡路市野島大川

状態:更地

土地面積:19㎡

3,100万円

2025年3月

兵庫県川西市花屋敷一丁目

状態:その他

土地面積:155㎡

1,600万円

2025年3月

兵庫県加古川市加古川町大野

状態:更地

土地面積:175㎡

900万円

2025年3月

兵庫県明石市西明石南町二丁目

状態:更地

土地面積:36㎡

3,200万円

2025年2月

兵庫県明石市西明石南町一丁目

状態:古家あり

土地面積:96㎡

200万円

2025年2月

兵庫県南あわじ市八木立石

状態:更地

土地面積:81㎡

1,700万円

2025年2月

兵庫県神戸市須磨区若草町二丁目

状態:更地

土地面積:182㎡

800万円

2025年2月

兵庫県尼崎市南初島町

状態:更地

土地面積:46㎡

1,600万円

2025年2月

兵庫県加古郡播磨町北本荘五丁目

状態:更地

土地面積:518㎡

90万円

2025年2月

兵庫県小野市池田町

状態:その他

土地面積:660㎡

800万円

2025年2月

兵庫県西宮市苦楽園二番町

状態:更地

土地面積:97㎡

3,000万円

2025年2月

兵庫県相生市山手一丁目

状態:古家あり

土地面積:1362㎡

300万円

2025年2月

兵庫県豊岡市城南町

状態:更地

土地面積:97㎡

500万円

2025年2月

兵庫県丹波篠山市東新町

状態:更地

土地面積:274㎡

2,200万円

2025年2月

兵庫県加古川市別府町新野辺

状態:更地

土地面積:264㎡

200万円

2025年2月

兵庫県三木市吉川町貸潮

状態:更地

土地面積:813㎡

1,100万円

2025年2月

兵庫県高砂市米田町古新

状態:更地

土地面積:183㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】兵庫県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（兵庫県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（兵庫県）
16,030件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（兵庫県）
2,130万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（兵庫県）
183日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（兵庫県）

2022年

18.7万/m2
2.7%
UP

2023年

19.2万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（兵庫県）

2022年

114.3m2

2023年

114.4m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（兵庫県）

2022年

28.1年

2023年

27.6年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（兵庫県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （兵庫県）

2022年

165m2

2023年

165.2m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23%
  • 2.相続関連17.6%
  • 3.売り時だと思ったから17.6%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
  • 5.離婚・別居11.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
  • 7.その他8.9%
記事を読む

売却にかかった期間(兵庫県)

  • 1.1年以内37.2%
  • 2.6ヶ月以内27.4%
  • 3.3ヶ月以内21.5%
  • 4.2年以内9.5%
  • 5.2年以上4.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
記事を読む
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

  • 1.交通の便が良い24.7%
  • 2.人気の沿線上にある21.9%
  • 3.周辺環境がよい17.8%
  • 4.主要都市に近い8.2%
  • 5.延べ床面積が広い8.2%

兵庫県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て
兵庫県 都市部の値動き
主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。 また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
兵庫県 地方部の値動き
地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。 商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。

【最新】兵庫県の戸建て売却実績

NEW

5,800万円

2025年7月

兵庫県三田市狭間が丘三丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:135㎡

土地面積:365㎡

NEW

4,600万円

2025年6月

兵庫県尼崎市塚口本町三丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:121㎡

土地面積:120㎡

NEW

1,700万円

2025年6月

兵庫県加古川市加古川町稲屋

階数:2階

築年数:21年

建物面積:92㎡

土地面積:120㎡

NEW

2,000万円

2025年6月

兵庫県三木市志染町西自由が丘二丁目

階数:2階

築年数:6年

建物面積:100㎡

土地面積:161㎡

NEW

3,100万円

2025年6月

兵庫県高砂市荒井町小松原四丁目

階数:2階

築年数:2年

建物面積:104㎡

土地面積:136㎡

NEW

60万円

2025年6月

兵庫県神崎郡市川町千原

階数:2階

築年数:45年

建物面積:116㎡

土地面積:165㎡

NEW

3,100万円

2025年5月

兵庫県明石市大久保町松陰

階数:2階

築年数:20年

建物面積:87㎡

土地面積:114㎡

NEW

3,000万円

2025年5月

兵庫県明石市大久保町大窪

階数:2階

築年数:19年

建物面積:106㎡

土地面積:123㎡

NEW

3,200万円

2025年5月

兵庫県伊丹市昆陽南五丁目

階数:3階

建物面積:89㎡

土地面積:51㎡

NEW

800万円

2025年5月

兵庫県神戸市西区富士見が丘五丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:97㎡

土地面積:107㎡

NEW

2,400万円

2025年5月

兵庫県高砂市曽根町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:101㎡

土地面積:127㎡

NEW

2,300万円

2025年5月

兵庫県加古川市尾上町長田

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:148㎡

NEW

900万円

2025年5月

兵庫県丹波篠山市黒岡

階数:2階

築年数:33年

建物面積:205㎡

土地面積:169㎡

NEW

6,300万円

2025年5月

兵庫県西宮市上大市二丁目

階数:3階

築年数:0年

建物面積:119㎡

土地面積:90㎡

NEW

3,500万円

2025年5月

兵庫県尼崎市大庄西町三丁目

階数:2階

建物面積:83㎡

土地面積:96㎡

NEW

3,400万円

2025年4月

兵庫県明石市大久保町大久保町

階数:2階

築年数:16年

建物面積:100㎡

土地面積:274㎡

NEW

3,500万円

2025年4月

兵庫県明石市西明石東町

階数:2階

築年数:22年

建物面積:95㎡

土地面積:111㎡

NEW

1,900万円

2025年4月

兵庫県尼崎市大庄中通一丁目

階数:3階

築年数:22年

建物面積:100㎡

土地面積:63㎡

NEW

300万円

2025年4月

兵庫県加古郡播磨町北本荘二丁目

階数:2階

築年数:52年

建物面積:60㎡

土地面積:76㎡

NEW

60万円

2025年4月

兵庫県洲本市由良二丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:93㎡

土地面積:52㎡

NEW

200万円

2025年4月

兵庫県丹波篠山市黒岡

階数:2階

築年数:45年

建物面積:90㎡

土地面積:133㎡

NEW

3,600万円

2025年4月

兵庫県加古川市加古川町粟津

階数:2階

築年数:9年

建物面積:102㎡

土地面積:137㎡

NEW

2,400万円

2025年4月

兵庫県明石市二見町西二見

階数:2階

築年数:11年

建物面積:100㎡

土地面積:130㎡

NEW

2,500万円

2025年4月

兵庫県姫路市西庄

階数:2階

築年数:7年

建物面積:99㎡

土地面積:153㎡

NEW

400万円

2025年4月

兵庫県明石市魚住町西岡

階数:2階

築年数:47年

建物面積:67㎡

土地面積:85㎡

NEW

1,300万円

2025年4月

兵庫県洲本市五色町鳥飼中

階数:1階

築年数:不明

建物面積:125㎡

土地面積:901㎡

NEW

4,000万円

2025年4月

兵庫県明石市大久保町松陰

階数:2階

建物面積:113㎡

土地面積:155㎡

NEW

600万円

2025年4月

兵庫県加古郡播磨町宮西二丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:75㎡

土地面積:114㎡

NEW

4,200万円

2025年4月

兵庫県明石市大久保町松陰

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:108㎡

NEW

1,700万円

2025年4月

兵庫県神戸市垂水区舞子坂二丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:116㎡

土地面積:143㎡

300万円

2025年4月

兵庫県洲本市本町四丁目

階数:1階

築年数:84年

建物面積:33㎡

土地面積:98㎡

4,400万円

2025年4月

兵庫県宝塚市山本野里一丁目

階数:2階

建物面積:111㎡

土地面積:101㎡

2,600万円

2025年4月

兵庫県伊丹市西野一丁目

階数:3階

築年数:24年

建物面積:105㎡

土地面積:84㎡

2,600万円

2025年4月

兵庫県姫路市青山四丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:200㎡

土地面積:726㎡

700万円

2025年4月

兵庫県伊丹市野間七丁目

階数:2階

築年数:57年

建物面積:46㎡

土地面積:76㎡

4,000万円

2025年4月

兵庫県宝塚市清荒神三丁目

階数:4階

築年数:49年

建物面積:396㎡

土地面積:270㎡

2,700万円

2025年3月

兵庫県明石市魚住町西岡

階数:2階

築年数:不明

建物面積:101㎡

土地面積:125㎡

4,000万円

2025年3月

兵庫県加古川市加古川町北在家

階数:2階

築年数:20年

建物面積:126㎡

土地面積:250㎡

400万円

2025年3月

兵庫県加古川市尾上町池田

階数:2階

築年数:52年

建物面積:62㎡

土地面積:73㎡

2,200万円

2025年3月

兵庫県川西市美山台三丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:164㎡

土地面積:261㎡

200万円

2025年3月

兵庫県川西市霞ケ丘一丁目

階数:2階

築年数:57年

建物面積:46㎡

土地面積:50㎡

2,400万円

2025年3月

兵庫県姫路市広畑区則直

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:137㎡

400万円

2025年3月

兵庫県加古川市尾上町養田

階数:2階

築年数:52年

建物面積:69㎡

土地面積:75㎡

2,800万円

2025年3月

兵庫県赤穂市加里屋

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:151㎡

3,300万円

2025年3月

兵庫県姫路市広畑区清水町一丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:167㎡

2,700万円

2025年3月

兵庫県明石市魚住町清水

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:167㎡

4,900万円

2025年3月

兵庫県明石市朝霧南町四丁目

階数:2階

建物面積:116㎡

土地面積:147㎡

2,700万円

2025年3月

兵庫県宝塚市逆瀬台五丁目

階数:2階

築年数:21年

建物面積:99㎡

土地面積:153㎡

2,400万円

2025年3月

兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:162㎡

2,800万円

2025年3月

兵庫県尼崎市稲葉荘二丁目

階数:2階

建物面積:132㎡

土地面積:199㎡

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土地：平均6.1万円/m2

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土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
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戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

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戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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