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兵庫県明石市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
兵庫県明石市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
兵庫県明石市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
明石市の売却相場・動向の概要
明石市の土地成約価格の中央値は1,500万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,500万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
明石市の「土地」の成約価格
1,500万円
価格帯 800万~2,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
7.5~19.0万円/㎡
坪単価
24.8~62.8万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
明石市の「戸建」の成約価格
2,500万円
価格帯 1,000万~3,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
84.1~104.1㎡
土地面積
91.7~133.4㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
27.5年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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明石市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
800万円〜1,500万円
戸建
2,400万円〜2,900万円
土地
1,200万円〜1,600万円
戸建
1,300万円〜3,000万円
土地
1,700万円〜2,200万円
戸建
2,100万円〜3,200万円
土地
700万円〜1,400万円
戸建
800万円〜2,700万円
土地
900万円〜1,600万円
戸建
2,300万円〜2,900万円
土地
800万円〜1,700万円
戸建
1,300万円〜2,600万円
土地
500万円〜1,300万円
戸建
600万円〜1,700万円
土地
1,000万円〜2,600万円
戸建
1,200万円〜3,100万円
土地
1,400万円〜1,900万円
戸建
1,700万円〜3,000万円
土地
1,600万円〜2,400万円
戸建
2,700万円〜3,200万円
土地
1,200万円〜2,000万円
戸建
2,700万円〜3,200万円
土地
900万円〜1,300万円
戸建
1,200万円〜2,900万円
土地
1,100万円〜1,500万円
戸建
1,400万円〜2,500万円
土地
1,800万円〜2,200万円
戸建
3,300万円〜4,000万円
土地
3,800万円〜3,900万円
戸建
-
土地
2,800万円〜4,000万円
戸建
-
土地
1,100万円〜1,600万円
戸建
-
土地
2,200万円〜3,900万円
戸建
-
土地
1,500万円〜2,100万円
戸建
-
土地
1,500万円〜2,500万円
戸建
3,100万円〜3,500万円
土地
700万円〜1,200万円
戸建
-
土地
200万円〜1,000万円
戸建
-
土地
500万円〜2,400万円
戸建
500万円〜2,600万円
土地
1,500万円〜1,600万円
戸建
-
土地
1,900万円〜2,300万円
戸建
-
土地
1,400万円〜1,700万円
戸建
1,800万円〜3,400万円
【最新】明石市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】明石市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
【兵庫県明石市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
神戸住宅販売株式会社
不動産経験、実績が豊富なスタッフ揃い！不動産のプロフェッショナルに安心してお任せください
兵庫県明石市樽屋町15-17
JR山陽本線「明石駅」徒歩15分 神姫バス「大観橋」徒歩1分
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株式会社福屋不動産販売 明石店
全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、明石市の不動産売却をサポートいたします！
兵庫県明石市桜町5-18
JR山陽本線明石駅 / 山陽電鉄本線山陽明石駅
株式会社福屋不動産販売 明石店
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兵庫県明石市桜町5-18
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
売却実績数に自信あり！迅速かつ丁寧な売却活動の展開で、反響数の多さと早期売却を狙えます
兵庫県加古川市平岡町新在家三丁目289-8-101
JR山陽本線東加古川駅徒歩7分
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兵庫県加古川市平岡町新在家三丁目289-8-101
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一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング
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明石市の高く売れる物件の特徴
今「兵庫県」で高く売れる土地の特徴
交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。
人気のある沿線上の物件です。
今「兵庫県」で高く売れる戸建の特徴
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兵庫県の土地売却動向を解説
今高く売れる「兵庫県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
兵庫県 都市部の値動き
沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、法律上の制限がない土地
兵庫県 地方部の値動き
人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。
兵庫県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「兵庫県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、築年数5年以内の戸建て
兵庫県 都市部の値動き
主要都市を中心に取引が行われているため、主要沿線上にある戸建ては高く売れやすいです。
また築年数5年以内であればなお高値での取引が見込めます。
今高く売れる「兵庫県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
兵庫県 地方部の値動き
地方では人口が減少し続けているため、取引が活発ではない為、売りやすい状況とは言えません。
商業施設が近いなど利便性が良い戸建ては売れる可能性があります。
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土地を売った人へのアンケート
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※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
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※出典：2024年実施調査データ
