はじめての売却で
損しないために知っておくべき
不動産売却の流れ

1. 情報収集

売りたいお家と似た物件が、今どのくらいの価格で取引されているのかを調べてみましょう。査定をお願いする前に、自分でも相場価格をチェックしておくのがおすすめです。
イクラ独自の価格シミュレーターでも無料で相場価格を調べることができます。

2. 不動産会社選び

不動産会社選びは、不動産売却の成否に大きく関わってきます。不動産会社を選ぶ際に調べておきたいポイントは、次の通りです。

• 地元で成約実績件数が多いかどうか
• 担当者と相性が合うかどうか

それぞれの不動産会社や担当者を比較し、「自分に合っていて信頼できる」と感じられる相手を選ぶことが大切です。
イクラなら、売却実績数で比較できるランキングやスタッフ写真も掲載されているため、選びやすくなっています。

3. 売却活動

実際の売却活動は不動産会社が行うため、売り手が対応することは多くありません。
ただし、内見時の準備と対応は重要です。購入希望者は内見で購入を判断するため、良い印象を持ってもらえるよう事前の準備をしっかり行いましょう。

4. 売買契約

売りに出しているお家の買い手が現れれば、買い手側の不動産会社から購入申込書が届きます。
価格や引き渡し条件などの交渉を経て、売り手と買い手、お互いが合意すれば売買契約の締結に進みます。

5. 引き渡し・残金の受け取り

売買契約を結んだら、決済と引き渡しに進みます。決済と引き渡しの説明は、次のとおりです。

通常、不動産の引き渡しは決済と同時が基本です。