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空き家の
損しない売り方必要書類や注意点、税金は？
空き家を売却するまでの
3つのステップ
空き家の状況を確認する
まずは空き家の現状を確認します。築年数や老朽化の程度、土地の名義などをチェックし、必要書類（登記簿謄本や固定資産税納税通知書など）を揃えることが売却の第一歩です。
相続物件であれば「相続登記」が済んでいるかの確認も重要です。
不動産会社に相談・査定を依頼する
信頼できる不動産会社に相談し、空き家の査定を依頼します。
仲介で売るか、買取にするか、空き家バンクを使うかなど、売却方法の選択肢をこの時点で検討しましょう。
イクラでは、空き家の売却が得意な不動産会社にチャットで査定依頼が可能です。
媒介契約を結んで売却活動
仲介で売却する場合は、不動産会社と「媒介契約」を結びます。査定価格や対応内容を比較して、3種類ある媒介契約のうち、自分の状況に合ったものを選ぶことが大切です。
- 何から始めたらいいかわからない
- どこに相談したらいいかわからない
- 誰にも相談できず困っている
なぜ、イクラが
選ばれているのか？
| 一般的な 一括査定サイトの場合 |  |
|---|---|
| 先に物件情報の 入力が必要 | まずは物件情報なしで 相談が可能 |
| 複数の不動産会社から 一斉に連絡がくる | チャットだから 自分のペースで相談可能 |
| 査定後にサイトからの サポートはなし | 売却完了までイクラが 寄り添いサポート |
| 地域によっては 紹介できない場合がある | 全国47都道府県で 不動産会社をご紹介 |
空き家の売却で
よくある質問
- 必ずしも解体する必要はありません。古い空き家でも、そのまま売れるケースや、解体せずに活用したい買い手が見つかることもあります。判断に迷っている段階でも、相談できます。
- はい、遠方にある空き家でも売却は可能です。現地に頻繁に行けない場合でも、状況に応じた進め方に対応できる不動産会社があります。チャットでのやり取りなので、売主さまのペースに合わせて売却を進められます。
- 空き家の状況を整理し、無理のない売却方法を一緒に考えます。
物件の状態や距離、管理状況を踏まえ、第三者の立場で選択肢を整理します。
「放置してしまっていて相談しづらい」と感じている場合でも、まずはイクラ売却サポートスタッフへご相談ください。
イクラを使って空き家を
売却したお客様の声
物件種別
戸建て
物件所在地
築上郡上毛町
売却価格
500万円
物件種別
戸建て
売却価格
500万円
今まで、長い間、大変お世話になり、誠に、ありがとうございました。 とても、良い不動産会社を紹介していただき、感謝しております。 絶対に売れないと思っていた実家が、何十件と不動産会社に断られた実家が、売却できたのは、イクラ不動産会社様をはじめ、媒介契約をした不動産会社様、サポートしてくださった担当者方々のおかげです。
物件種別
戸建て
物件所在地
草加市
売却価格
1,200万円
物件種別
戸建て
売却価格
1,200万円
この度は大変お世話になりました。途中、母が入院したり、負の遺産のことなどいろんな事が重なり、辛い時期もありましたが、無事、売却出来ました。ありがとうございます。
物件種別
土地・古家あり
物件所在地
神戸市兵庫区
売却価格
450万円
物件種別
土地・古家あり
売却価格
450万円
イクラ不動産様には、なかなか買い手のつかない実家の売却で力になって頂きこのたび無事売却することが出来ました。売却活動を始めてから実に2年半かかりました。大変お世話になり感謝しております。過疎地の売却ではイクラさんに相談することを強くお勧め致します。
- 何から始めたらいいかわからない
- どこに相談したらいいかわからない
- 誰にも相談できず困っている
空き家の売却についての疑問を
1分動画で解説！
空き家の売却に関する記事
私たちの
売主様に対する思い
イクラ株式会社は
不動産売却における情報格差をなくし
安心して家を手放せる社会をつくるために
生まれました。
5,000社を超える加盟不動産会社は
私たちの思いに共感いただいており
長きにわたり一社一社丁寧に
信頼関係を築いております。
価格への不安やどの会社に相談すべきか
という迷いをなくし
売却後の暮らしが前向きなものとなるよう
売主様に真摯に向き合い
家の価値と人生の安心を支えてまいります。
会社概要
会社名
イクラ株式会社
代表取締役CEO
坂根 大介
所在地
大阪オフィス
〒532-0011
大阪府大阪市淀川西中島1-9-20 新中島ビル2F
〒532-0011
大阪府大阪市淀川西中島1-9-20 新中島ビル2F
東京オフィス
〒141-0022
東京都品川区東五反田5-22-33 TK池田山ビル 2F
〒141-0022
東京都品川区東五反田5-22-33 TK池田山ビル 2F
設立日
2015年9月1日
資本金
81,503,900円
従業員
32名