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空き家
損しない売り方

損しないためのポイントと、
スムーズに売却するための進め方を
分かりやすく解説します。

空き家のヘッダイラスト
  • チャットでやりとりできる
  • 売却できるまでずっと無料
  • お客様満足度96%*

*2023年〜2024年9月(自社調べ)

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空き家売却の疑問を
1分動画で解説

空き家を相続したんだけど、売るとき何から始めればいいの?

空き家を売りたいけど、更地にしてから売るべき?それともそのまま売るべき?

田舎の親が老人ホームに入った…空き家になった実家って売るべき?

相続した空き家を売る時に、税金が安くなる制度について教えて!

空き家を売りたいけど、売却前にどこに相談したらいいの?

空き家の固定資産税は放置するとどうなる?

田舎にある空き家を放置してる…売りたいけど、何からやればいいの?

空き家をできるだけ手間をかけずに売るには、どうすればいいの?

空き家を売却するまでの
3つのステップ

空き家の状況を確認する

まずは空き家の現状を確認します。築年数や老朽化の程度、土地の名義などをチェックし、必要書類(登記簿謄本や固定資産税納税通知書など)を揃えることが売却の第一歩です。
相続物件であれば「相続登記」が済んでいるかの確認も重要です。

不動産会社に相談・査定を依頼する

信頼できる不動産会社に相談し、空き家の査定を依頼します。
仲介で売るか、買取にするか、空き家バンクを使うかなど、売却方法の選択肢をこの時点で検討しましょう。
イクラでは、空き家の売却が得意な不動産会社にチャットで査定依頼が可能です。

媒介契約を結んで売却活動

仲介で売却する場合は、不動産会社と「媒介契約」を結びます。査定価格や対応内容を比較して、3種類ある媒介契約のうち、自分の状況に合ったものを選ぶことが大切です。

空き家の売却が得意な
不動産屋さんランキングをみる

なぜ、イクラが
選ばれているのか?

一括査定サイトでは実現できない、専門スタッフによる手厚いサポートを無料でご利用いただけます。

一般的な
一括査定サイトの場合
イクラの場合すべて無料
先に物件情報の
入力が必要
まずは物件情報なし
相談が可能
複数の不動産会社から
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自分のペースで相談可能
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サポートはなし
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地域によっては
紹介できない場合がある
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イクラで空き家を
売却したお客様の声

  • 40代女性築上郡上毛町

    物件種別

    戸建て

    物件所在地

    築上郡上毛町

    売却価格

    500万円

    物件種別

    戸建て

    売却価格

    500万円

    今まで、長い間、大変お世話になり、誠に、ありがとうございました。 とても、良い不動産会社を紹介していただき、感謝しております。 絶対に売れないと思っていた実家が、何十件と不動産会社に断られた実家が、売却できたのは、イクラ不動産会社様をはじめ、媒介契約をした不動産会社様、サポートしてくださった担当者方々のおかげです。
  • 50代女性草加市

    物件種別

    戸建て

    物件所在地

    草加市

    売却価格

    1,200万円

    物件種別

    戸建て

    売却価格

    1,200万円

    この度は大変お世話になりました。途中、母が入院したり、負の遺産のことなどいろんな事が重なり、辛い時期もありましたが、無事、売却出来ました。ありがとうございます。
  • S.O

    40代男性神戸市兵庫区

    物件種別

    土地・古家あり

    物件所在地

    神戸市兵庫区

    売却価格

    450万円

    物件種別

    土地・古家あり

    売却価格

    450万円

    イクラ不動産様には、なかなか買い手のつかない実家の売却で力になって頂きこのたび無事売却することが出来ました。売却活動を始めてから実に2年半かかりました。大変お世話になり感謝しております。過疎地の売却ではイクラさんに相談することを強くお勧め致します。

空き家の売却で
よくある質問

  • 迷ったら、「今売った場合の手取り」と「5年間貸した場合の手取り」を比べて決めるのがおすすめです。

  • 仲介手数料、税金、片付け・解体、測量、先に必要な現金の5つがかかります。

  • 基本はリフォームせずで問題ないです。売却額でリフォーム代を回収できないことが多いからです。

  • 立地、土地の形、家の状態、再建築できるか、近くの成約事例、の5つで決まります。

  • 考えられる原因は5つあります。価格、立地、見た目、手続き、不動産会社です。原因を特定、価格と見せ方、手続きを整えて、会社も見直すことが出発点です。

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イクラの利用について
よくある質問

  • 空き家の状況を整理し、売却の進め方を一緒に考えます。
    登記状況や物件数、家族間の事情を踏まえ、第三者の立場で選択肢を整理します。
    情報が整理できていない段階でも、相談できます。安心してイクラ売却サポートスタッフへご相談ください。
  • イクラでは日本全国6,000店舗の加盟店の中から、不動産会社をご紹介できます。

    他社では売却が難しい物件でもご対応できる場合がございますのでぜひご相談ください。
  • ご対応しております。毎日、全国各地の売主様からご相談が届いています。また、売却に成功された方の中にも地方の物件の方が多数いらっしゃいますので安心してご相談ください。
  • イクラ不動産では、将来を考えたご相談なども承っております。具体的な売却時期が決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。
  • イクラへの相談、弊社がご紹介する不動産会社での売却査定・相談はすべて無料です。安心してご利用ください。

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私たちの
売主様に対する思い

イクラ株式会社は
不動産売却における情報格差をなくし
安心して家を手放せる社会をつくるために
生まれました。

6,000店舗を超える加盟不動産会社の皆様には
私たちの思いに共感いただいており
長きにわたり一社一社丁寧に
信頼関係を築いております。

価格への不安やどの会社に相談すべきか
という迷いをなくし
売却後の暮らしが前向きなものとなるよう
売主様に真摯に向き合い
家の価値と人生の安心を支えてまいります。

会社概要
会社名
イクラ株式会社
代表取締役CEO
坂根 大介
所在地
大阪オフィス
〒532-0011
大阪府大阪市淀川西中島1-9-20 新中島ビル2F
東京オフィス
〒141-0022
東京都品川区東五反田5-22-33 TK池田山ビル 2F
設立日
2015年9月1日
資本金
81,503,900円
従業員
32名