相続した
不動産の売り方必要書類や注意点、税金は？

所有者が亡くなったときの手続き

不動産の所有者が亡くなった場合、遺族がやるべきことは、次の表のとおりです。

※亡くなった人が確定申告が必要である場合、相続人が代わりに所得税の申告を税務署で行うこと。

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相続登記をして名義変更

相続登記をしなければ、相続した不動産を売却する事ができません。

相続登記申請は、次の書類と相続登記の申請書を合わせて、法務局に提出して手続きします。

• 亡くなった不動産所有者の戸籍謄本
• 亡くなった不動産所有者の住民票の除票
• 相続人全員の戸籍謄本
• 相続人全員の住民票
• 相続人全員の印鑑登録証明書
• 登記事項証明書（登記簿の写し）
• 不動産の固定資産評価証明書
• 遺産分割協議書または遺言書（検認を受けたもの）

相続した不動産を売却する

相続した不動産を売却する場合でも、売却方法は通常の不動産売却と同じです。

家を売る方法は、大きく分けると「仲介」と「買取」の2種類です。