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- 住み替えの損しないすすめ方
住み替えの
損しないすすめ方
売却と購入のタイミングや資金計画で
つまずかないために、買い替えをスムーズに
進める方法をわかりやすく解説します。
- チャットでやりとりできる
- 売却できるまでずっと無料
- お客様満足度96%*
*2023年〜2024年9月（自社調べ）
住み替え・買い替えのこと、ご相談ください
【無料】売却相談スタート住み替えでよくある悩みを
1分動画で解説
住宅ローンが残っている場合や、売却代金を購入資金にあてたいときの買い替えのポイントは？
戸建てからマンションへ買い替えるときのポイントは？
高齢者の家の買い替えはどうしたらいいの？
家が売れても、引っ越しまで少しだけ住み続けたい。これってできるの？
家の買い替えにかかる仲介手数料はいくら？値引きはできるの？
買い替えで仮住まいが必要になったら、どんな費用がかかるの？
住宅ローン返済中に転勤になった。持ち家ってそのまま賃貸に出していいの？
遠方に買い替えるとき、買い替え先の不動産会社に今の家の売却を頼んでいいの？
住み替えで家を売却するまでの
3つのステップ
売却相場とローン残債を確認する
まずは今の家がいくらで売れそうかの相場と、住宅ローンがいくら残っているかを確認します。 売却価格がローン残債を上回るか（アンダーローンか）で、住み替えの資金計画が大きく変わります。
「売り先行」か「買い先行」かを決める
住み替えでは、今の家を先に売る「売り先行」か、新居を先に買う「買い先行」かを決めることが大切です。 資金に余裕があるかや、仮住まいを避けたいかによって、向いている進め方が変わります。
動画で解説
不動産会社に相談・査定を依頼する
進め方が決まったら、信頼できる不動産会社に相談し、家の査定を依頼します。 売却と購入のタイミングを調整してくれる会社を選ぶと、住み替えがスムーズに進みます。
イクラでは、住み替えが得意な不動産会社にチャットで査定依頼ができます。
住み替え・買い替えで
よくある質問
基本は不要です。ですが、新居のローン審査に通らないときは必要になることもあります。
あります！ポイントは、返済期間、借入額、そして買い替えローンとダブルローンの注意点の3つです！
基本は売却がラクです。でも貸すなら、手間とリスクと住宅ローンを先に確認してください。
できます。そのときに使えるのが「住み替えローン」です。
できる限り在職中に動くことと、現金を残す資金計画が重要です。
YouTube他の動画をもっと見る＞なぜ、イクラが
選ばれているのか？
| 一般的な 一括査定サイトの場合 |  |
|---|---|
| 先に物件情報の 入力が必要 | まずは物件情報なしで 相談が可能 |
| 複数の不動産会社から 一斉に連絡がくる | チャットだから 自分のペースで相談可能 |
| 査定後にサイトからの サポートはなし | 売却完了までイクラが 寄り添いサポート |
| 地域によっては 紹介できない場合がある | 全国47都道府県で 不動産会社をご紹介 |
イクラで家を
売却したお客様の声
物件種別
戸建て
物件所在地
築上郡上毛町
売却価格
500万円
物件種別
戸建て
売却価格
500万円
今まで、長い間、大変お世話になり、誠に、ありがとうございました。 とても、良い不動産会社を紹介していただき、感謝しております。 絶対に売れないと思っていた実家が、何十件と不動産会社に断られた実家が、売却できたのは、イクラ株式会社様をはじめ、媒介契約をした不動産会社様、サポートしてくださった担当者方々のおかげです。
物件種別
戸建て
物件所在地
草加市
売却価格
1,200万円
物件種別
戸建て
売却価格
1,200万円
この度は大変お世話になりました。途中、母が入院したり、負の遺産のことなどいろんな事が重なり、辛い時期もありましたが、無事、売却出来ました。ありがとうございます。- S.O
物件種別
土地・古家あり
物件所在地
神戸市兵庫区
売却価格
450万円
物件種別
土地・古家あり
売却価格
450万円
イクラ不動産様には、なかなか買い手がつかない実家の売却で力になって頂きこのたび無事売却することができました。売却活動を始めてから実に２年半かかりました。 大変お世話になり感謝しております。 過疎地の売却ではイクラさんに相談することを強くお勧めします。
イクラの利用について
よくある質問
- お家の状況を整理し、売却の進め方を一緒に考えます。
登記状況や物件数、家族間の事情を踏まえ、第三者の立場で選択肢を整理します。
情報が整理できていない段階でも、相談できます。安心してイクラ売却サポートスタッフへご相談ください。 - イクラでは日本全国6,000店舗の加盟店の中から、不動産会社をご紹介できます。
他社では売却が難しい物件でもご対応できる場合がございますのでぜひご相談ください。 - ご対応しております。毎日、全国各地の売主様からご相談が届いています。また、売却に成功された方の中にも地方の物件の方が多数いらっしゃいますので安心してご相談ください。
- イクラ不動産では、将来を考えたご相談なども承っております。具体的な売却時期が決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。
- イクラへの相談、弊社がご紹介する不動産会社での売却査定・相談はすべて無料です。安心してご利用ください。
住み替えに関する記事
私たちの
売主様に対する思い
イクラ株式会社は
不動産売却における情報格差をなくし
安心して家を手放せる社会をつくるために
生まれました。
6,000店舗を超える加盟不動産会社の皆様には
私たちの思いに共感いただいており
長きにわたり一社一社丁寧に
信頼関係を築いております。
価格への不安やどの会社に相談すべきか
という迷いをなくし
売却後の暮らしが前向きなものとなるよう
売主様に真摯に向き合い
家の価値と人生の安心を支えてまいります。
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