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- 離婚による売却の正しい進め方
離婚による売却の
正しい進め方
損しないためのポイントと、
離婚による売却でスムーズに進める方法を
わかりやすく解説します。
- チャットでやりとりできる
- 売却できるまでずっと無料
- お客様満足度96%*
*2023年〜2024年9月（自社調べ）
離婚による売却のこと、なんでもご相談ください
【無料】売却相談スタート離婚による売却の疑問を
1分動画で解説
最悪！家を買ったばかりで離婚をする場合、売った方がいいの？
離婚で“夫名義の家”に妻が住み続けると、どんなリスクがあるの？
離婚したら、家って夫と妻のどっちのものになるの？
離婚するとき、家ってどうやって分けるの？
離婚するとき、住宅ローンが払えなくなるとどうなるの？
離婚で家って、どっちのものになるの？
離婚で旦那に家やマンションから出て行ってもらうには？
離婚で家が夫名義の場合、妻は何ももらえないの？
離婚で家を売却するまでの
3つのステップ
家の名義とローン残債を確認する
まずは家の名義が単独か共有か、住宅ローンがいくら残っているかを確認します。登記簿謄本やローン残高証明書などの必要書類を揃えることが売却の第一歩です。
連帯保証人や連帯債務者になっていないかの確認も重要です。
不動産会社に相談•査定を依頼する
信頼できる不動産会社に相談し、家の査定を依頼します。
売却価格がローン残債を上回るかを把握することが、財産分与の話し合いの土台になります。
イクラなら、離婚による売却が得意な不動産会社にチャットで査定依頼ができます。
媒介契約を結んで売却活動
仲介で売る場合は、不動産会社と「媒介契約」を結びます。夫婦の共有名義なら、売却には二人の同意が必要です。
3種類ある媒介契約のうち、自分の状況に合ったものを選ぶことが大切です。
離婚による売却で
よくある質問
裁判所に申し立てて“仮差押”をすれば、勝手に売れないようにできます。
原則として、その家は夫婦の財産ではなく、親のものになります。
話し合いの内容や方法によって費用が変わりますが、最低限は印紙代や書類手数料だけです！
離婚しても責任はそのまま残るので、保証を外すか整理が必要です。
誰のお金で出した頭金かによって、扱いが変わります。
YouTube他の動画をもっと見る＞なぜ、イクラが
選ばれているのか？
| 一般的な 一括査定サイトの場合 |  |
|---|---|
| 先に物件情報の 入力が必要 | まずは物件情報なしで 相談が可能 |
| 複数の不動産会社から 一斉に連絡がくる | チャットだから 自分のペースで相談可能 |
| 査定後にサイトからの サポートはなし | 売却完了までイクラが 寄り添いサポート |
| 地域によっては 紹介できない場合がある | 全国47都道府県で 不動産会社をご紹介 |
イクラで家を
売却したお客様の声
物件種別
戸建て
物件所在地
築上郡上毛町
売却価格
500万円
物件種別
戸建て
売却価格
500万円
今まで、長い間、大変お世話になり、誠に、ありがとうございました。 とても、良い不動産会社を紹介していただき、感謝しております。 絶対に売れないと思っていた実家が、何十件と不動産会社に断られた実家が、売却できたのは、イクラ株式会社様をはじめ、媒介契約をした不動産会社様、サポートしてくださった担当者方々のおかげです。
物件種別
戸建て
物件所在地
草加市
売却価格
1,200万円
物件種別
戸建て
売却価格
1,200万円
この度は大変お世話になりました。途中、母が入院したり、負の遺産のことなどいろんな事が重なり、辛い時期もありましたが、無事、売却出来ました。ありがとうございます。- S.O
物件種別
土地・古家あり
物件所在地
神戸市兵庫区
売却価格
450万円
物件種別
土地・古家あり
売却価格
450万円
イクラ不動産様には、なかなか買い手がつかない実家の売却で力になって頂きこのたび無事売却することができました。売却活動を始めてから実に２年半かかりました。 大変お世話になり感謝しております。 過疎地の売却ではイクラさんに相談することを強くお勧めします。
イクラの利用について
よくある質問
- お家の状況を整理し、売却の進め方を一緒に考えます。
登記状況や物件数、家族間の事情を踏まえ、第三者の立場で選択肢を整理します。
情報が整理できていない段階でも、相談できます。安心してイクラ売却サポートスタッフへご相談ください。 - イクラでは日本全国6,000店舗の加盟店の中から、不動産会社をご紹介できます。
他社では売却が難しい物件でもご対応できる場合がございますのでぜひご相談ください。 - ご対応しております。毎日、全国各地の売主様からご相談が届いています。また、売却に成功された方の中にも地方の物件の方が多数いらっしゃいますので安心してご相談ください。
- イクラ不動産では、将来を考えたご相談なども承っております。具体的な売却時期が決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。
- イクラへの相談、弊社がご紹介する不動産会社での売却査定・相談はすべて無料です。安心してご利用ください。
離婚の売却に関する記事
私たちの
売主様に対する思い
イクラ株式会社は
不動産売却における情報格差をなくし
安心して家を手放せる社会をつくるために
生まれました。
6,000店舗を超える加盟不動産会社の皆様には
私たちの思いに共感いただいており
長きにわたり一社一社丁寧に
信頼関係を築いております。
価格への不安やどの会社に相談すべきか
という迷いをなくし
売却後の暮らしが前向きなものとなるよう
売主様に真摯に向き合い
家の価値と人生の安心を支えてまいります。
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