離婚する際、住宅ローンが残っていて、家を売却してもローンを完済できない場合はどうなるのでしょうか？

3ステップで詳しく解説

1. 1

   家の売却価格とローン残高を確認する

   まずは、不動産会社に査定を依頼して家がいくらで売れそうかを確認し、金融機関から住宅ローンの残高も確認しましょう。

   「売却できそうな金額 ＜ ローン残高」の場合は、オーバーローンの状態です。

2. 2

   売却して足りない金額をどうするか整理する

   売却代金だけで完済できない場合は、不足分を自己資金で支払えるか、夫婦のどちらがどのように負担するかを確認しましょう。

   離婚しても住宅ローンの契約内容が自動的に変わるわけではないため、債務者や連帯保証人になっている人は特に注意が必要です。

3. 3

   完済できない場合は金融機関へ相談する

   不足分を用意できず通常の売却が難しい場合は、金融機関に相談し、任意売却などの方法を検討しましょう。

   任意売却をしても残ったローンがなくなるわけではありません。売却後の残債をどう返済するかについても、金融機関と相談して決める必要があります。