事故物件の
損しない売り方

賃貸物件で人が亡くなっても、必ず事故物件になるわけではなく、亡くなった理由や発見時の状況によって告知が必要かどうかが変わります。自殺・他殺などは原則として告知が必要ですが、老衰や病死などの自然死は原則として告知する必要はありません。

事故物件をできるだけ高く売るには、複数の不動産会社に査定を依頼し、物件に合った売却方法やタイミングを比較することが大切です。事故の内容を正しく伝えたうえで、事故物件の売却に詳しい不動産会社に相談しながら進めましょう。

事故物件かどうかは、亡くなった原因や特殊清掃の有無などによって、買主への告知が必要かどうかで判断されます。自然死や日常生活での不慮の事故は原則として告知不要ですが、自殺・他殺や特殊清掃が必要になった場合などは告知が必要になることがあります。