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山形県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

山形県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山形県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

山形県の売却相場・動向の概要

「山形県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.5ヶ月

戸建

7.1ヶ月

「山形県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

930万円

2.7万円/m2

戸建

1,330万円

9.0万円/m2

今、「山形県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「山形県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

  • 築年数が10年以内

3秒でわかる!全国対応!
各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

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最短3秒
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山形県の土地・中古戸建ての
半年以内に売れる価格を試算

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最短30秒
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【最新】山形県土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(山形県

2022年の土地
売却成約件数(山形県
8,880
2022年の土地
平均売却価格(山形県
880万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(山形県
201
2023年の土地売却価格相場
山形県

2022

2.7万/m2

2023

2.7万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

  • 1.相続関連52%
  • 2.売り時だと思ったから22%
  • 3.離婚・別居6%
  • 4.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)6%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由5%
  • 6.その他5%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)3%

売却にかかった期間(山形県)

  • 1.6ヶ月以内37%
  • 2.1年以内37%
  • 3.3ヶ月以内11%
  • 4.2年以内10%
  • 5.2年以上5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

  • 1.駅から近い立地31%
  • 2.土地面積が広い25%
  • 3.不整形地でない19%
  • 4.採光が良い13%
  • 5.更地である6%

山形県土地売却動向を解説

今高く売れる山形県 都市部」土地の傾向は・・・
駅が近い整形地
山形県 都市部の値動き
公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。
今高く売れる山形県 地方部」土地の傾向は・・・
農地・林地
山形県 地方部の値動き
住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。

【最新】山形県の土地売却実績

NEW

300万円

2024年6月

状態:更地

土地面積:282

NEW

1,400万円

2024年5月

状態:古家あり

土地面積:215

NEW

1,400万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:150

NEW

800万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:686

NEW

400万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:176

NEW

1,800万円

2024年3月

状態:古家あり

土地面積:206

1,500万円

2024年2月

状態:更地

土地面積:196

1,300万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:1571

1,500万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:152

2,000万円

2023年12月

状態:更地

土地面積:1092

1,500万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:192

900万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:231

400万円

2023年10月

状態:古家あり

土地面積:285

1,600万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:411

200万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:995

1,800万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:264

600万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:269

800万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:208

600万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:200

30万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:37

3,800万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:1040

900万円

2023年5月

状態:更地

土地面積:202

30万円

2023年5月

状態:その他

土地面積:43635

1,500万円

2023年4月

状態:更地

土地面積:167

1,000万円

2023年4月

状態:更地

土地面積:230

1,200万円

2023年3月

状態:更地

土地面積:196

2,200万円

2023年3月

状態:古家あり

土地面積:322

700万円

2023年3月

状態:更地

土地面積:253

1,400万円

2023年2月

状態:更地

土地面積:313

1,000万円

2023年2月

状態:古家あり

土地面積:243

800万円

2023年1月

状態:更地

土地面積:214

400万円

2023年1月

状態:更地

土地面積:369

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

【最新】山形県中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(山形県

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(山形県
1,750
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(山形県
1,270万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(山形県
213
2023年の中古一戸建て売却価格相場
山形県

2022

8.8万/m2
2.3%
UP

2023

9万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(山形県

2022

144.1m2

2023

147.8m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
山形県

2022

31.2

2023

30.2
2023年に売れた中古一戸建て間取り
山形県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (山形県

2022

314.5m2

2023

325.3m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

  • 1.相続関連28%
  • 2.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)27%
  • 3.売り時だと思ったから15%
  • 4.離婚・別居13%
  • 5.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由4%
  • 7.その他3%

売却にかかった期間(山形県)

  • 1.1年以内45%
  • 2.6ヶ月以内26%
  • 3.3ヶ月以内15%
  • 4.2年以内12%
  • 5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(山形県)

  • 1.主要沿線上にある31%
  • 2.車の出し入れがしやすい19%
  • 3.築年数が10年以内19%
  • 4.採光が良い13%
  • 5.駐車場付き6%

山形県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる山形県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、日当たりが良い
山形県 都市部の値動き
相場は低く、売却は基本的に難しいでしょう。自治体に寄付するつもりで、とさえ言われているのが現状です。駅やバス停が近いことが前提で、日当たりは良い方が売れやすいです。

【最新】山形県の戸建て売却実績

NEW

600万円

2024年4月

階数:1

築年数:36年

建物面積:89

土地面積:222

NEW

3,200万円

2024年3月

階数:2

建物面積:125

土地面積:184

NEW

2,000万円

2024年3月

階数:2

築年数:1年

建物面積:89

土地面積:187

700万円

2024年2月

階数:2

築年数:51年

建物面積:82

土地面積:225

1,900万円

2024年2月

階数:2

建物面積:108

土地面積:205

2,200万円

2024年2月

階数:2

建物面積:97

土地面積:191

2,500万円

2024年2月

階数:2

建物面積:105

土地面積:174

2,100万円

2024年1月

階数:2

建物面積:110

土地面積:192

1,800万円

2024年1月

階数:2

築年数:24年

建物面積:173

土地面積:402

2,600万円

2024年1月

階数:2

建物面積:98

土地面積:165

1,300万円

2024年1月

階数:2

築年数:30年

建物面積:114

土地面積:400

400万円

2024年1月

階数:2

築年数:53年

建物面積:162

土地面積:235

2,500万円

2024年1月

階数:2

建物面積:110

土地面積:181

1,800万円

2023年12月

階数:2

建物面積:106

土地面積:250

2,600万円

2023年12月

階数:2

建物面積:95

土地面積:196

2,600万円

2023年12月

階数:2

建物面積:101

土地面積:200

400万円

2023年12月

階数:2

築年数:57年

建物面積:125

土地面積:231

2,400万円

2023年12月

階数:2

建物面積:98

土地面積:200

3,000万円

2023年12月

階数:2

建物面積:104

土地面積:137

2,200万円

2023年12月

階数:2

建物面積:94

土地面積:162

1,800万円

2023年11月

階数:2

建物面積:105

土地面積:204

500万円

2023年11月

階数:2

築年数:41年

建物面積:152

土地面積:311

1,500万円

2023年11月

階数:2

築年数:46年

建物面積:282

土地面積:380

50万円

2023年11月

階数:1

築年数:49年

建物面積:62

土地面積:128

1,500万円

2023年10月

階数:2

築年数:36年

建物面積:111

土地面積:214

400万円

2023年10月

階数:2

築年数:50年

建物面積:119

土地面積:200

1,900万円

2023年10月

階数:2

建物面積:106

土地面積:168

2,100万円

2023年10月

階数:2

建物面積:110

土地面積:276

2,900万円

2023年10月

階数:2

建物面積:108

土地面積:184

2,200万円

2023年10月

階数:2

建物面積:113

土地面積:166

2,000万円

2023年10月

階数:2

建物面積:97

土地面積:190

2,000万円

2023年10月

階数:2

築年数:16年

建物面積:208

土地面積:301

2,500万円

2023年9月

階数:2

建物面積:103

土地面積:152

2,900万円

2023年9月

階数:2

建物面積:108

土地面積:184

3,000万円

2023年9月

階数:2

建物面積:120

土地面積:203

600万円

2023年9月

階数:2

築年数:42年

建物面積:143

土地面積:276

300万円

2023年9月

階数:2

築年数:36年

建物面積:201

土地面積:830

500万円

2023年9月

階数:2

築年数:52年

建物面積:159

土地面積:483

1,500万円

2023年8月

階数:2

築年数:36年

建物面積:98

土地面積:213

2,400万円

2023年8月

階数:2

建物面積:95

土地面積:154

3,000万円

2023年8月

階数:2

建物面積:107

土地面積:162

2,400万円

2023年8月

階数:2

建物面積:102

土地面積:161

400万円

2023年8月

階数:2

築年数:70年

建物面積:91

土地面積:114

2,200万円

2023年8月

階数:2

建物面積:110

土地面積:191

300万円

2023年7月

階数:1

築年数:152年

建物面積:118

土地面積:796

2,500万円

2023年7月

階数:2

建物面積:115

土地面積:201

2,500万円

2023年7月

階数:2

建物面積:107

土地面積:249

2,300万円

2023年7月

階数:2

築年数:4年

建物面積:106

土地面積:156

2,700万円

2023年7月

階数:2

建物面積:93

土地面積:197

1,700万円

2023年7月

階数:2

築年数:18年

建物面積:116

土地面積:247

スクロール出来るようになります

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