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山形県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向を易しく解説

山形県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山形県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

山形県の売却相場・動向の概要

今、 「山形県」 で土地・戸建てを売りに出したら

土地

6.7ヶ月

戸建て

7.1ヶ月

かかります

今、 「山形県」 で土地・戸建てを売りに出したら

山形県:土地

880万円

2.7万円/ｍ２

山形県:戸建て

1,270万円

8.8万円/ｍ２

で売れるのが一般的です

今、「山形県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

  • 面積が広い土地です。

今、「山形県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

  • 築年数が10年以内

3秒でわかる！全国対応！
各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる

所要時間
最低3秒
査定精度

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山形県の土地・中古戸建ての
半年以内に売れる価格を試算

所要時間
最低30秒
査定精度
土地の価格を試算戸建ての価格を試算マンションの価格を試算

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【最新】山形県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（山形県）

2021年の土地
売却成約件数（山形県）
8,980件
2021年の土地
平均売却価格（山形県）
870万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（山形県）
162日
2022年の土地売却価格相場
（山形県）

2021年

2.7万/m2

2022年

2.7万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

  • 1.相続関連48%
  • 2.離婚・別居16%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.3%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.1%
  • 5.売り時だと思ったから6.2%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.9%
  • 7.その他3.5%

売却にかかった期間(山形県)

  • 1.6ヶ月以内36.8%
  • 2.1年以内26.4%
  • 3.2年以内19.8%
  • 4.3ヶ月以内11.5%
  • 5.2年以上5.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

  • 1.駅から近い立地30.8%
  • 2.不整形地でない27.3%
  • 3.土地面積が広い25.1%
  • 4.採光が良い12.3%
  • 5.更地である4.5%

山形県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山形県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近い整形地
山形県 都市部の値動き
公示地価もかなり限られた地域でしか上がっておらず、ほとんど売れないといえます。駅が近く、家が建てやすい整形地でも値段が高くつくとは言い難く、面積が広ければその分なんとか値段がつくという程度です。
今高く売れる「山形県 地方部」の土地の傾向は・・・
農地・林地
山形県 地方部の値動き
住宅地の需要はほぼありません。ただし、農地・林地は取引相場が高いと言われています。

【最新】山形県の土地売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】山形県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（山形県）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（山形県）
1,700件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（山形県）
1,370万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（山形県）
171日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（山形県）

2021年

9.4万/m2
6.4%
DOWN

2022年

8.8万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（山形県）

2021年

145.3m2

2022年

144.1m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（山形県）

2021年

30.3年

2022年

31.2年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（山形県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （山形県）

2021年

315m2

2022年

315m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山形県)

  • 1.相続関連28.6%
  • 2.離婚・別居22.5%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）18.2%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）12.5%
  • 5.売り時だと思ったから8.8%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.6%
  • 7.その他3.8%

売却にかかった期間(山形県)

  • 1.1年以内34.6%
  • 2.6ヶ月以内25.3%
  • 3.2年以内20.3%
  • 4.3ヶ月以内14.9%
  • 5.2年以上4.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(山形県)

  • 1.主要沿線上にある34.3%
  • 2.車の出し入れがしやすい26.4%
  • 3.築年数が10年以内20.8%
  • 4.採光が良い12.8%
  • 5.駐車場付き5.7%

山形県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「山形県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、日当たりが良い
山形県 都市部の値動き
相場は低く、売却は基本的に難しいでしょう。自治体に寄付するつもりで、とさえ言われているのが現状です。駅やバス停が近いことが前提で、日当たりは良い方が売れやすいです。

【最新】山形県の戸建て売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【山形県版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社ライフパートナー

様々な売却理由に応じた売却方法を適切にアドバイスいたします！買取対応も可能です

  • 買取対応
  • リースバック可
  • リフォーム/解体対応
所在地山形県山形市南三番町11-25
営業時間9:00～18:00
定休日日曜日・夏季・年末年始
店舗詳細

2位
アイ不動産株式会社　イエステーション　酒田店

遠方への無料出張可能！お客様の道標として誠心誠意サポートさせていただきます

  • 買取対応
  • リースバック可
  • 地元出身が多い
  • 大手フランチャイズ加盟
  • 出張可（遠方対応可）
所在地山形県酒田市上安町三丁目7-12
営業時間10:00〜18:00
定休日水曜日
店舗詳細
準備中

3位
アップルハウス有限会社

業歴40年のスタッフが対応！リフォームや税金、法務に関するご相談も承ります

  • 買取対応
所在地山形県東根市大字神町東1-20-30
店舗詳細

2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2022年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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