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福岡県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向を易しく解説

福岡県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
福岡県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

福岡県の売却相場・動向の概要

今、 「福岡県」 で土地・戸建てを売りに出したら

土地

3.1ヶ月

戸建て

3.1ヶ月

かかります

今、 「福岡県」 で土地・戸建てを売りに出したら

福岡県:土地

2,350万円

9.1万円/ｍ２

福岡県:戸建て

1,830万円

15.6万円/ｍ２

で売れるのが一般的です

今、「福岡県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「福岡県」で高く売れる戸建の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

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市区町村別の、土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べる

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【最新】福岡県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2021年売れた土地の
傾向と推移（福岡県）

2021年の土地
売却成約件数（福岡県）
30,740件
2021年の土地
平均売却価格（福岡県）
2,230万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（福岡県）
90日
2022年の土地売却価格相場
（福岡県）

2021年

8.6万/m2
5.8%
UP

2022年

9.1万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1売り時だと思ったから31.5%
  • 2相続関連16.2%
  • 3転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.4%
  • 4ローンの返済苦など金銭的な理由13.2%
  • 5住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10.8%
  • 6離婚・別居8.7%
  • 7その他5.2%

売却にかかった期間(福岡県)

  • 13ヶ月以内65.4%
  • 26ヶ月以内15.9%
  • 31年以内12.6%
  • 42年以内3.5%
  • 52年以上2.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取（買取保証）があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1親身に相談にのること18.1%
  • 2誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4お客様第一主義15%
  • 5わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1交通の便が良い32.5%
  • 2土地面積が広い26.2%
  • 3周辺環境がよい21.9%
  • 4更地である14.1%
  • 5法的な制限がない5.3%

福岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
福岡県 都市部の値動き
マンションや戸建てに比べて土地の取引件数は多く、駅などへのアクセスが良いほど売却額は高い傾向にあります。 主要都市へのアクセスがよい土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、主要都市へのアクセスがよい土地
福岡県 郊外部の値動き
マンションや戸建て同様、福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっています。 主要都市へのアクセスが良く、学校や商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額での売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
福岡県 地方部の値動き
地域によっては人口減少や高齢化により土地の売却が難しい傾向にあります。 ですが主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却が見込みがあります。

【最新】福岡県の土地売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】福岡県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2021年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（福岡県）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（福岡県）
11,250件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（福岡県）
1,820万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（福岡県）
90日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（福岡県）

2021年

15.5万/m2
0.6%
UP

2022年

15.6万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（福岡県）

2021年

117.6m2

2022年

117.2m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（福岡県）

2021年

29.1年

2022年

29.7年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（福岡県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
売れた中古一戸建ての土地面積
（福岡県）

2021年

239m2

2022年

239m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

  • 1転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）21.4%
  • 2売り時だと思ったから19.5%
  • 3相続関連16.8%
  • 4住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）15.3%
  • 5離婚・別居11.1%
  • 6ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%
  • 7その他5.1%

売却にかかった期間(福岡県)

  • 13ヶ月以内71.9%
  • 26ヶ月以内17.5%
  • 31年以内5.3%
  • 42年以内3.1%
  • 52年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取（買取保証）があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2親身に相談にのること17.8%
  • 3わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4お客様第一主義14.5%
  • 5迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(福岡県)

  • 1駅から近い立地32.3%
  • 2延べ床面積が広い27.1%
  • 3周辺環境がよい22.3%
  • 4デザイン性が高い11.5%
  • 5築年数が10年以内6.8%

福岡県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「福岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て
福岡県 都市部の値動き
福岡市を中心に人口が集中してるため、戸建ての需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちない見込みです。 駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てであれば高値で売却が可能でしょう。
今高く売れる「福岡県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て
福岡県 郊外部の値動き
福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっている傾向にあります。 主要都市へのアクセスが良く、ファミリー向けの部屋数の多い戸建ては高値で売却が見込めます。
今高く売れる「福岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
福岡県 地方部の値動き
都市部に比べて取引き件数は少ないですが、主要沿線上での取引が多い傾向にあります。 都市部への交通アクセスが良く、面積が広い戸建ての場合高値での売却も見込めるでしょう。

【最新】福岡県の戸建て売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【福岡県版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
中嶋商事株式会社　糸島店

地域専門の不動産会社！創業47年、常に安心・安全なお取引を心がけております

  • 直近実績あり
  • 買取対応
所在地福岡県糸島市前原中央二丁目5番1号
店舗詳細

2位
Y.コーポレーション株式会社

トップクラスの売買取扱物件数！”より高く売る”ことが、売買専門である私たちの使命です

  • 直近実績あり
  • 買取対応
所在地福岡県大牟田市通町一丁目10‐4
店舗詳細

3位
株式会社みらいえ

地域に特化した売買専門店！お客様の唯一無二の販売戦略をご提案いたします

  • 買取対応
所在地福岡県筑紫野市杉塚一丁目1-36
店舗詳細

2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2022年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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