はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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福岡市城南区の高く売れる物件の特徴

今「福岡県」で高く売れる土地の特徴

交通アクセスが良い立地です。
面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。

福岡県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「福岡県」で高く売れる戸建の特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
延べ床面積が広い
周辺環境が良いことです。

福岡県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

福岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「福岡県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

福岡県都市部の値動き

マンションや戸建てに比べて土地の取引件数は少ないが、駅などへのアクセスが良いほど売却額は高い傾向にあります。主要都市へのアクセスがよい土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「福岡県郊外部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、主要都市へのアクセスがよい土地

福岡県郊外部の値動き

マンションや戸建て同様、福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっています。主要都市へのアクセスが良く、学校や商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「福岡県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

福岡県地方部の値動き

地域によっては人口減少や高齢化により土地の売却が難しい傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却が見込みがあります。

福岡県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「福岡県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て

福岡県都市部の値動き

福岡市を中心に人口が集中してるため、戸建ての需要は増加傾向にあり、今後も相場は落ちない見込みです。駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てであれば高値で売却が可能でしょう。

今高く売れる「福岡県郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て

福岡県郊外部の値動き

福岡市内への交通アクセスが良い地域の需要が高まっている傾向にあります。主要都市へのアクセスが良く、ファミリー向けの部屋数の多い戸建ては高値で売却が見込めます。

今高く売れる「福岡県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスが良く、面積が広い戸建て

福岡県地方部の値動き

都市部に比べて取引き件数は少ないですが、主要沿線上での取引が多い傾向にあります。都市部への交通アクセスが良く、面積が広い戸建ての場合高値での売却も見込めるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

1. 売り時だと思ったから48.7%

2. 相続関連21%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由9.2%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）7.2%

5. その他6.4%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.1%

7. 離婚・別居3.3%

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売却にかかった期間(福岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(福岡県)

1. 交通の便が良い27.5%

2. 土地面積が広い22.5%

3. 周辺環境がよい17.5%

4. 更地である11.3%

5. 法的な制限がない5%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(福岡県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%

2. 売り時だと思ったから21.1%

3. 相続関連16.5%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%

6. 離婚・別居8.5%

7. その他4.9%

記事を読む

売却にかかった期間(福岡県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(福岡県)

1. 駅から近い立地27.5%

2. 延べ床面積が広い21.3%

3. 周辺環境がよい18.8%

4. デザイン性が高い10%

5. 築年数が10年以内6.3%

※出典：2024年実施調査データ

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関東の土地戸建
の売却査定額

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土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店

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住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部

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株式会社福屋不動産販売 早良店

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