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静岡県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向を易しく解説

静岡県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
静岡県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報を分かり易く解説しています。

静岡県の売却相場・動向の概要

今、 「静岡県」 で土地・戸建てを売りに出したら

土地

6.8ヶ月

戸建て

6.3ヶ月

かかります

今、 「静岡県」 で土地・戸建てを売りに出したら

静岡県:土地

1,770万円

7.2万円/ｍ２

静岡県:戸建て

1,580万円

13.2万円/ｍ２

で売れるのが一般的です

今、「静岡県」で高く売れる土地の特徴

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

今、「静岡県」で高く売れる戸建の特徴

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

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市区町村別の、土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べる

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【最新】静岡県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2021年売れた土地の
傾向と推移（静岡県）

2021年の土地
売却成約件数（静岡県）
23,710件
2021年の土地
平均売却価格（静岡県）
1,770万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（静岡県）
219日
2022年の土地売却価格相場
（静岡県）

2021年

7.2万/m2
0%
DOWN

2022年

7.2万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

  • 1相続関連27.3%
  • 2売り時だと思ったから23.5%
  • 3ローンの返済苦など金銭的な理由15.2%
  • 4住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）12.3%
  • 5離婚・別居8.7%
  • 6転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7.3%
  • 7その他5.7%

売却にかかった期間(静岡県)

  • 16ヶ月以内29.8%
  • 21年以内25.6%
  • 33ヶ月以内17.9%
  • 42年以内15.3%
  • 52年以上11.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取（買取保証）があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1親身に相談にのること18.1%
  • 2誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4お客様第一主義15%
  • 5わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(静岡県)

  • 1商業施設が近い33.8%
  • 2土地面積が広い27.5%
  • 3交通の便が良い19.2%
  • 4主要都市に近い13.1%
  • 5周辺環境がよい6.4%

静岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「静岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
静岡県 都市部の値動き
人口は減少しているものの、静岡市の坪単価は上昇しています。 都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなどの利便性が良い土地であれば、高値での取引が見込めます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている整形地
静岡県 地方部の値動き
基本的に土地のみでは売れにくいです。駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】静岡県の土地売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】静岡県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2021年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（静岡県）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（静岡県）
8,430件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（静岡県）
1,560万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（静岡県）
207日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（静岡県）

2021年

13万/m2
1.5%
UP

2022年

13.2万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（静岡県）

2021年

119.5m2

2022年

119.4m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（静岡県）

2021年

27.3年

2022年

27.7年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（静岡県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
売れた中古一戸建ての土地面積
（静岡県）

2021年

235m2

2022年

235m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

  • 1転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）27.5%
  • 2相続関連25.2%
  • 3売り時だと思ったから19.2%
  • 4住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10.9%
  • 5離婚・別居9.2%
  • 6ローンの返済苦など金銭的な理由4.2%
  • 7その他3.8%

売却にかかった期間(静岡県)

  • 16ヶ月以内30.9%
  • 21年以内24.6%
  • 33ヶ月以内20.1%
  • 42年以内15.7%
  • 52年以上8.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1印象・対応が良かった41.1%
  • 2説明がわかりやすかった15.1%
  • 3査定額が高かった13.7%
  • 4連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5知名度が高かった6.8%
  • 6買取（買取保証）があった5.5%
  • 7ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2親身に相談にのること17.8%
  • 3わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4お客様第一主義14.5%
  • 5迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(静岡県)

  • 1築5年以内の物件30.8%
  • 2交通の便が良い26.5%
  • 3周辺環境がよい23.1%
  • 4主要都市に近い11.8%
  • 5商業施設が近い7.8%

静岡県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「静岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
静岡県 都市部の値動き
温暖気候で過ごしやすく教育設備も充実しているので、ファミリー層を中心に戸建て需要が上昇しています。都心や関西への交通アクセスが良く、周辺環境が整っている物件は高値での取引が期待できます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
静岡県 地方部の値動き
全体的な取引数と土地価格は下落傾向にあるため、売却は難しい状況です。しかし在宅ワークが増えたことで、交通アクセス良く、面積が広い戸建てであれば一定の需要があります。

【最新】静岡県の戸建て売却実績事例

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【静岡県版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
ハウスドゥ！浜松柳通り店　スカイポート株式会社

最適な売却方法をご提案！全国展開の集客力を生かした顧客量、情報量でサポートします

  • 買取対応
所在地静岡県浜松市中区船越町52-3
店舗詳細

2位
不動産王国株式会社

査定書にて価格の根拠をしっかりとご説明し、ご納得の価格でのご売却を目指します！

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • いつでも連絡可
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地静岡県駿東郡清水町伏見596-23
営業時間9:30〜18:00 年中対応
定休日水曜日
店舗詳細

3位
ベリー不動産　株式会社フゲン沼津支店

地域密着で得た豊富な実績が強み！ご縁を大切にして一つひとつの物件に心を込めて対応いたします

  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 買取可
  • リフォーム/解体対応
所在地静岡県沼津市岡宮1354-10　ベニヤ第3ビル1F
営業時間10：00～19：00
定休日水曜日
店舗詳細

2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2022年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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